2017年6月19日，国家统计局发布了2017年5月份70个大中城市住宅销售价格统计数据。由于政策持续发挥效益，房地产市场呈现稳中有降格局。
数据：北上广深四城已有两城降温
从环比数据来看，70个城市中新建商品住宅价格环比下降的城市有9个，比上月增加1个；涨幅回落的城市有26个，比上月增加3个。二手住宅价格环比下降的城市有7个，比上月增加2个；涨幅回落的城市有30个，比上月增加8个。
4个一线城市新建商品住宅价格指数广州上涨0.9%，排名第一，涨幅比前期减少0.5个百分点，上海、北京涨幅为0，而深圳环比出现下跌，跌幅0.6个百分点。2线城市中杭州、合肥跌幅进一步扩大，分别为0.3和0.2个百分点。有些城市环比仍有上涨，但涨幅不超过0.5%。shhuang44ss
二手住宅趋势和新房相似，整体市场趋于稳定，热点调控城市降温明显。4个一线城市中北京环比下跌0.9个百分点，上海二手房价格环比涨幅为0，上海从涨幅收窄，到5月出现停涨。深圳和广州分别上涨0.3%和0.5%。二线城市中合肥、厦门、天津等城市环比出现下跌，不过跌幅都不超过0.4%。
市场分析：五月收尾强势难救萎靡大局
虽然5月最后一周放量上冲，但前期成交低迷，故当期上海新建商品住宅成交面积仅71万平方米，同比下滑28.1%。加上政策上继续维持高压。比如公布新房销售需要摇号的措施，进一步规范市场交易秩序。观望气氛加重，影响后续交易。因此红5月市场仍处于清淡格局，量价变化不显著。
二手房市场成交环比继续下滑，并且跌至1.5万套以下。基于市场持续低迷，主动下调价格似乎并不能吸引更多关注，所以上海二手房挂牌价格来看还是维持坚挺，但是个别房东愿意扩大议价空间。基于5月底各地信贷又有收紧苗头，买家观望气氛不改，等待价格出现更大回落。因此整个5月处于僵持过程中，价格松动空间有限，导致市场处于量缩价稳格局。
后市：6月常规淡季，不排除持续走低可能
从全国层面来看，三、四线城市销售增长速度开始减缓，也就是说持续性出现问题。此外，不断有过热城市出台调控政策，市场逐步降温将是趋势。而6月又是特殊时间节点，不排除有突击做半年业绩的努力，但是销量的提升并不会给价格带来多大提升。
上海中原地产市场分析师卢文曦表示，上半年销售情况并不乐观，尤其是新房长期低于正常流量，对市场信心是挫伤。加之信贷利率有走高可能，对销售是进一步承压。销量不断缩减的背后是价格面临下滑压力。从价格指数趋势来看，6月指数出现下跌的可能性增强。