首先，拆墙肯定无法实现，阻力很大，可操作性很低。
但新建小区可以执行，这就导致现有的封闭小区成为紧俏商品，开发商的库存一下子就容易售出，而新建小区的价格会下降。
这样就一举两得，既能保证开发商利益不受损，又可以保证房价软着陆。