北京近年来的新项目办公面积去化非常快，传统CBD地区将继续对租户产生吸引力，这说明新一轮的供给高峰将会得到很好的消化。与此同时，外资企业正在缩减面积、重新选址以压缩成本，而内资企业正在不断拓展市场规模，国内租户开始主导市场。
根据仲量联行房地产服务机构的办公楼市场研究报告显示，2016年，甲级办公楼的租户中内资企业的比例显著提高。国内公司在北京租赁办公面积的比例迅速增长，明显占据市场主导地位，尤以金融街区域最为显著。
仲量联行针对70栋甲级办公楼进行的2016年度调查显示，内资公司，占租用面积的59%明显主导市场。尽管跨国公司对中国的投资情况随着全球大环境起伏变化，但是内资公司作为中国未来经济增长的支柱将会继续兴起，并会催生市场的最终成熟，这与美国公司主导纽约办公楼市场相类似。