随着，首套房贷利率的再度上调，再加传统淡季的来袭，楼市也陷入了一众观望的氛围中。中介门可罗雀，银行批贷速度也出奇的慢，这样死气沉沉的市场到底会持续多久呢？
市场观望氛围浓，挂牌与成交差价放大
上海二手房市场继续深陷观望态势，上海二手房出售挂牌价与实际成交价的落差进一步放大。杨浦区一位房产中介经理表示，现在房源交易周期明显拉长。
挂牌价高、成交价低，成了常态，个别急售房源，在购房者一次性付款的情况下，让价幅度甚至达到了20%。业内人士分析，上海二手房市场从短期来看，成交难有起色。不过，对于刚需购房者来说，这意味着议价空间有望继续扩大。
首套房贷政策效应显现，银行勒紧裤带
“我是2月份批贷的，但是到现在卖给我房子的业主还没有拿到资金。”90后李丽坦言自己算是比较幸运的，首套房贷享受了85折利率优惠。记者近日在北京、深圳、南昌等地了解到，大多数购房者没有李丽那么幸运，上海首套房贷利率折扣已从9折调整到95折，再到现在的基准利率甚至上浮。在此过程中，甚至出现了首套房批贷“难上难”，二套房贷“秒批”这类令人困惑的现象。shhuang44ss
多位上海房地产中介人员也向记者证实，目前二套房贷的批贷流程确实比首套房快。“二套房基本上三至五天就能批下来，首套房至少需要一个月，甚至可能需要一个半月。”不少经纪人无奈表示：“首套房贷款利率上浮的通知出来后，近一周时间尚无购房人进门询问购房事宜。”
购房者信心指数下滑，市场仍可能反弹？
数据显示，购房者信心指数也出现了年内首次下滑。5月购房者信心指数跌至103.04，出现年内首次下滑。不少准购房者近期打消了购房念头，持币观望。工作已三年的小王前阵子看了不少房子，准备在合适的时机就“下手”。但政策频出，让小王却步
中原地产上海市场分析师卢文曦坦言，接下来的房贷利率仍有提高的可能，一方面是为了防范信贷市场背后的各类泡沫问题；另一方面是银行资金端成本不断上升，银行偏好收益更高的领域。有专家表示，在限购从严、信贷收紧等因素下，楼市观望情绪浓厚，但难言拐点出现，市场交易仍有反弹可能。