房山区餐饮店转让： 地址：北京房山长阳碧桂园 店名：木木烤鱼烧烤家常菜 面积：150㎡ 租金：28万元/年 租金支付方式：半年付 廊坊亲子游泳馆转让： 地址：廊坊广阳区艺术大道汇景轩底商26-1-103 店名：酷游亲子游泳俱乐部 面积：440㎡ 租金：36万元/年 剩余租期：4年，押1付3 大兴区 空铺 转让： 地址：大兴西红门新都荟A2座201 面积：434㎡ 租金：84630元/月 剩余租期：1.5年 可做项目：美容、皮肤管理、餐饮（可明火）、培训机构等多行业 朝阳区水吧

每次转店老板和找店方见面之前，都是店之家分析师最忙的时候。因为有太多的店主会联系我们，说：“我好紧张，不知道该怎么谈，你快教教我！”今天店之家商铺转让谈判4大技巧，将帮你解决这类难题。 其实和下家洽谈，聊到的问题无非就是你为什么转让，你的店铺有哪方面优势、适不适合他的经营项目，整转还是空转，还有一个重点——转让费。

经核实吧主店之家店小二 未通过普通吧主考核。违反《百度贴吧吧主制度》第八章规定http://tieba.baidu.com/tb/system.html#cnt08 ，无法在建设 转店专家吧 内容上、言论导向上发挥应有的模范带头作用。故撤销其吧主管理权限。百度贴吧管理组

餐饮店才开业，结果城管来查封，说违建，钱白白打了水漂；签合同之前明明说可以做餐饮的，结果装修好了却发现不能办营业执照…… 餐饮经营，从门店租赁开始就蕴藏着很多风险。下面，店之家就和大家说一说房屋租赁常见的风险以及如何规避。 餐饮租赁常遇到的坑 经营一家餐厅，转让费、装修费、办证费等合理的支出也许在所难免，但是房东要故意挖坑让你跳，那就得不偿失，甚至要命了。 1.口蜜腹剑型：不能开餐饮店，却故意蒙蔽你 房东

亲爱的转店专家吧的吧友们：大家好！ “店之家店小二”为本吧吧主候选人得票最多者，共计1张真实票数，根据竞选规则，官方最终批准@店之家店小二，为本吧正式吧主。公示期三天。 吧主上任后，请严格遵守吧主协议 https://tieba.baidu.com/mo/q/newapply/rule?from=task，履行吧主义务，积极投身本吧的发展建设，也请广大吧友进行监督。如出现违规问题，请至贴吧反馈中心进行反馈或者投诉http://tieba.baidu.com/pmc/reportBazhu

申请人：店之家店小二 申请感言：店之家官方账号，专业从事店铺转让10年以上。 分享实体店铺经营技巧，店铺转让方案。 附加材料

有很多通过店之家转让店铺的老板，都是因为与合伙人理念不合无奈转店，后悔当初选择了合伙经营，白白浪费了几年的心血。店之家小编认为，其实凡事皆有利弊，无论是独资经营，还是合伙经营，都有它的优点和缺点。选择经营模式时，投资人应该注重实际情况，根据自己的需要和经济条件选择合适的经营模式。

“接手转让店铺，一定要和房东签合同”，在朝阳开火锅店的老王曾在这方面吃过大亏。老王和朋友老张是合伙开的火锅店。在朝阳开一家餐馆的门道很多，其中要和政府很多部门打交道是一件很麻烦的事，稍有不慎，就会让你关店修整。

今年实体商铺的生意不好做，尤其是北京的实体行业。在最近几年，北京流动人口数量减少了很多，尤其城区房租又那么高，客源减少，再加上电商的影响，传统店铺模式影响很大。生意干好了能赚些钱，干不好就真的是给房东和店员打工了。

企查查数据显示，2019年至今为止全国新增注册奶茶企业有82157家，其中个体工商户注册的就有81080家，占比约高达98.7%。 不入局不知局之险，茶饮行业表面的岁月静好，隐藏了这个行业的真实情况，大多入局之人都被“暴利”二字蒙蔽了双眼。 一位从业多年的业内人士称：“奶茶市场目前大致呈现出‘一九’格局，真正能盈利的店铺不到10%，而剩下的90%都难以生存。” 原料是根基 由于都喜爱喝奶茶，晓兰和高姐有相同的梦想：辞职开奶茶店。 2019年4

核心看点 1.商务餐饮、连锁快餐、大众餐饮等不同餐饮类型选址原则 2.餐饮要符合购物中心、住宅、商业街等特定城市功能区需要 3.选址目标区域给排水、煤气、排烟排污等公共设施要健全 不同餐饮类型选址原则 1.商务餐饮：高标准，最看重地段 选址标准：商务正餐通常选择在高端的酒店、商业写字楼等商务中心或极少数高端社区。总面积最少2000㎡以上；装修档次较奢华。 倘若选择购物广场，务必有独立的过道、电梯。否则的话要横穿商场才可以

核心看点 1.这5种店铺遇上万劫不复：“草肚皮”店铺、可进入性弱的店铺、靠近同行大佬的店铺、靠近大型超市银行的店铺、新商圈新商场内的店铺 2.评估餐饮店址优劣的三个“度”：可视度、便利度、亲进度 3.餐饮老炮8条接地气开店经验分享 这5种店铺遇上万劫不复 事情都有正反两面，餐饮选址同样有好坏之分。对于餐饮新人来说，如果不知道如何选到合适的餐饮店铺，懂得避开那些“有坑”的店铺也是一个保险的办法。 1.“草肚皮”店铺 都知道

最近成都摆地摊大火，有人称赞道地摊经济是人间的烟火，是中国的生机。此后天津、许昌、郑州、黄冈各地也相继试水开放了地摊经济，引得市民们疯狂点赞。#吧友摆摊日记# #地摊经济# 地摊经济的火爆，让不少人都萌生摆地摊创业的想法，也使许多商家开始担心，是否会对其生意产生影响。 店之家认为，地摊经济会部分影响实体店铺，但并不会造成太大影响，原因有以下三点：

都说“一铺养三代”。以前开个餐厅，就算是一家小小的铺面，就可以赚得盆满钵满，几代人不愁吃穿。 但是现在，开一家餐厅，想要一铺养三代，那必须有一个前提，那就是要有一个好店址！店址要是没选好，那就是“一铺坑三代”！ 那么想要开餐厅的创业者，该如何正确选择好的店址呢？ 餐厅选址前要思考哪些问题？ 选址，从来不是一件孤立的事情。一个好的店址，能让你的餐厅更好地盈利，更好地梳理品牌形象。它是一家餐厅的根基，所以

客流是指单位时间进入某个地段的人数，是反映该地段人气和价值的重要指标。对于餐厅来说，客流就是金钱。“车水马龙”和“门可罗雀”是客流的两种极端状态，带来的则是餐厅“生死两重天”的经营状况。 经营者在确定餐厅位置之前，务必要对目标地段进行实地考察，充分了解该地段的客流情况。 如何计算客流 一般来说，客流情况可以通过“掐表数人流”和“扫楼”等方式计算。 1. 掐表数人流。餐厅经营者可以找3个人，在同一时段于目标地

餐厅的经营离不开营销推广，很多人认为营销推广就是打折促销。但长期借助打折这种方式，餐厅注定活不长久。那么，什么样的推广方式更容易让大家接受呢？ 应该是看起来创意满满，消费者能获得实惠，餐厅又能盈利的双赢场面。今天，小编就带大家一起了解几个成功的营销案例。 点外卖，送彩票 某外卖商家，文化程度不高，不懂得玩微信，以至于一度生活犯难。可就是这样一个人，在短短两年时间内，就把自己的餐厅做成了区域外卖的排头兵

近日，应急管理部消防救援局发布《大型商业综合体消防安全管理规则(试行)》。 部分条文： 1、大型商业综合体指已建成并投入使用且建筑面积不小于5万平方米的商业综合体，其他商业综合体可参照执行； 2、企业消防安全管理人无证要重罚，消防安全管理人应当取得注册消防工程师执业资格或者工程类中级以上专业技术职称； 3、有顶棚的步行街上、中庭内、自动扶梯下方严禁设置店铺、摊位、游乐设施，严禁堆放可燃物； 4、营业厅内任一点至最

灯光，是餐厅中最重要的一个部分，却最容易被忽略。如果灯光设计失败，一个店面会看上去与其定位的消费氛围不搭，甚至自降品牌格调。 先说说餐饮业之外的例子：优衣库主打大众化产品，店铺就用最简单的效果灯光，营造商品整齐划一的感受。而快时尚品牌Zara，为凸显格调，采用带有轮廓光效果的灯光，让衣服显得高大上。灯光一变，店面风格陡然两样。你敢说灯光不重要？ 想要顾客愉快吃饭，先选对色温 先说选光的总原则，餐厅通常会选

《北京市生活垃圾管理条例》修改决定近日通过，明年5月1日施行。 《条例》规定：从源头上减少垃圾产生，送外卖不得主动提供一次性筷子、叉子、勺子；快递企业应使用环保包装材料；个人不按要求投放垃圾，经劝阻拒不改正，还多次违法，将被处以罚款；生活垃圾要分类收集、运输，严惩混装混运。 关于新政的要点请看下文： 1 垃圾分类义务 个人违规投放多教育慎处罚 市人大常委会城建环保办主任郝志兰介绍，《条例》特别提出，个人违规投

随着“发际线后退”、“熬夜冠军”、“皮肤暗沉”等“惊悚”词汇在90后的生活中频繁出现。 “养生”二字逐渐成为了90后的普遍需求，健康产业也已经成为全球热点，餐饮食品也逐渐“养生化”。 今天，小编就跟大家聊一下，餐饮业如何抓住养生机遇服务好养生人群。 “养生报告”洞悉新趋势 据CBNData《报告》显示，新品已经逐渐成为食品行业增长的核心驱动力。其中，“零食/坚果/特产”新品市场规模领先，“方便速食”新品实现飞跃式增速，

接手二手餐饮店，有无数看上去很美的套路。一旦你进入其中，转让理由、债务、合同、房东、客流……可能就是一个个让你头破血流的坑。今天，店之家整理了几位餐饮从业者的血泪经历，制作了一份防坑指南，给打算接手餐厅的你提个醒。 1.天上掉馅饼？不可信！ 小刘接手了某大学附近小吃一条街上的面馆，前店主是一对四川夫妻，给出的转让理由是要回家养老，连店铺带锅碗瓢盆转让费一共3.5万。小刘很高兴，觉得捡了大便宜，然而接手当晚

现在市场上大多数餐饮店，开店时都会搞一波“开业大酬宾”，免费吃、打折促销的活动做起来热火朝天，然而活动期间虽说是人满为患了，但促销结束之后大起大落，门可罗雀。在此，店之家转店专家认为，餐饮店新开业时，尤其要注意“冷启动”。 热启动和冷启动概念 热启动和冷启动，这两种做法，我用通俗易懂的语言解释一下： 所谓“热启动”，就是以做活动，搞宣传的方式，让新店短时间内成为爆品，关注度、话题度、营业额都大幅度提升

一路上涨的猪肉价格已得到明显遏制。随着保供稳价政策措施效力显现，最近一个月以来，北京猪肉价格持续回落。 12月1日，从新发地市场了解到，11月末，猪肉日均上市量达到近1个月的最高点，肉价也回落至近1个月的最低点。与此同时，一路走高的鸡蛋价格也快速回落，超市散装鲜鸡蛋已回落至每斤6元以下。 ☞ 奈雪发布茶饮消费白皮书，中国茶饮市场规模将是咖啡市场规模2倍 12月5日，由新式茶饮品牌奈雪的茶主办的首届“饮”领者峰会在京举

餐饮选址是开店的序幕，谁都愿意找一个财源广进的旺铺，但实际却常常事与愿违，不管是创业萌新还是老司机，全都在选址时交了不少学费。 此时，实地考察店面就变得至关重要，当你在准备找店时，需要留意这3个方面20个条件！ 实地考察店面的7个硬件条件 1.产权 首先，租商铺要明确房屋产权问题，产权也就是房子的所有权。 你要了解和你谈的人是不是房主，他能否有房屋产权证明；假如是二房东的话，必须要了解他将房屋出租或转让给你是否

餐厅很容易犯一个错误：总把生意不好归咎于产品不够全，花样不够多。于是乎，将菜单设计到几百道菜，并不断要求厨师推陈出新，弄得成本居高不下，厨房焦头烂额。 是时候为你的菜单减减负了。毕竟，餐饮说到底就是简单的事情重复做，重复的事情用心做，把简单做到极致即能成功！ 今天的文章，来自郭家大院品牌创始人的口述，将给你呈现一个高明的“砍菜单”案例——总菜品少了3/4，利润率却提高了20个百分点，招牌菜一次涨价40元，顾客

孤独的群体逐渐增多，各式各样的“一人食”餐厅随之出现！ 灰墙灰砖灰门灰窗， 极简风一人食“太空舱” 近日来，三里屯商圈多了一家只有23个座位的面馆，餐厅名字“23坐”也由此得名，目前早已荣登大众点评“北京粉面馆热门榜”榜首。 这家餐馆就是典型的为独身人群“量身打造”的一人食小餐馆。在偏安永利国际一隅的僻静小院里，灰色系的墙身、门窗平添出更幽静的氛围，店内机械臂收付款显示屏、视线可达后厨的小窗铁门、座位间灰色

很多人在实际经营中，往往都低估了菜单的重要性。有些餐厅一直盈利能力不强，其实跟菜单是有很大关系的。 通常一张菜单上面需要包含： 品牌名 品类名 广告语 产品结构分类 产品权重配比 爆品推荐 产品命名 产品定价 味型介绍 菜单结构设计 色彩设计 图片 企业荣誉 信任背书等 在一些餐饮小白眼里，菜单可能就是一个点餐工具，仅仅是菜品的罗列；还有些老板临开业一两天的时候，才想着匆匆忙忙的随便印制下菜单。即使后期找了广告设计公

对于大的餐饮店来说，不管是花钱买评论，买广告位，买外卖排名，买首页广告，还有花钱买新媒体广告的，买大v品鉴的，买霸王餐的……这都是预算之内的，砸钱然后才能赚钱，这就是生意之道。 然而对于一些小餐饮店来说，小餐饮资金薄弱，经不起大折腾，但是不花钱，又怎么做营销呢？ 今天，人气老板锅沸沸创始人龚伟将为我们分享小餐饮低成本做营销的一些实用方法。 营销要快人一步 很多人都知道开业要搞优惠活动，而且往往都还挺下血

直营17年的周黑鸭，终于等来加盟模式。 11月18日，周黑鸭正式签约广西铭和食品，招纳其为特许经营商，后者拥有高铁站、机场等交通枢纽资源。 直营之困：店铺只及绝味1/8 对于周黑鸭来说，遭遇沽空，业绩承压，人事调动的2019年，是个多事之秋。 2019年上半年，周黑鸭实现营业收入16.26亿元归母净利润2.24亿元，同比大降32.53%。 门店经营利润率下跌、原材料成本上涨导致毛利率下降，新投产项目和门店租金增长等，致使业绩下滑。 尴尬的是，同为

当我决定落笔写这篇文章的时候，不管我多么心不甘情不愿，我都先承认一个事实，那就是我被坑了。 我，十年前大学毕业，在一个国字头企业任职，从小职员做到一个上亿项目的经理，我本以为自己的社会经验够用了，可以去社会上闯荡一番，谁知下海第一站，就被当韭菜，割光了辛苦存下的20万.... 没错，我就是那个加盟了奶茶店的餐饮小白。 故事始于一年前，当时我在企业负责的一个项目非常成功，从零开始到合作金额破亿，全部是我一手操办

核 心 看 点 1. 餐饮寒冬中，那些一年开几百家的餐企有什么法宝？ 2. “大变小”就够了吗？ 3. 餐饮人都能从哪些方面尝试“小创新”、“小改变”？ 一入餐饮深似海，从此早睡成路人。 许多创业者抱着美好的愿望进入餐饮，才发现曾经的休闲时光没有了，曾经幻想的开门迎客赚钱环游世界的梦想渐渐远去了，餐厅能活着已是不易，更别提享受生活了。 但同时，却有另外一批人，他们短短两三年内，开了几十家几百家上千家门店，在餐饮的寒冬中仿

美术,艺术培训转让教育行业师资齐全 58400 元 / 月 550㎡ 店铺详情 地理位置：大兴 - 亦庄 规 格：面宽15、进深36m、层高5m 转 让 费：暂无 租 期：暂无 递 增：暂无 付款方式：暂无 签约方式：暂无 执 照：证照齐全， 可做项目：教育培训 是否临街：正规商业底商 联系方式 女士 18210680601 店铺简介： 1：商铺位于大兴亦庄附近，正规商业底商独房，符合教育品牌选址，周边住宅高档社区环绕客源稳定。 2：店铺现经营美术培训机构，经营时间不长，生源

据了解，从2009年到2019年10年间，餐饮业各项运营成本均快速上涨，其中，涨速最快的是房租，10年上涨了5倍。 仅在2019年，续租门店的租金平均上涨30%，有些门店的续租租金涨达100%，直接翻了一倍。高额房租直接导致当地餐饮店40%亏损，剩下60%多数只是在保本经营，赚钱的是少数。 高昂的房租不仅成为餐饮行业成本支出最多的部分，同时也是迫使餐饮企业转让关门的原因之一。 近日，有行业内人士向小编反应： 张老板：“我的店面位于高新区一个

精装新店出兑，使用面积108平米，可做餐饮，烘焙，咖啡厅，西餐等，高档社区商圈！~临街店铺，门口有公交站~周边有三个幼儿园一所中学，共有9个住宅楼群，紧邻世界之花大型购物商场！~ 本店位于北京市大兴区旧宫镇德贤公馆底商，联系电话:130311755634 于经理#店铺转让#

美团外卖中的用户评价对外卖店铺而言，可以说是非常的重要。特别是中差评，如果店铺处理得不好，直接会影响外卖店铺在美团上的排名和评分，更会影响消费者的消费选择。 但很多时候，商家在产品端已经足够好，却由于外卖在配送中出现问题，或者顾客不了解餐品而招致差评，就令商家非常苦恼。 因此，我们需要尽可能的提前跟顾客沟通，从源头处控制此类差评的产生，那么怎么做呢？ 一点点：点奶茶附赠说明书 最近点1點點的外卖，发现了

昨天我去家附近的小吃城吃饭，刚一落座，旁边的服务员看我穿的白衣服，递过来一件一次性围裙。 虽然吃饭给围裙的店面很多，但是在小吃品类的店里，尤其是在小吃城这样的一个环境里，能在顾客就餐的时候注意到这样的细节，并且快速满足顾客所需，这种服务我是第一次感受到，觉得很贴心。 单就一次性围裙这一个小细节就获得了我100%的好评。 经常在餐馆吃饭的消费者会发现这样一个现象：在菜品、环境、消费标准等各方面都差不多的两家

对开店做生意的人而言，要找到一个位置佳、风水好的心仪店面并不容易。通常店主找店时间将近 3 个月，决策多凭经验和感觉。现阶段城市商业地产的业态仍旧较为传统，由于店面分布较为分散，低密度的订单不足以支撑线下店成本；相较住宅，找店的人对区域没有倾向性，看店范围广、频次高，效率低。今天介绍的“店之家”平台，则期望利用互联网大数据进行产业升级，为店主提供智能店面选址的解决方案。 “店之家”是一家专注找店、转店

随着冬天的到来，不少地方的温度急转直下，可以预见的是，火锅店营业额将迎来一波上涨，但客流上升的背后，产品、营销及服务细节的应季调整也不容忽视，特别是如今已成白热化竞争的火锅市场，如果不能在降温初期给顾客留下较好的“第一印象”，之后几个月的“硬火锅支出”就有可能肥水外流。 那么火锅店要怎么打赢这场“降温暖胃战”呢？店之家总结了五个方面，供大家学习交流。

转让店铺地址：北京朝阳区望京，望馨商业中心。离地铁14号线东湖渠站500米，路对面就是东湖国际中心写字楼，商场周边是六个高档小区东海湾，上京新航线等，客源质量高。 现在经营炒菜和烧烤，堂食客源稳定，证照手续齐全。美团，饿了么，都是16年上线的，积累了很多频繁下单的老客户。生意上不用担心。 店铺的房本面积是204.7实用面积是142.19，门面是12米宽的落地玻璃很大气。户型方正，合理规划一下可塑性很强，适合各种业态。 有管道天

大兴英语培训机构转让师资齐全 店铺详情 地理位置： 大兴 - 生物医药基地 规 格：面宽10m、进深10m、层高6m 转 让 费：暂无 租 期：暂无 递 增：暂无 付款方式：暂无 签约方式：暂无 执 照：证照齐全， 可做项目：艺术培训机构 是否临街：临街 店铺简介： 1、培训机构位于大兴生物医药基地附近，周边成熟社区环绕，幼儿园、小学集中，便于拓客。紧邻.公交，交通便利，发展趋势大。 2、本店是临街商业二层，门头展示面大，周围小区临街地铁等超

传单是顾客见得最多的营销手段，因为成本低，但顾客也越来越不感冒，这是事实。 很多人流量集中的地方，发传单的小哥哥旁边就站着一个手拎编织袋的阿姨，从她的眼神中似乎都能看到“你别发了，直接整捆塞进我袋子里吧，还省得我再整理一遍”。 而顾客那边，有些人碍于面子，拿着走一会儿，随手扔到垃圾桶，还有些直接就转交给阿姨了，连眼神都不带确认的。 虽说经过社会的发展，各种新型的推广媒体不断涌现，但是，传统传单引流依然

“你在深夜12点之前睡过觉吗？” 店之家利用中午用餐的时间，在马家堡地铁站随机抓了十几个过路人，问了这一问题。 得到的答案基本上都是没有。 尽管这不是一个很严谨的抽样调查，但也可以从侧面反映出一个现象：现代人的休息时间越来越晚，尤其是85年之后出生的群体，基本上很少有人在夜里12点前休息的。 不管做什么，熬到这么晚，差不多也都饿了，不来一份夜宵，犒劳一下陪自己熬了一夜里的肚子怎么行。 无论大小，众多餐饮从业人员

今天我们要送出的文章，是店之家创始人李定华先生10月初在店铺平台交流会的一篇内部分享速记。关于实体店目前的发展现状和未来前景，他是这样说的—— 未来的赢家还是实体店 过去10年，B2C电商在不断吃掉实体店的蛋糕，曾经一铺旺三代的实体店，早已在面临高租金、高人力成本、地域限制等因素的情况下，举步维艰。 电商飞速崛起，市场快速洗牌，很多店铺老板认为互联网马上就要“干掉”实体店了。确实，我们店之家接手的不少传统实体

朝阳十八里店临街餐馆，有事急转 转让朝阳十八里店西直河129号餐馆，经营中。面积52㎡，租金3300元/月，押0付3，转让费面议。联系人：张先生 转让顺义石门餐馆 转让北京顺义区南法信焦各庄金手勺饭店，经营中。面积120㎡，租金7000元/月，转让费22万元。联系人：张先生/女士