合肥市验房价格一般都是200起步，包括所有费用。也有一些所谓的公司收费50元，还有免费的，注意要选择好。在此合肥【风淸】验房集团公司建议合肥业主不要图便宜，以免得不到本该有的效果。
图片来自：葛哥只是个传说的百度相册【合肥风淸】验房集团公司应广大业主的要求，经过多年的总结，得出业主自己验房的主要内容及相关的程序。如果还不清楚，请登录【合肥风淸验房】网站咨询，验房业务预约:一三九六五零七二一九零
一 、相关资料的验收
资料名称 主要内容
《住宅质量保证书》
工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围、保修期和保修单位注意保修期限。可以带走。
《住宅使用说明书》
对住宅的结构、性能和各部位(部件)的类型、性能、标准等作出说明
验房业务预约:一三九六五零七二一九零 《建筑工程质量认定书》
1、规划要求是否落实；2、配套建设的基础设施和公共服务设施是否建设完毕；3、单项工程质量验收手续是否完备；4、拆迁补偿款安置方案是否落实；5、物业管理是否落实；6、其他。
《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》
由备案部门颁发《建筑工程竣工验收合格证》
《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表》
各分项是否都备案
《实测面积测绘报告》
房产管理局或区局直属测绘队出具的《竣工实测表》。标明实际建筑面积是多少，分摊多少，什么地方是公用面积。
《管线分布图》
房屋的设计图纸和水电路图纸，管线如何走，哪些墙可以打
《建筑工程消防验收意见书》
公安消防部门出具
《民防工程竣工验收证书》
民防部门出具的《合肥市民防工程竣工验收证书》。
《电梯（扶梯）验收结果通知单》
质量技术监督部门出具
《建设工程环保验收合格证》
环保部门出具
《燃气工程验收证书》
燃气主管部门出具
《工程验收档案认可书》
城建档案部门出具
验房业务预约:一三九六五零七二一九零
二、验房主要内容
大项
小项
有无问题
备注
概况
房屋有无明显倾斜
层高
测量一下楼层的层高。用< xmlnamespace prefix ="st1" ns ="urn:schemas-microsoft-com:office:smarttags" />5米卷尺即可，看净高是否符合要求（购房合同中的层高减去20公分楼板及面层厚度，再减去3公分允许误差，余数就是房屋的净高。房屋最高、最低处是否相差（是否倾斜），房间是否是长方形，是否两边的长度不一致。
是否有裂缝
主卧、客厅靠近阳台的地面、屋顶
承重墙
露台处两侧墙面
与横梁平行的裂缝
裂缝是否与墙呈45度角或垂直
墙面和屋顶是否有麻点
屋顶，墙面有无隆起，凹陷，倾斜等
地面有无裂缝空鼓
是否渗水
地面、顶层、墙面
窗台下是否有水渍
厨房、卫生间、阳台管道接口是否渗水
墙面变色、起泡、脱皮、掉灰
验房业务预约:一三九六五零七二一九零
门窗
门窗不正
内门翘
门板开裂
开启关闭顺畅
开关时有无特别声音 门锁是否正常
密封条、毛刷条短缺
密封股封闭不严
间隙是否合理
油漆脱落
五金附件生锈
阳台门内外高度差
猫眼是否正常
门铃是否正常
对讲系统是否正常
阳台护栏是否牢靠
地面
空鼓
开裂
不平整
地面渗水
坡度是否对头（卫生间与厨房）
厨卫是否有防水
厨卫楼板漏水
厨卫下水与楼板接头处漏水
墙面
起碱脱皮
龟裂
涂料遇水脱落
面砖是否均匀、平整
顶棚
裂缝（平行、垂直、45度）
是否有石灰爆点
有无水渍
电路
插座倾斜、没电
开关倾斜
线路有无问题
强电、弱电垂直距离是否超过1米
一般电线不小于2.5平方
空调电线不小于4平方
分闸是否管用
距离地面30厘米插座必须带保险装置
卫生间洗澡电源应防水
卫生间照明灯座应为磁口安全灯座
开关插座的牢固程度
灯是否都亮
水路
阀门关闭不严
连接件滴水
支架安装验房业务预约:一三九六五零七二一九零
地漏
管道堵塞
厕所放水24小时，楼下是否渗水
坐便器与地面是否硅酮胶密封
有无蓄水防臭弯头
记录水电表数字
开大龙头，看水压和排水速度
合同上的设备
是否有遗漏
品牌是否相符
数量是否相符
对讲系统是否正常
要求开发商说明如何测试煤气漏气装置
面积测量
主卧
辅卧
客厅
餐厅
验房业务预约:一三九六五零七二一九零
厨房
卫生间1
卫生间2
大阳台
小阳台
三、需要带的证件：
收楼通知书、业主身份证复印件、原缴交房款收据等单据、购房合同等
1、身份证原件
2、身份证复印件3，用B5纸同户口簿复印在同一张之上
3、户口簿/户口卡原件
4、户口簿/户口卡复印件3，用B5纸同身份证复印在同一张纸上
5、购房首付款收据原件
6、购房首付款发票复印件3，如果面积有变化需重新复印
7、产权代办费收据原件
8、产权代办费收据复印件3，用B5纸复印
9、购房、贷款合同原件
10、购房、贷款合同复印件1，A4纸（有备无患）
11、业主/及常住人口相片3
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四、携带工具
（一）简易工具
1、带有日期显示功能的（数码）相机一部，以便拍下有问题之处作为凭证。
2、2节5号电池
3、纸笔，即时记下发现的问题。（最好带一个笔记本）
4、易贴便条一叠，写下问题所在及维修意见，贴在出现问题的地方，以便维修人员查找。
5、扁型三插头小电器和两插头小电器各一个（如电吹风、电动剃须刀、充电器,插座,电笔等），插入屋内各个电源插座检查电源是否已全部接通。
6、1只塑料洗脸盆--用于验收下水管道
7、1只小榔头--用于验收房子墙体与地面是否空鼓
8、1只塞尺--用于测裂缝的宽度
9、1只5米卷尺--用于测量房子的净高
10、1只万用表---用于测试各个强电插座及弱电类是否畅通
11、1只计算器---用于计算数据
12、塑料袋,黄沙——黄沙装入塑料袋中堵地漏来做闭水试验
（二）专业工具
1、手动试压泵
2、钢化玻璃检测仪
3、激光测距仪
4、激光水平放线仪
5、响鼓槌
6、三孔相位仪
7、检测镜
8、内外直角检测尺
9、伸缩杆
10、螺丝刀
11、游标卡尺
12、5m卷尺
13、垂直检测尺
14、对角检测尺等
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五、收楼程序
１开发商应首先出示《建筑工程竣工验收备案表》，向住户发放《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》及各种相关验收表格，如《住户验房交接表》（房间功能分区及标的物详列各项验收内容，如客厅楼板、阳台地面等等）与验收意见表（如《楼宇验收记录表》）；
２买家缴交身份证复印件、收楼通知书，领取房屋钥匙（楼层钥匙、进户门钥匙、信箱钥匙），并由商家接待人员带领，到所购楼房依双方约定的交楼标准查验楼房状况；
３依原合同约定标准验楼；
４验完楼后，买家按实际验收情况填写《住户验房交接表》，同时将水表、电表底数抄在指定表格（一般附在《验房交接表》中）；如有不满意的地方，可提出意见并将意见填写在《楼宇验收记录表》中，作为书面依据，如开发商未准备有关表格，买家应另以书面形式将意见送交发展商。
５根据买家意见，买卖双方协商解决办法，如属可整改内容，应协商并签署有关整改维修文件，约定下次验收时间，一般不应超过３０天；
６如买家对楼房基本满意，应在《住户验房交接表》上签字认可。
7办理入住手续
１）换发票、缴交各项入住相关费用；
２）填写《住户档案表》、《入住协议》、《消防责任书》等表格；
３）领取《住户手册》、《服务指南》等各种入住手册及赠送物品。
六、新房验收的最终结果
1、 房屋检验没有问题的：按实际验收情况填写《验房交接表》等相关文件。在这个记录表上，应把检验情况逐一记录，凡是无法确认的事项，则不记录或写上“暂不清楚”、“无法认定”等字样。若发现问题，则如实记录下来，并要求发展商限期处理。
2、 如有不满意的地方，可提出意见并将意见填写在《验房交接表》中，作为书面依据，如发展商未准备有关表格，买家应另以书面形式将意见送交发展商，验收房屋发现问题时，一定要开发商盖章确认，约定处理方案。
3. 发现问题，买卖双方可协商解决，如属可整修内容，应协商并签署有关整改维修文件，约定下次验收时间（一般不超过30天）。
4. 对发现的问题要详细在验楼表上予以注明，如果确实属于不能收楼的，要详细写明不予收楼的原因并要求开发商签字、盖章。
5.发展商非要签字后才让收楼，则可采取变通方法，在收楼文件中注明“房内情况未看”或“屋内情况未明”或“未验房”等字样。
6.如果开发商不出示这些文件，要求开发商 签收“关于出卖人拒绝出示《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》、《建筑工程竣工验收备案表》的责任确认函”。
7．如果开发商拒绝盖章确认房屋存在的问题，一定要取得证据，证明不是买房人不按时收房，而是开发商拟交付房屋不符合合同的约定或法定条件。验房业务预约:一三九六五零七二一九零
七、注意事项：
1. 一定要掌握“先验后收”的原则。只要发现问题，不管大小，都要在相关文件或表格中记录下来，而不管开发商陪同的收房人员如何花言巧语；如果楼盘根本就没准备验收登记表，则应自备纸笔，一一记录。物业公司的行为代表不了开发商（除非有明确书面授权），因此不要就房屋质量的问题与物业公司签署文件。
2. 如果开发商拒绝先验房后办理其他交付手续，则购房者可要求开发商签收“关于出卖人拒绝交验房屋的责任确认函”后中止办理手续。
3. 购房者应了解公摊面积及相关知识，防止开发商侵占。
4. 若发现有质量问题，开发商应限期维修，购房者应要求开发商签定书面函件，由此导致业主逾期入住的，开发商应承担违约责任。
5. 只要按照合同约定购房者已经完全履行了合同的义务，开发商就应该无条件交房，否则应视为开发商违约，如果开发商拒不交房，应承担逾期交房的责任。开发商无权以“未缴纳相关费用”等任何理由而拒绝交房。
6. 不要将样板房标准作为现实标准，除非开发商将有关装修标准按样板间标准在合同中明确下来。
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八、熟悉相关的规范性文件。
如下：
国家强制性标准及规范
1、购房合同
2、住宅设计规范 GB50096-1999
3、安徽省住宅设计标准 DB34T177-1999
4、民用建筑设计通则 GB50352-2005
5、住宅建筑规范 GB50368-2005
6、地下防水工程质量验收规范 GB50208-2002
7、混凝土结构工程施工质量验收规范 GB50204-2002
8、建筑工程地面施工质量验收规范 GB50209-2002
9、砌体工程施工质量验收规范GB50209-2002
10、屋面工程质量验收规范 GB50207-2002
11、建筑装饰装修工程质量验收规范 GB50210-2001
12、住宅装饰装修工程施工规范 GB50327-2001
13、建筑电气工程施工质量验收规范 GB50303-2002
14、建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-2002
15、通风与空调工程施工质量验收规范GB50243-2002
16、建筑工程施工质量验收统一标准 GB50300-2001
17、高层民用建筑设计防火规范GB50045-95
18、建筑物防雷设计规范GB50057-94
19、建筑玻璃应用技术规程 JGJ113-2OO3
20、夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准 JGJ75-2003
21、建筑节能工程施工质量验收规范 GB50411-2007
22、安徽省民用建筑节能设计标准（居住建筑部分）DB34/T212-2000
23、工程建设标准强制性条文（房屋建筑部分2002年版）
24、住宅工程质量通病控制标准 DBJ32/J16-2005
25、安徽省住宅工程质量分户验收规则（2007-01-01实施）
26、房产测量规范 GB/T17986
27、汽车库建筑设计规范 JGJ100-98
28、房屋接管验收标准ZBP30001
29、住宅小区安全防范系统设计规范DB34/T490-2005
30、《建筑结构荷载规范》GB50009-2001
31、《室内空气质量标准（GB/T18883/2002）》及《民用建筑工程室内环境污染控制规范（GB50325-2001）》，
32、《建筑工程建设面积计算规范》( GB/T 50353—2005)
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九、了解必要的专业知识
建筑施工、监理、结构、装修、土建数据、建筑力学、勘测、水电工程、给排水工程、防水工程等。。。。。。。
其实，很简单，只要做到以上几点，你就可以称为合格的验房师了，相信你做得比大部分专业验房师还要好，因为房子是自己的，你会更尽心尽责的。好好努力吧。
十、备注
1、暂时没法解决的用照相机拍下，作为以后解决至证据。
2、先验房后收楼：先验楼再缴费、办理入住手续是收楼的正常程序，如合同已成事实，则在收楼文件上应注明“室内情况尚不清楚”或“楼房状况未明”等字样。
3、书面承诺及记录：
(1) 产权证何时办理（不管如何答复都要记录）
(2) 水、电、气开通时间、手续、资费、来源（不管如何答复都要记录）
(3) 电信、电视的开通时间、手续、资费（不管如何答复都要记录）
4、有无专用邮政报箱。
5、验收合格后抄电表、水表、煤气表数值。
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资料名称 主要内容
《住宅质量保证书》
工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围、保修期和保修单位注意保修期限。可以带走。
《住宅使用说明书》
对住宅的结构、性能和各部位(部件)的类型、性能、标准等作出说明
验房业务预约:一三九六五零七二一九零 《建筑工程质量认定书》
1、规划要求是否落实；2、配套建设的基础设施和公共服务设施是否建设完毕；3、单项工程质量验收手续是否完备；4、拆迁补偿款安置方案是否落实；5、物业管理是否落实；6、其他。
《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》
由备案部门颁发《建筑工程竣工验收合格证》
《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表》
各分项是否都备案
《实测面积测绘报告》
房产管理局或区局直属测绘队出具的《竣工实测表》。标明实际建筑面积是多少，分摊多少，什么地方是公用面积。
《管线分布图》
房屋的设计图纸和水电路图纸，管线如何走，哪些墙可以打
《建筑工程消防验收意见书》
公安消防部门出具
《民防工程竣工验收证书》
民防部门出具的《合肥市民防工程竣工验收证书》。
《电梯（扶梯）验收结果通知单》
质量技术监督部门出具
《建设工程环保验收合格证》
环保部门出具
《燃气工程验收证书》
燃气主管部门出具
《工程验收档案认可书》
城建档案部门出具
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二、验房主要内容
大项
小项
有无问题
备注
概况
房屋有无明显倾斜
层高
测量一下楼层的层高。用< xmlnamespace prefix ="st1" ns ="urn:schemas-microsoft-com:office:smarttags" />5米卷尺即可，看净高是否符合要求（购房合同中的层高减去20公分楼板及面层厚度，再减去3公分允许误差，余数就是房屋的净高。房屋最高、最低处是否相差（是否倾斜），房间是否是长方形，是否两边的长度不一致。
是否有裂缝
主卧、客厅靠近阳台的地面、屋顶
承重墙
露台处两侧墙面
与横梁平行的裂缝
裂缝是否与墙呈45度角或垂直
墙面和屋顶是否有麻点
屋顶，墙面有无隆起，凹陷，倾斜等
地面有无裂缝空鼓
是否渗水
地面、顶层、墙面
窗台下是否有水渍
厨房、卫生间、阳台管道接口是否渗水
墙面变色、起泡、脱皮、掉灰
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门窗
门窗不正
内门翘
门板开裂
开启关闭顺畅
开关时有无特别声音 门锁是否正常
密封条、毛刷条短缺
密封股封闭不严
间隙是否合理
油漆脱落
五金附件生锈
阳台门内外高度差
猫眼是否正常
门铃是否正常
对讲系统是否正常
阳台护栏是否牢靠
地面
空鼓
开裂
不平整
地面渗水
坡度是否对头（卫生间与厨房）
厨卫是否有防水
厨卫楼板漏水
厨卫下水与楼板接头处漏水
墙面
起碱脱皮
龟裂
涂料遇水脱落
面砖是否均匀、平整
顶棚
裂缝（平行、垂直、45度）
是否有石灰爆点
有无水渍
电路
插座倾斜、没电
开关倾斜
线路有无问题
强电、弱电垂直距离是否超过1米
一般电线不小于2.5平方
空调电线不小于4平方
分闸是否管用
距离地面30厘米插座必须带保险装置
卫生间洗澡电源应防水
卫生间照明灯座应为磁口安全灯座
开关插座的牢固程度
灯是否都亮
水路
阀门关闭不严
连接件滴水
支架安装验房业务预约:一三九六五零七二一九零
地漏
管道堵塞
厕所放水24小时，楼下是否渗水
坐便器与地面是否硅酮胶密封
有无蓄水防臭弯头
记录水电表数字
开大龙头，看水压和排水速度
合同上的设备
是否有遗漏
品牌是否相符
数量是否相符
对讲系统是否正常
要求开发商说明如何测试煤气漏气装置
面积测量
主卧
辅卧
客厅
餐厅
验房业务预约:一三九六五零七二一九零
厨房
卫生间1
卫生间2
大阳台
小阳台
三、需要带的证件：
收楼通知书、业主身份证复印件、原缴交房款收据等单据、购房合同等
1、身份证原件
2、身份证复印件3，用B5纸同户口簿复印在同一张之上
3、户口簿/户口卡原件
4、户口簿/户口卡复印件3，用B5纸同身份证复印在同一张纸上
5、购房首付款收据原件
6、购房首付款发票复印件3，如果面积有变化需重新复印
7、产权代办费收据原件
8、产权代办费收据复印件3，用B5纸复印
9、购房、贷款合同原件
10、购房、贷款合同复印件1，A4纸（有备无患）
11、业主/及常住人口相片3
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四、携带工具
（一）简易工具
1、带有日期显示功能的（数码）相机一部，以便拍下有问题之处作为凭证。
2、2节5号电池
3、纸笔，即时记下发现的问题。（最好带一个笔记本）
4、易贴便条一叠，写下问题所在及维修意见，贴在出现问题的地方，以便维修人员查找。
5、扁型三插头小电器和两插头小电器各一个（如电吹风、电动剃须刀、充电器,插座,电笔等），插入屋内各个电源插座检查电源是否已全部接通。
6、1只塑料洗脸盆--用于验收下水管道
7、1只小榔头--用于验收房子墙体与地面是否空鼓
8、1只塞尺--用于测裂缝的宽度
9、1只5米卷尺--用于测量房子的净高
10、1只万用表---用于测试各个强电插座及弱电类是否畅通
11、1只计算器---用于计算数据
12、塑料袋,黄沙——黄沙装入塑料袋中堵地漏来做闭水试验
（二）专业工具
1、手动试压泵
2、钢化玻璃检测仪
3、激光测距仪
4、激光水平放线仪
5、响鼓槌
6、三孔相位仪
7、检测镜
8、内外直角检测尺
9、伸缩杆
10、螺丝刀
11、游标卡尺
12、5m卷尺
13、垂直检测尺
14、对角检测尺等
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五、收楼程序
１开发商应首先出示《建筑工程竣工验收备案表》，向住户发放《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》及各种相关验收表格，如《住户验房交接表》（房间功能分区及标的物详列各项验收内容，如客厅楼板、阳台地面等等）与验收意见表（如《楼宇验收记录表》）；
２买家缴交身份证复印件、收楼通知书，领取房屋钥匙（楼层钥匙、进户门钥匙、信箱钥匙），并由商家接待人员带领，到所购楼房依双方约定的交楼标准查验楼房状况；
３依原合同约定标准验楼；
４验完楼后，买家按实际验收情况填写《住户验房交接表》，同时将水表、电表底数抄在指定表格（一般附在《验房交接表》中）；如有不满意的地方，可提出意见并将意见填写在《楼宇验收记录表》中，作为书面依据，如开发商未准备有关表格，买家应另以书面形式将意见送交发展商。
５根据买家意见，买卖双方协商解决办法，如属可整改内容，应协商并签署有关整改维修文件，约定下次验收时间，一般不应超过３０天；
６如买家对楼房基本满意，应在《住户验房交接表》上签字认可。
7办理入住手续
１）换发票、缴交各项入住相关费用；
２）填写《住户档案表》、《入住协议》、《消防责任书》等表格；
３）领取《住户手册》、《服务指南》等各种入住手册及赠送物品。
六、新房验收的最终结果
1、 房屋检验没有问题的：按实际验收情况填写《验房交接表》等相关文件。在这个记录表上，应把检验情况逐一记录，凡是无法确认的事项，则不记录或写上“暂不清楚”、“无法认定”等字样。若发现问题，则如实记录下来，并要求发展商限期处理。
2、 如有不满意的地方，可提出意见并将意见填写在《验房交接表》中，作为书面依据，如发展商未准备有关表格，买家应另以书面形式将意见送交发展商，验收房屋发现问题时，一定要开发商盖章确认，约定处理方案。
3. 发现问题，买卖双方可协商解决，如属可整修内容，应协商并签署有关整改维修文件，约定下次验收时间（一般不超过30天）。
4. 对发现的问题要详细在验楼表上予以注明，如果确实属于不能收楼的，要详细写明不予收楼的原因并要求开发商签字、盖章。
5.发展商非要签字后才让收楼，则可采取变通方法，在收楼文件中注明“房内情况未看”或“屋内情况未明”或“未验房”等字样。
6.如果开发商不出示这些文件，要求开发商 签收“关于出卖人拒绝出示《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》、《建筑工程竣工验收备案表》的责任确认函”。
7．如果开发商拒绝盖章确认房屋存在的问题，一定要取得证据，证明不是买房人不按时收房，而是开发商拟交付房屋不符合合同的约定或法定条件。验房业务预约:一三九六五零七二一九零
七、注意事项：
1. 一定要掌握“先验后收”的原则。只要发现问题，不管大小，都要在相关文件或表格中记录下来，而不管开发商陪同的收房人员如何花言巧语；如果楼盘根本就没准备验收登记表，则应自备纸笔，一一记录。物业公司的行为代表不了开发商（除非有明确书面授权），因此不要就房屋质量的问题与物业公司签署文件。
2. 如果开发商拒绝先验房后办理其他交付手续，则购房者可要求开发商签收“关于出卖人拒绝交验房屋的责任确认函”后中止办理手续。
3. 购房者应了解公摊面积及相关知识，防止开发商侵占。
4. 若发现有质量问题，开发商应限期维修，购房者应要求开发商签定书面函件，由此导致业主逾期入住的，开发商应承担违约责任。
5. 只要按照合同约定购房者已经完全履行了合同的义务，开发商就应该无条件交房，否则应视为开发商违约，如果开发商拒不交房，应承担逾期交房的责任。开发商无权以“未缴纳相关费用”等任何理由而拒绝交房。
6. 不要将样板房标准作为现实标准，除非开发商将有关装修标准按样板间标准在合同中明确下来。
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八、熟悉相关的规范性文件。
如下：
国家强制性标准及规范
1、购房合同
2、住宅设计规范 GB50096-1999
3、安徽省住宅设计标准 DB34T177-1999
4、民用建筑设计通则 GB50352-2005
5、住宅建筑规范 GB50368-2005
6、地下防水工程质量验收规范 GB50208-2002
7、混凝土结构工程施工质量验收规范 GB50204-2002
8、建筑工程地面施工质量验收规范 GB50209-2002
9、砌体工程施工质量验收规范GB50209-2002
10、屋面工程质量验收规范 GB50207-2002
11、建筑装饰装修工程质量验收规范 GB50210-2001
12、住宅装饰装修工程施工规范 GB50327-2001
13、建筑电气工程施工质量验收规范 GB50303-2002
14、建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-2002
15、通风与空调工程施工质量验收规范GB50243-2002
16、建筑工程施工质量验收统一标准 GB50300-2001
17、高层民用建筑设计防火规范GB50045-95
18、建筑物防雷设计规范GB50057-94
19、建筑玻璃应用技术规程 JGJ113-2OO3
20、夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准 JGJ75-2003
21、建筑节能工程施工质量验收规范 GB50411-2007
22、安徽省民用建筑节能设计标准（居住建筑部分）DB34/T212-2000
23、工程建设标准强制性条文（房屋建筑部分2002年版）
24、住宅工程质量通病控制标准 DBJ32/J16-2005
25、安徽省住宅工程质量分户验收规则（2007-01-01实施）
26、房产测量规范 GB/T17986
27、汽车库建筑设计规范 JGJ100-98
28、房屋接管验收标准ZBP30001
29、住宅小区安全防范系统设计规范DB34/T490-2005
30、《建筑结构荷载规范》GB50009-2001
31、《室内空气质量标准（GB/T18883/2002）》及《民用建筑工程室内环境污染控制规范（GB50325-2001）》，
32、《建筑工程建设面积计算规范》( GB/T 50353—2005)
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九、了解必要的专业知识
建筑施工、监理、结构、装修、土建数据、建筑力学、勘测、水电工程、给排水工程、防水工程等。。。。。。。
其实，很简单，只要做到以上几点，你就可以称为合格的验房师了，相信你做得比大部分专业验房师还要好，因为房子是自己的，你会更尽心尽责的。好好努力吧。
十、备注
1、暂时没法解决的用照相机拍下，作为以后解决至证据。
2、先验房后收楼：先验楼再缴费、办理入住手续是收楼的正常程序，如合同已成事实，则在收楼文件上应注明“室内情况尚不清楚”或“楼房状况未明”等字样。
3、书面承诺及记录：
(1) 产权证何时办理（不管如何答复都要记录）
(2) 水、电、气开通时间、手续、资费、来源（不管如何答复都要记录）
(3) 电信、电视的开通时间、手续、资费（不管如何答复都要记录）
4、有无专用邮政报箱。
5、验收合格后抄电表、水表、煤气表数值。
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