对于子公司经营状况的监控,相信大家都会去关注market标签下的不动产取引下的子公司信息,而最引人注目的毫无疑问是利益率,赤字的利益率显然是目前发展不佳的,但是黑字的利益率真的是带来了真正的盈利吗?
游戏中的利益率被定义为收益/收入,这个是非常肤浅的,因为游戏中还有3种税收是不得不考虑的。
1 消费税,税额为收入的5%
2 法人税,税额为收益的10%,如果收益为负则为0
3 资产税,税额为资产评定价值的5%
假设要盈利的话,显然收益要大于要交的3种税收之和,让我们考察一个子公司1年的经营情况
这里设年收益为正为P,年收入为I,年末资产价值为C
如果盈利的话,有:P〉0.1*P+I*0.05+C*0.05,左侧为收益,右侧为需要交的税款
经过化简,我们得到 18P〉I+C,两边同时处以I,则P/I即为利益率,设为r
我们得到最终的结论是 r〉(1+C/I)/18。
让我们以实际案例来验证下结论,一个子公司,年收入为250亿,利益率为20%,年末资产价值为1500亿,实际是亏损的还是盈利的?
假设这家公司是盈利的,则利益率要达到(1+1500/250)/18=38.9%,显然20%是远远达不到标准的,让我们再计算下真实的盈利情况:250*0.2-1500*0.05-250*0.05-250*0.2*0.1=-42.5,果然亏大了!而且我们注意到光是资产税,盈利部分就不够填了,所以不要被表面的高收益所迷惑,警惕资产税的税负!
让我们再来考虑下地区发展的实际情况:我们低价买入一块土地后建设子公司,随着地区的发展,地价会不断地上升,但是值得注意的是,子公司盈利是依靠人气的,每个子公司都有游戏设定的人数上限,换句话说,每个子公司都有盈利和收入的上限。但是地价的增长潜力受到车站附近整体环境影响,潜力巨大。因此,一定要时刻监控利益率,资产价值和收入这3个指标,一旦资产价值过高,导致营收不足以支付税款时,及时抛售。这个抛售并不会影响车站的发展和铁路的收益。
游戏的子公司类型相当丰富,各个类别下的子公司的特点也各不相同,但是无论是什么样的子公司,只要掌握好真正的盈亏平衡点,一定是可以带来资金的增加和公司的正常发展。
还有一点,炒地皮在游戏里永远是王道,收入丰厚到不可想象。因为游戏着终究在运营的还是一个对地价影响极大的铁路公司。
游戏中的利益率被定义为收益/收入,这个是非常肤浅的,因为游戏中还有3种税收是不得不考虑的。
1 消费税,税额为收入的5%
2 法人税,税额为收益的10%,如果收益为负则为0
3 资产税,税额为资产评定价值的5%
假设要盈利的话,显然收益要大于要交的3种税收之和,让我们考察一个子公司1年的经营情况
这里设年收益为正为P,年收入为I,年末资产价值为C
如果盈利的话,有:P〉0.1*P+I*0.05+C*0.05,左侧为收益,右侧为需要交的税款
经过化简,我们得到 18P〉I+C,两边同时处以I,则P/I即为利益率,设为r
我们得到最终的结论是 r〉(1+C/I)/18。
让我们以实际案例来验证下结论,一个子公司,年收入为250亿,利益率为20%,年末资产价值为1500亿,实际是亏损的还是盈利的?
假设这家公司是盈利的,则利益率要达到(1+1500/250)/18=38.9%,显然20%是远远达不到标准的,让我们再计算下真实的盈利情况:250*0.2-1500*0.05-250*0.05-250*0.2*0.1=-42.5,果然亏大了!而且我们注意到光是资产税,盈利部分就不够填了,所以不要被表面的高收益所迷惑,警惕资产税的税负!
让我们再来考虑下地区发展的实际情况:我们低价买入一块土地后建设子公司,随着地区的发展,地价会不断地上升,但是值得注意的是,子公司盈利是依靠人气的,每个子公司都有游戏设定的人数上限,换句话说,每个子公司都有盈利和收入的上限。但是地价的增长潜力受到车站附近整体环境影响,潜力巨大。因此,一定要时刻监控利益率,资产价值和收入这3个指标,一旦资产价值过高,导致营收不足以支付税款时,及时抛售。这个抛售并不会影响车站的发展和铁路的收益。
游戏的子公司类型相当丰富,各个类别下的子公司的特点也各不相同,但是无论是什么样的子公司,只要掌握好真正的盈亏平衡点,一定是可以带来资金的增加和公司的正常发展。
还有一点,炒地皮在游戏里永远是王道,收入丰厚到不可想象。因为游戏着终究在运营的还是一个对地价影响极大的铁路公司。