专家:中国住房已达到户均1.1套,供求平衡,将引发楼市泡沫!
策略家
我们都知道,去年的中国楼市可以说是风光无限,房价更是节节高升!因此在伴随着房地产市场的火爆,房地产销售面积和销售额双创新高,“去库存”也取得了积极成效。但同时,也带来了新一轮房价高位过快上涨,引发泡沫风险隐患的问题。
对此,国wu院发展研究中心市场所所长王微博士在《新阶段房地产市场发展特征与建立基础性制度和长效机制》专题报告中指出,中国经济发展进入新常态,中国房地产市场发展进入新阶段,需警惕房地产市场泡沫风险。
结合国际经验,这一轮房地产上涨存在泡沫风险。脱离经济基本面的房价高位过快上涨极易诱发泡沫风险。根据日本经验,当经济告别高速增长,住房供求得到基本满足时,可能引发泡沫。
王微表示,城市化新阶段将带动房地产市场结构调整。建立新阶段房地产市场的基础性制度与长效机制,要健全住房供应体系。
王微认为,促进商品房供需平衡,发展多层次住房市场;规范促进住房二级市场与租赁市场发展;加快租赁市场发展,提高租住比例;提供公共租赁住房保障;继续探索中国特色的可负担住房。并且,还要积极改革土地供应方式与制度。
王微还指出,目前,中国住房已达到户均1.1套,住房市场将从供不应求转向供求基本平衡。
当然,王微也表示,房地产泡沫和其他泡沫都是全球的应对难题。所以,在这个问题上,还是要谨慎处理!
策略家
我们都知道,去年的中国楼市可以说是风光无限,房价更是节节高升!因此在伴随着房地产市场的火爆,房地产销售面积和销售额双创新高,“去库存”也取得了积极成效。但同时,也带来了新一轮房价高位过快上涨,引发泡沫风险隐患的问题。
对此,国wu院发展研究中心市场所所长王微博士在《新阶段房地产市场发展特征与建立基础性制度和长效机制》专题报告中指出,中国经济发展进入新常态,中国房地产市场发展进入新阶段,需警惕房地产市场泡沫风险。
结合国际经验,这一轮房地产上涨存在泡沫风险。脱离经济基本面的房价高位过快上涨极易诱发泡沫风险。根据日本经验,当经济告别高速增长,住房供求得到基本满足时,可能引发泡沫。
王微表示,城市化新阶段将带动房地产市场结构调整。建立新阶段房地产市场的基础性制度与长效机制,要健全住房供应体系。
王微认为,促进商品房供需平衡,发展多层次住房市场;规范促进住房二级市场与租赁市场发展;加快租赁市场发展,提高租住比例;提供公共租赁住房保障;继续探索中国特色的可负担住房。并且,还要积极改革土地供应方式与制度。
王微还指出,目前,中国住房已达到户均1.1套,住房市场将从供不应求转向供求基本平衡。
当然,王微也表示,房地产泡沫和其他泡沫都是全球的应对难题。所以,在这个问题上,还是要谨慎处理!