2012年的实施细则和2011年的有较大变化 收入和财产是最大的变化，这个是众所周知的，其他的 个人总结如下几条：
1 投靠类户口（主要是知青问题）户口年限放宽到1年（知青不容易啊）
2 外来配偶和农业户口人员 不能当申请人 但能够分摊面积和财产（外来配偶也是要一起生活的，当然要居住证满三年 结婚满三年 闪婚 闪离的一边待着去吧）
3 材料不齐的可以补交（给马大哈们一个改正的机会）
4 提出申请后 家庭成员减少的，只要申请时符合资格，就算之后不符合了，也保留购房资格，但要变更准购房型（家里死人 离婚 谁都不想的，如果还要剥夺经适房，岂不雪上加霜了）
5 摇号后，选房前，觉得自己的摇号太靠后了，可以下一批重新参加摇号选房，但只准一次（给摇号手气差的人一次机会，但只有一次噢，要是第二次摇号还不行，就认倒霉吧）

到目前为止 还没有发布2013的实施细则 只是对核算面积方式（就是减扣面积）和单身年龄下限作出了调整，那么在目前 对之后的审核 摇号 选房等阶段的操作 还是要根据2012的实施细则为依据的了