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西安绿地中央广场还差一栋270就开发完毕
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浩然正气走天涯
邕城南宁
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总建面75万平米
浩然正气走天涯
邕城南宁
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长沙万达广场等商业体扎堆入市 甲级写字楼空置达46%
浩然正气走天涯
邕城南宁
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实际上,从2008年到2012年,长沙基本没有新增甲级写字楼投放市场,市场较为沉寂。但随着央字号房企加速入湘,从2010年开始,多个城市综合体陆续开建,普遍具备商业、写字楼、住宅等3种以上业态。
今年,长沙又将有泊富国际广场、北辰时代广场等优质物业面市,加上多个甲级写字楼相继在五一商圈、万家丽路布局建设,预计今后5年内将迎来入市高峰期,年均供应量为36.5万平方米。市场专业人士认为,长沙甲级写字楼的供应量,相当于广州市2006年的水平。如此大体量的供应,预期市场需要一段较长的时间才能消化。
优质商铺:供应量创历史新高,传统零售业加速调整
DTZ戴德梁行称:去年4月长沙河西奥克斯广场约14.9万平方米,去年10月开福万达广场约21万平方米的优质商铺相继入市,令长沙优质商铺的存量面积提升至81.9万平方米,创下历史新高。截至去年底,长沙优质商铺的首层租金已经达到每平方米每月350元。
值得注意的是,去年淘宝双“十一”的网络狂欢盛宴,马云、王健林“10年后电商市占能否过半”的亿元对赌,彰显电商的咄咄逼人之势,也把传统零售业“逼”上了加速转型的道路。
奥克斯广场、开福万达广场在商铺布局上的用意可见一斑。二者餐饮休闲娱乐的占比面积达30%以上,通过突出体验式消费招揽人气。开福万达广场4楼众多餐馆门口排起长队,自去年国庆期间开业就没有停过。
老牌的长沙五一商圈也“应时而变”。王府井百货扩大餐饮面积,在负一楼引进“船歌”和“黄记煌”等品牌餐饮;悦方IDMALL、乐和城新增特色餐饮,餐饮休闲娱乐面积占到40%甚至一半左右。苏宁电器五一广场店推行云商模式,实现线上线下互动促销;在建或即将入市的华远华中心、保利国际广场、运达中央广场、绿地中心、九龙仓国金中心、德思勤广场等近20个城市综合体,均打出了“购物中心、商业街”概念,商业面积超过200万平方米。可以预见的是,未来3到5年内长沙的商业地产竞争将更加激烈。
伍二公子
河西走廊
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我柳的保利广场也只剩主楼了
伍二公子
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黔北人氏
山城重庆
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呃,,看起来都好霸气,,,为毛遵义的保利修出一堆住宅楼,,啥品质的写字楼都没有,,,
还投资400亿,
伍二公子
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以后株洲城建根本就不是一个档次的,华润主楼也全面动工了,华润凯旋门40F120x2 47F140x10 56F168x2主楼250+
伍二公子
河西走廊
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信合金融服务大厦
伍二公子
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荣和
伍二公子
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万达广场
伍二公子
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补张华润万象城效果图
伍二公子
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三胞广场第二栋300+
伍二公子
河西走廊
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发些建好的。株洲经常来找柳州比,但是从来不敢发图pk过
伍二公子
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