我市放宽个人住房公积金贷款条件,大幅提高住房公积金个人贷款额度,贷款额最高为60万元;新增个人装修贷款,贷款额最高为40万元。
公积金贷款的基本条件
1、具有本市、县(区市)城镇常住户口或有效居留证件;
2、具备完全民事行为能力,具有稳定的职业和收入、信誉良好、有偿还贷款本息的能力;
3、申请贷款当月连续足额缴存住房公积金不少于六个月;(自主择业的退役军人不受缴纳年限限制)
4、能提供发生在三年内,合法购房、建造、翻修、大修、装修自住住房相关资料及首付款20%以上的交款凭证的。
5、本人及配偶无住房公积金贷款;
6、直系亲属可以申请贷款
7、市公积金管理机构认可的担保物。
贷款额度
连续足额缴存住房公积金六个月(含)以上的,申请贷款额度最高为60万元;申请装修贷款的,最高贷款额度为40万元。
贷款年限
购房申请住房公积金贷款最长贷款期限为30年;装修申请住房公积金贷款最长贷款期限为20年。贷款年限为贷款当年起到退休当年。贷款申请人信誉良好,其贷款年限最多不得超过法定退休年龄后五年。
贷款种类
1、商品住房 经济适用住房贷款
2、二手房贷款
3、拆迁房贷款
4、装修贷款
5、自建、翻修、大修房屋贷款
6、异地购房贷款。
贷款担保方式
1.公积金联保
2.房产抵押(具有全产权的房产证)
3.房产抵押加公积金联保
4.开发商阶段性担保加预抵押(限团体10户以上)
5.担保公司担保
还款方式
1、贷款期限为一年以内(含一年)的,实行到期一次还本付息、利随本清的还款方式;
2、贷款期限在一年以上的,借款人可以采用等额本息或等额本金两种按月分期归还方式。
还款方式一经确定,不得更改。
贷款利率
贷款利率按照中国人民银行规定的公积金利率执行。
1—5年,年利率4.0%(月利率3.33‰), 6-30年,公积金年利率4.5%(月利率3.75‰)。
如遇法定利率调整,于次年1月份执行新利率
公积金贷款的基本条件
1、具有本市、县(区市)城镇常住户口或有效居留证件;
2、具备完全民事行为能力,具有稳定的职业和收入、信誉良好、有偿还贷款本息的能力;
3、申请贷款当月连续足额缴存住房公积金不少于六个月;(自主择业的退役军人不受缴纳年限限制)
4、能提供发生在三年内,合法购房、建造、翻修、大修、装修自住住房相关资料及首付款20%以上的交款凭证的。
5、本人及配偶无住房公积金贷款;
6、直系亲属可以申请贷款
7、市公积金管理机构认可的担保物。
贷款额度
连续足额缴存住房公积金六个月(含)以上的,申请贷款额度最高为60万元;申请装修贷款的,最高贷款额度为40万元。
贷款年限
购房申请住房公积金贷款最长贷款期限为30年;装修申请住房公积金贷款最长贷款期限为20年。贷款年限为贷款当年起到退休当年。贷款申请人信誉良好,其贷款年限最多不得超过法定退休年龄后五年。
贷款种类
1、商品住房 经济适用住房贷款
2、二手房贷款
3、拆迁房贷款
4、装修贷款
5、自建、翻修、大修房屋贷款
6、异地购房贷款。
贷款担保方式
1.公积金联保
2.房产抵押(具有全产权的房产证)
3.房产抵押加公积金联保
4.开发商阶段性担保加预抵押(限团体10户以上)
5.担保公司担保
还款方式
1、贷款期限为一年以内(含一年)的,实行到期一次还本付息、利随本清的还款方式;
2、贷款期限在一年以上的,借款人可以采用等额本息或等额本金两种按月分期归还方式。
还款方式一经确定,不得更改。
贷款利率
贷款利率按照中国人民银行规定的公积金利率执行。
1—5年,年利率4.0%(月利率3.33‰), 6-30年,公积金年利率4.5%(月利率3.75‰)。
如遇法定利率调整,于次年1月份执行新利率