受国家调控的影响,众多企业开始将矛头指向旅游地产,相对于大部分企业选择的旅游地产,龙湖地产所选择的“度假地产”则将旅游地产划分的更加细腻。经过几年的摸爬滚打,龙湖地产的度假项目小有斩获。而这,与龙湖地产的减法原则不无关系。
龙湖地产布局度假产品,小有斩获
在当年10月份发的公告中,龙湖地产指出旗下子公司斥资34.25亿元竞得山东烟台36宗地块,公司拟将这批土地开发成为一个集住宅、商业、零售、休闲设施及配套设备发展于一体的区域。该项目去年下半年进入销售期,收入超30亿元,占去年整个烟台市商品房销售额的25%。
龙湖地产去年就在北京进行过一次“宣传秀”,将旗下拥有稀缺自然资源的三大“山•海•湖”度假产品——成都小院青城、烟台葡醍海湾、玉溪仙湖锦绣清晰地展现出来,并以“开启中国度假生活新传奇”为主题,为业界开辟了“度假地产、另一种生活”的差异化竞争发展。
减法营销,功不可没
目前龙湖地产在度假旅游地产上小有收获,而这收获正是来源于其差异化的道路和减法原则。 在位置选择上,龙湖地产早在2010年时并未冲向当时旅游地产火热的度假城市(如三亚),而是选择了渤海之滨的烟台。尽管烟台靠近海边,但是并不算热点的旅游地区,适合居住,所以龙湖地产退而求其次,做度假地产。而当时龙湖度假地产的开发理念是“最多不过1000户,超过200平方米的不超过20%”。一方面可以保证整个项目的舒适度,一方面不是过大面积,控制总价格,这正是当时其项目的最大成功之处。
而龙湖地产高层在当时接受媒体采访时也曾经表示:“未来在云南江川、山东烟台的旅游地产产品,将是龙湖地产今后产品线上的新亮点。”所以,10年房企艰难时刻,龙湖按兵不动不是在观望,而是在选择,在找出自己竞争的区域以及核心。
相对于龙湖地产其他产品线——住宅地产,商业地产,其度假地产显得来得太晚,但从龙湖地产度假产品的斩获看来,“山•海•湖”度假产品已经逐步成熟,随着旅游业全面向民营资本开放,龙湖地产的度假旅游有可能成为下一个投资亮点。
龙湖地产布局度假产品,小有斩获
在当年10月份发的公告中,龙湖地产指出旗下子公司斥资34.25亿元竞得山东烟台36宗地块,公司拟将这批土地开发成为一个集住宅、商业、零售、休闲设施及配套设备发展于一体的区域。该项目去年下半年进入销售期,收入超30亿元,占去年整个烟台市商品房销售额的25%。
龙湖地产去年就在北京进行过一次“宣传秀”,将旗下拥有稀缺自然资源的三大“山•海•湖”度假产品——成都小院青城、烟台葡醍海湾、玉溪仙湖锦绣清晰地展现出来,并以“开启中国度假生活新传奇”为主题,为业界开辟了“度假地产、另一种生活”的差异化竞争发展。
减法营销,功不可没
目前龙湖地产在度假旅游地产上小有收获,而这收获正是来源于其差异化的道路和减法原则。 在位置选择上,龙湖地产早在2010年时并未冲向当时旅游地产火热的度假城市(如三亚),而是选择了渤海之滨的烟台。尽管烟台靠近海边,但是并不算热点的旅游地区,适合居住,所以龙湖地产退而求其次,做度假地产。而当时龙湖度假地产的开发理念是“最多不过1000户,超过200平方米的不超过20%”。一方面可以保证整个项目的舒适度,一方面不是过大面积,控制总价格,这正是当时其项目的最大成功之处。
而龙湖地产高层在当时接受媒体采访时也曾经表示:“未来在云南江川、山东烟台的旅游地产产品,将是龙湖地产今后产品线上的新亮点。”所以,10年房企艰难时刻,龙湖按兵不动不是在观望,而是在选择,在找出自己竞争的区域以及核心。
相对于龙湖地产其他产品线——住宅地产,商业地产,其度假地产显得来得太晚,但从龙湖地产度假产品的斩获看来,“山•海•湖”度假产品已经逐步成熟,随着旅游业全面向民营资本开放,龙湖地产的度假旅游有可能成为下一个投资亮点。