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【互助与漫谈】前方请注意:别踩到"山寨学区房"!
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80后生育大潮狂袭而来,越来越多的楼盘开始打学区房的噱头,神马“买房送学籍”、“买房即读名校”……
然并卵!!!
许多家长“一掷千金”购买的所谓“学区房”,虽与学校仅一墙之隔、孩子却依然无法入学。
在买学区房之前,
快来围观我~~~
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1楼
2015-06-26 17:02
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首先,你得知道上海公立学校大致的入学资格排序,各区不同存在差异,只做参考,请以实地为准~
补充:
1.相同顺位依照入户时长、产权时长或居住证积分依次排序;
2.三代以上、兄弟姐妹都属于旁系;
3.公租房、集体户口属于无产权。
3楼
2015-06-26 17:05
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买学区房,四大注意事项:
1关注学区划分招生政策
受生源人数等影响,多数学校对每年的招生区域都会适当进行调整,因此学区并不是一成不变的。 因此购房前要事先向教育局、街道、学校招生办、派出所等有关部门了解清楚招生政策的变化,特别是对于两个学区交界线附近的房产。
2户口问题别忽略
户口的迁出和迁入有前后关系,即必须是原有户口全部迁出之后,才能办理户口迁入手续。而学校是要满足落户及入住两个条件才可以报名入学的。所以,购房者最好能签订书面户口迁出的时间及违约责任。
3早买有保障
许多学校并不是刚一落户就能入学,还有一些额外条件,如:“户口转到房产所在地3年以上方可入学”、“入学后,几年内不许卖房”、“同一套房子的学生入学,要相隔6年以上”等。因此,出于谨慎的考虑,建议想购买学区房的家长,需要提前几年就开始准备。
4别踩到“山寨学区房”
“山寨学区房”一定要当心学区房误区:只要房子周边有学校,就意味着是学区房,只要买了学校附近的房子就一定能上学。有些楼盘虽然与名校仅一墙之隔,但并非意味着就能进入该学校就读。购房者购买学区房时,最好把学区房这一项补充落实到购房合同中,以免出现偏差。
4楼
2015-06-26 17:06
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