由于9区水泵损坏，我们业主代表4月12日应居委邀请，去参加了由镇房管所、镇房管信访办镇物业办、锦秋一居二居委、锦秋业委会、锦秋物业，多部门一起就解决九区水泵问题的落实会议。
我们站在客观的立场，把今天会议传达一下。
昨天我们在说为什么业委会副主任顾六妹不敲章，不出业主的物业维修费用，业委会为什么不能正常开展工作，顾的理由综合如下：
1、顾觉得这个是16年8月份发生的事情，她不知情，说物业没有及时告知她，虽然是急事，但她必须按照章程来办，去年的单子她不敲。因为她今年才刚知道。就这个问题，镇房管所的科长回应顾：只要是在她任期内的不管什么年限发生，必须敲章，急事急办，以业主利益为重。
（其实作为业委会副主任，她完全有义务帮小区业主和物业、居委主动沟通，而不是你从居民们那已经知道了，就因为物业没有来及时和你沟通你就说不知道，还说是去年的，今年17年，图章不能敲。）
2、新、老九区的水泵控制器同用，水泵保修期不同，这次维修在没有确定保修期的情况下，哪怕有超过三分之二业主签字，她也不敲章。顾说因为名字有重复，不符合规则。关于这个问题，物业的范经理说这个水泵是08年的，保修期只有两年。房管所科长说：对于公用设施、一般不细分期限，除非买房合同规定新九区水泵从哪一年开始算2年保修期，否则视为全部九区业主共同承担。还有就是，只要业主签字超过三分之二，没有任何理由可以阻碍维修的进展，必须敲章。（其实有重复名字她完全可以提出异议，和居委沟通，哪怕再重新增加签名，而不是以不敲章为手段，把业主利益放在一边。）
3、顾说业委会成员缺失，如果不增补成员、主任不重新任命，业委会无法开展正常工作。
（她为什么说这个，是因为有两名成员反对他们暗箱操作，增补她自己物色的人员来扩大自己的势力。因为现在只要5个委员同意，任何方案都能通过，她的权利和决定就可以无往不前，所向披靡。现在他们6个委员，两个委员不同意只有4票就不能通过，她急需增补，而且还急着拉人，目的在我们看来只有一个：凑齐5票来荣登主任位子。）
对于这个问题，房管科长说：不管你增补与否，主任任命不任命，和小区维修资金的拨放，让整治小区项目正常进行都没有关系，只要五票通过就可开展。现在六个人，少个主任也就多一票少一票的问题，不能作为业委会不能开展工作的依据。
4、顾说小区物业公共收益应该放入业委会，现在260多万都物业自己拿着。物业人员说：因为现在业委会不出钱，有什么大小项目都不掏腰包，只能物业垫付。如果把这笔钱交上去，那么真的是连掉头寸的地方都没有了，小区的整治将寸步难行。所以只能把这个公共收益暂时保管，比如现在的绿化，包括去年三区污水管的调换更新，都出在这笔公共收益上。
5、关于导致业委会主任引咎辞职的事，当初南门的栏杆（现在部分9千元的栏杆放在小区卫生服务站那），总价10万，分三个合同，是因为说可以分段施工，所以做了三份。她觉得没有通报业主大会，也没有通过业委会5票否决的程序就是为尽快把事情做好，栏杆装起来。
（当然这是违背我们所有业主意志，也剥夺了我们的权利的做法。）
对于这个问题，房管所科长说：你们一个超过5万的项目分拆成三个合同，这本身就是违规操作。一个项目可以分期施工并不代表能合同分开，合同必须只有一个，总价也必须只有一个。你们不通过业主大会，私自分拆，私自决定，就是不按章程办事的违规行为。
在会上顾口口声声说把业主利益放首位，说水泵是急事，耽误不得，但她就是不签字，任由大家断水几次，说是为了新九区的居民。
你们大家也看到，她以各种理由来塘塞，还振振有词。会上一个姓史的委员直接恶语相向，骂每个委员和在场的居委会领导，还因为我说她不要骂人，私人恩怨不要在今天说，今天是来解决问题，她就瞪着眼指着我说：“你是什么人？你说话给我当心点！”旁边的其他人都看不过去，都说她，她就直接拍台子开骂，言语污秽不堪。真痛心这样的人居然是我们小区的业委会委员，真是我们小区的不幸！
现在情况如此，上面领导的指示也很明确：
1、如果他们再不盖章，直接拨打911启动应急平台，只要确认为突发的紧急事件，这样可以直接跳掉业委会，从银行直接扣除业委会掌控的的维修基金。
2、让物业继续动用公共收益，在业委会不盖章不出维修基金的情况下，从这部分费用里合理利用每一分公共收益。
3、如果业委会一直不作为，比如遇到屋顶维修，小区大修这些重大项目，公共收益不够，物业用其他款项垫付小区正常的维修费用的话、做到一修一签，保存好所有资料，申请审计，然后直接走司法程序认定这钱
必须业委会维修基金出！
按目前情况我们有此业主委员会，她不敲章不掏钱，根本开展不了我们所提出的那么多的整治小区的问题和项目。她也不把领导放在眼里。我们现在只有等明年11月他们自然换届，到时候我们大家认认真真的选举出几位真正为我们业主服务的业委会成员。如果大家有什么好的方法可以弹劾的，大家各抒己见，一起努力！
我们站在客观的立场，把今天会议传达一下。
昨天我们在说为什么业委会副主任顾六妹不敲章，不出业主的物业维修费用，业委会为什么不能正常开展工作，顾的理由综合如下：
1、顾觉得这个是16年8月份发生的事情，她不知情，说物业没有及时告知她，虽然是急事，但她必须按照章程来办，去年的单子她不敲。因为她今年才刚知道。就这个问题，镇房管所的科长回应顾：只要是在她任期内的不管什么年限发生，必须敲章，急事急办，以业主利益为重。
（其实作为业委会副主任，她完全有义务帮小区业主和物业、居委主动沟通，而不是你从居民们那已经知道了，就因为物业没有来及时和你沟通你就说不知道，还说是去年的，今年17年，图章不能敲。）
2、新、老九区的水泵控制器同用，水泵保修期不同，这次维修在没有确定保修期的情况下，哪怕有超过三分之二业主签字，她也不敲章。顾说因为名字有重复，不符合规则。关于这个问题，物业的范经理说这个水泵是08年的，保修期只有两年。房管所科长说：对于公用设施、一般不细分期限，除非买房合同规定新九区水泵从哪一年开始算2年保修期，否则视为全部九区业主共同承担。还有就是，只要业主签字超过三分之二，没有任何理由可以阻碍维修的进展，必须敲章。（其实有重复名字她完全可以提出异议，和居委沟通，哪怕再重新增加签名，而不是以不敲章为手段，把业主利益放在一边。）
3、顾说业委会成员缺失，如果不增补成员、主任不重新任命，业委会无法开展正常工作。
（她为什么说这个，是因为有两名成员反对他们暗箱操作，增补她自己物色的人员来扩大自己的势力。因为现在只要5个委员同意，任何方案都能通过，她的权利和决定就可以无往不前，所向披靡。现在他们6个委员，两个委员不同意只有4票就不能通过，她急需增补，而且还急着拉人，目的在我们看来只有一个：凑齐5票来荣登主任位子。）
对于这个问题，房管科长说：不管你增补与否，主任任命不任命，和小区维修资金的拨放，让整治小区项目正常进行都没有关系，只要五票通过就可开展。现在六个人，少个主任也就多一票少一票的问题，不能作为业委会不能开展工作的依据。
4、顾说小区物业公共收益应该放入业委会，现在260多万都物业自己拿着。物业人员说：因为现在业委会不出钱，有什么大小项目都不掏腰包，只能物业垫付。如果把这笔钱交上去，那么真的是连掉头寸的地方都没有了，小区的整治将寸步难行。所以只能把这个公共收益暂时保管，比如现在的绿化，包括去年三区污水管的调换更新，都出在这笔公共收益上。
5、关于导致业委会主任引咎辞职的事，当初南门的栏杆（现在部分9千元的栏杆放在小区卫生服务站那），总价10万，分三个合同，是因为说可以分段施工，所以做了三份。她觉得没有通报业主大会，也没有通过业委会5票否决的程序就是为尽快把事情做好，栏杆装起来。
（当然这是违背我们所有业主意志，也剥夺了我们的权利的做法。）
对于这个问题，房管所科长说：你们一个超过5万的项目分拆成三个合同，这本身就是违规操作。一个项目可以分期施工并不代表能合同分开，合同必须只有一个，总价也必须只有一个。你们不通过业主大会，私自分拆，私自决定，就是不按章程办事的违规行为。
在会上顾口口声声说把业主利益放首位，说水泵是急事，耽误不得，但她就是不签字，任由大家断水几次，说是为了新九区的居民。
你们大家也看到，她以各种理由来塘塞，还振振有词。会上一个姓史的委员直接恶语相向，骂每个委员和在场的居委会领导，还因为我说她不要骂人，私人恩怨不要在今天说，今天是来解决问题，她就瞪着眼指着我说：“你是什么人？你说话给我当心点！”旁边的其他人都看不过去，都说她，她就直接拍台子开骂，言语污秽不堪。真痛心这样的人居然是我们小区的业委会委员，真是我们小区的不幸！
现在情况如此，上面领导的指示也很明确：
1、如果他们再不盖章，直接拨打911启动应急平台，只要确认为突发的紧急事件，这样可以直接跳掉业委会，从银行直接扣除业委会掌控的的维修基金。
2、让物业继续动用公共收益，在业委会不盖章不出维修基金的情况下，从这部分费用里合理利用每一分公共收益。
3、如果业委会一直不作为，比如遇到屋顶维修，小区大修这些重大项目，公共收益不够，物业用其他款项垫付小区正常的维修费用的话、做到一修一签，保存好所有资料，申请审计，然后直接走司法程序认定这钱
必须业委会维修基金出！
按目前情况我们有此业主委员会，她不敲章不掏钱，根本开展不了我们所提出的那么多的整治小区的问题和项目。她也不把领导放在眼里。我们现在只有等明年11月他们自然换届，到时候我们大家认认真真的选举出几位真正为我们业主服务的业委会成员。如果大家有什么好的方法可以弹劾的，大家各抒己见，一起努力！
