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房子该年前装还是年后装?

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2016年,已经进入倒计时,最后两个月通常是一波新房的交房高峰,许多拿到新房钥匙的小伙伴却犯愁了,最后两个月到底是装还是不装,到底是年底装修好,还是年后装修好呢?随抚州装修网一起来看看吧。


1楼2016-11-16 15:41回复
    年前降价的3点理由
      1.很多装饰公司年底都要冲击年初制定的业绩目标,各个业务单元也都希望通过达成业绩,拿到一个好的年终奖,因此,装饰公司从上到下都有通过降价促销来提升业绩、销量的冲动;
      2.年底了,各个装饰公司都面临年终各种工人结算、材料商结算以及员工年终奖等集中支付,带来的资金缺口压力,而解决资金最好的办法就是提升业绩、销量,同样也会采取比平时更激进的促销、降价措施;
      3.很多装饰公司为了降低采购成本,在年初的时候都和材料商签订了销量对赌协议,一旦销售达到一定的量,供应商会給装饰公司很大的返点(这些返点才是装饰公司材料销售利润的大头),为了达到返点标准,装饰公司必然会拼尽全力促进销量,因此从材料销售上讲,促销和降价也是装饰公司年终的必然。


    2楼2016-11-16 15:42
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      年后涨价的3点理由
        1.在这个企业房租、水电、办公费用、营销推广费用暴涨的时代,装饰企业也在劫难逃,因此春节后的涨价,几乎成了装饰公司的固定动作,否则企业在未来一年将无以为继,低一点的涨价在3-5%,狠一点的10%都打不着;
        2.众所周知,装饰行业是一个完全靠人、靠团队的行业,没有人的装企马上完蛋,一方面:由于装饰行业的低端形象,导致想从事这个行业的人越来越少;另一方面:市场竞争愈来愈激烈,企业和企业之间挖人大战愈演愈烈,都不惜高薪、高提成留着和吸引人才!而春节前后,又是装企人才争夺的关键期。为了留着人才,老板不得不发高额的年终奖、不得不承诺来年工资、提成上涨;为了挖到和储备来年的人才,又不得不大幅提升工资、提成!由此,也导致装饰公司年后不得不提价!按照企业薪酬一般规律,每年增长在3-5%;
        3.春节后紧接着3、4、5月,是装修旺季,这期间装饰公司不会愁业务,因此一般不会采取过于激进的促销政策,装饰公司无涨价影响业绩之忧、也没有降价促销的意愿,因此装修价格比较刚性。


      3楼2016-11-16 15:43
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        以一个工地施工、材料安装周期在2-3个月,家具采购周期在40天来算,如果能够在11月中旬前进场施工,年前施工时间大概30天,基础装修和主材部分基本可以完成,这样,在春节前后20-30天内,工地就有足够的时间放敞和晾晒,在春节低温下,工地的质量得到有效固化,同时装修造成的室内污染也会有足够时间挥发。春节过后,所订购的家具开始陆陆续续到位,安装后再放敞一个月,预计在春暖花开的3-4月就能顺利入住,全家在春意盎然的时候入住新家,必将是其乐融融!


        4楼2016-11-16 15:44
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