城市群不断加快发展的背景下，地方纷纷掀起了铁路投资热潮，铁路建设尤其是城际轨道、高铁的建设，已成为许多地方交通建设的重中之重。地方铁路尤其是城际轨道的建设，有利于地方推进产业在更大的城市群范围内的合理分布，推进地方城镇化进程和区域经济发展，因此地方政府很愿意建设城际轨道。目前城际轨道以及其他许多铁路项目都由地方政府主导、出钱，如何解决资金来源就成了关键所在。在这种情况下，沿线土地综合开发被寄予厚望。通过沿线土地资产开发，增加“造血”功能，提高企业经济效益，以支持铁路建设和运营，这或许为铁路投融资打开新的空间。