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0000001*****基于GTJ2018的工程案例实战解析—建模提量篇 课程简介: GTJ2018土建计量软件工程案例实战解析,针对工程的处理思路,构4件得快速处理方法,以及构件手算、工程提量等内容进行详细讲解 课程收获:1. 通过课程学习,了解GTJ2018软件的新技术、新热点、新业态 2. 通过课程学习,了解工程处理的几个阶段 3. 通过课程学习,了解造价工作的工作流程 4. 通过课程学习,掌握每个阶段与造价相关的重点工作及注意事项 课程亮点:了解新软件的工程处理0建设工程施工,具有投资大、周期长、涉及面广、管理难度大等特点。签订好建设施工合同,无论对发包人还是对承包人都是非常重要的。因此在签订合同前,一定要仔细研究合同条款,结合项目特点和自身实际情况,充分考虑和设想在履行中可能出现的问题,想好对策。 其次在签订合同条款时要用词准确,发包人和承包人的义务、责任、权利要写清楚,切不要因准备不足或疏忽而使合同条款留下漏洞,给合同履行带来困难,使施工单位合法权益蒙4学习和编制精装修预算,总免不了存在一些误区。本文根据近二十年的精装修预算经验,整理总结如下,希望为行业从业者提供一些有价值的帮助。同行者可以共同探讨,一起进步。 误区一:会土建预算,再做装饰预算是很简单的一件事。这恐怕是很多土建预算甚至老总们的想法。实际工作中不难发现,好多招标咨询公司、审计单位、建筑公司、房地产开发公司没有专门的精装修预算师,即使有专门的精装修预算师,从业时间也不是很长,有经验的0钢筋平法图集常用符号解释 la:非抗震构件的钢筋锚固长度。 laE:抗震构件的钢筋锚固长度。 bw:剪力墙的厚度。 bf:转角处的暗柱的厚度。 ln:梁的净跨度。 llE:钢筋的搭接长度。 hc:支座的净宽度。 λv:为约束边缘构件的配筋特征值,计算配筋率时箍筋或拉筋抗拉强度设计值超过360N/mm2,应按360N/mm2计算;箍筋或拉筋沿竖向间距:一级不宜大于100mm, 二级不宜大于150mm。 bf:剪力墙厚度。 bc:端柱端头的宽度。 bw:剪力墙厚度。 lc:为约束边缘构0俗话说得好,“走进大工地,脚踩人民币”。其实没有那么夸张,但是在工地上,确实有一些容易“赚”钱的地方。那么,在工程中,究竟有哪些地方容易掉钱出来呢?今天,小编为大家梳理了一下,分享给大家参考! 01 土石方部分 1、土方在投标时是没有考虑地下水,如果挖方中看到有渗水,可以签证地下水位高度,挖湿土价格比干土高,挖淤泥就更高了。如果遇到有地下障碍物,那更应该签证,清理地下障碍物费用也不便宜。还有,如果渗水较大0暂列金额和暂估价作为工程项目两个相似的概念,指的都是暂未确定的费用,发包人与承包人往往会因为概念不清楚发生一些争议和纠纷。 在工程结算时,承包人也会将此概念模糊化,用来追求高额利润。 工程造价人员如果对此概念不明确、内容不清楚,将会出现不公正的问题。 今天工程知点整理分析“暂列金额”“暂估价”的区别,要知道在工程结算时,投标中的“暂列金额”和“暂估价”怎么处理。 工程预算中,暂列金额和暂估价的区别 01 概0一般情况下,结算是决算的组成部分,是决算的基础。决算不能超过预算,预算不能超过概算,概算不能超过估算。下面小编将对估算、概算、预算、结算和决算一一讲解,让大家一次性弄懂并区分开来。 1 估算 估算也叫投资估算,发生在项目建议书和可行性研究阶段。 估算的依据是项目规划方案(方案设计),对工程项目可能发生的工程费用(含建安工程、室外工程、设备和安装工程等)、工程建设其他费用、预备费用和建设期利息(如果有贷款0在施工管理、工程资料和讲话中,一些施工工艺、工序、方法和管控的内容常用“数字开头的简语”来高度概括,言简意赅。但这些“数字简语”常常使人忘记其所指内容。现收集汇编如下,以备现场施工人员查用。 一字简语 1、一机一箱一闸一漏:指现场机器、设备用电安全方面的要求:一台用电设备应有一个专用开关箱,开关箱内有一个隔离开关(一闸)和一个漏电保护器。 2、一证二单:指用于工程的材料必须具备正式的出厂合格证、材0(五)现浇混凝土板。 3.雨蓬、悬挑板、阳台板。 按设计图示尺寸以墙外部分体积计算,包括伸出墙外的牛腿和雨蓬反挑檐的体积。雨蓬、悬挑板、阳台板与板(包括屋面板、楼板)连接时,以外墙外边线为分界线,与圈梁(包括其他梁)连接时,以梁外边线为分界线,外边线以外为雨蓬、悬挑板、阳台板。 4.空心板。 按设计图示尺寸以体积计算,应扣除空心部分。 5.其他板。 按设计图示尺寸以体积计算。 (六)现浇混凝土楼梯。直形楼梯和弧形0工程审计需提供的资料清单 一、资料组成 (一)工程管理前期资料文件 1、招标文件(含工程量清单、招标施工图纸、图纸审查意见书); 2、招标答疑纪要、招标标底; 3、中标通知书、施工合同、补充合同及双方有关工程的洽商、变更等书面协议或纪要文件等; 4、承包方的投标文件;(商务标、技术标及相关承诺等) (二)工程管理过程资料 1、施工图设计技术交底; 2、图纸会审答疑记录; 3、经批准的施工组织设计(或施工方案) 4、地基与0标书制作流程是招投标活动中的重要一环,本文总结整理了各项投标人强调投标响应中应注意的事项,投标人应对自己的投标材料和行为负责。提醒事项如下: 一、 封面 (一) 封面格式是否与招标文件要求格式一致,文字打印是否有错字。 (二) 封面标段是否与所投标段一致。 二、 目录 (三) 目录内容从顺序到文字表述是否与招标文件要求一致。 (四) 目录编号、页码、标题是否与内容编号、页码(内容首页)、标题一致。 (五) 建议将《评标索引表》放0第一章施工图识读 1.设计规范要求,暖气支管不得小于DN20。 2.保温常规做法――给水:防结露保温,热水:保温,消防:不保温,冷冻水:连阀门都需保温,冷却水:按设计要求,未要求可以不作。一般吊顶里的管道均需保温。 给水:暗敷防结露保温;明敷穿越门厅、卧室和客厅过门处必须做防结露保温。排水:暗敷做防结露保温;明敷公共厕所座便上反水弯必须做。 管井里除消防、喷洒管道管道外均做保温。 3.镀锌钢管连接方式:《DN100丝接,>0(三)回填 1.回填方 按设计图示尺寸以体积计算 1)场地内回填:回填面积乘以平均回填厚度。 2)室内回填:主墙间面积乘以回填厚度,不扣除间隔墙。主墙指结构厚度120㎜以上(不含120㎜)的各类墙体,间隔墙指只有分隔作用没有承重作用且厚度≤120㎜的墙体。 3)基础回填:按挖方清单项目工程量减去自然地坪以下埋设的基础体积(包括基础垫层及其他构筑物)。 2.余方弃置 按挖方清单项目工程量减利用回填方体积(正数)以体积计算。 二、地0人工费 a、劳务队伍选择信誉好、施工人员素质高、施工质量优良的劳务队伍,并不是单纯的强调劳务队伍的价格因素。 b、劳务合同签订与劳务队签订合同时,根据以往的经验、教训对合同条款反复推敲,无论是工程的承包范围、承包内容还是工期、质量、文明施工以及履约保证金等条款都约定得非常细。 杜绝了劳务队在施工中查找合同漏洞寻找签证机会,也便于项目部在施工过程中有效管理和约束劳务队伍,避免了很多不必要的争端。例如,劳务0第三节 工程量计算规则与方法 工程量是指分项工程(子分项工程)和构配件的数量,以自然计量单位和物理计量单位表示。 以“吨”为单位,小数点后三位 以“米”,“平方米”,“立方米”,“千克”为单位,小数点后两位 以“个”,“件”,“根”,“组”,“系统”为单位,取整数。 工程量计算依据:工程设计图纸、施工组织设计或施工方案及有关技术经济文件,现行国家标准。 一、土石方工程:(土方工程、石方工程、回填) (一)土0三、建筑面积计算规则与方法 (一)建筑面积的计算依据和一般原则 《建设工程建筑面积计算规范》GB/T 50353-2013适用对象:新建、扩建、改建的工业与民用建筑工程建设全过程的建筑面积计算。适用于计价活动、项目规划、设计阶段。但不适用于房屋产权面积计算。 一般原则 凡在结构上、使用上形成具有一定使用功能的建筑物和构筑物,并能单独计算出其水平投影面积,应计算建筑面积;反之,不计算建筑面积 取定建筑面积的顺序为:有围护结构01 施工单位自检评定 单位工程完工后,施工单位对工程进行质量检查,确认符合设计文件及合同要求后,填写《工程验收报告》,并经项目经理和施工单位负责人签字。 2 监理单位提交《工程质量评估报告》 监理单位收到《工程验收报告》后,应全面审查施工单位的验收资料,整理监理资料,对工程进行质量评估,提交《工程质量评估报告》,该报告应经总监及监理单位负责人审核、签字。 3 勘察、设计单位提出《质量检查报告》 勘察、设计单位对0案例1结算计价方式引发的分歧 工程完工后,乙方依据后来变化的施工图做了结算,结算采用清单计价方式,结算价是1200万元,另外还有200万元的洽商变更(此工程未办理竣工图和竣工验收报告,不少材料和作法变更也无签字)。咨询公司在对此工程审计时依据乙方结算报价与合同价格不符,且结算的综合单价和作法与投标也不尽一致,另外施工图与投标时图纸变化很大,已经不符合招标文件规定的条件了。 因此决定以定额计价结算的方式进行审计00工程成本的失控往往是施工阶段的变更与签证造成的,因此在施工图出图前应尽量做好校对与优化工作,只有这样才能将错误率减到最低,今天就给大家分享:48个施工图校对法 一、总平面图 1、是否标注了0.000处的绝对标高。 2、是否表示了外轮廓的轴线及总尺寸。 3、是否表示了楼层数。 4、是否表示了与主要道路及红线的关系。 5、是否布置了道路及绿化。 6、是否列出了经济技术指标:总用地面积、总建筑面积、停车位数目(办公楼组要写该项)