根据仲量联行地产咨询服务的相关数据显示：2017年第一季度，天津办公楼市场总净吸纳量达到49,000平方米，环比增长94.2%, 同比下降63.8%。本季度主要需求为租户迁入2016年新完工项目，如万通中心和仁恒置地国际中心。本季度将近一半（43%）的吸纳量来自于甲级办公楼。其中，房地产和金融领域为主要租赁需求来源。
鉴于2017年第一季度没有甲级或乙级办公楼项目竣工，因此天津甲级和乙级办公楼项目的市场总存量保持不变，仍为270万平方米。由于天津办公楼市场净吸纳状况平稳，加之没有新项目竣工，甲级和乙级办公楼项目的空置率呈下滑态势。其中，甲级办公楼项目的空置率环比下降2.5个百分点，降至49.8%；乙级办公楼项目的空置率环比下降1.5个百分点，降至31.7%。
净有效租金继续下跌，降至93元/平方米/月，环比下降0.6%，同比下降4.4%。甲级办公楼项目租金降至104元/平方米/月，环比下降0.7%，同比下降10.6%。甲级办公楼市场持续的高空置率，迫使业主降低对租金的期望值，以便推动市场吸纳闲置空间。与此同时，乙级办公楼项目租金降至88元/平方米/月，环比下降0.6%，同比下降2.3%。
另外8个项目预计在2017年竣工，2017年底前将新增约481,000平方米的供应量，整个市场的空置率也将被推高。仲量联行天津分公司指出：“即便将有两座位于非传统商业区的甲级办公楼计划在今年入市，位于传统商业区的甲级办公楼，如万通中心和仁恒置地国际中心仍为本年甲级写字楼需求的主要吸纳者。”