因为房贷办理时间长,龙湖九里晴川要跟我收3万2的滞纳金?在这里,我要问问广大的购房同胞,这合理吗??
2017年5月7号交定金:
我在阳山龙湖九里晴川看中一套总价187万多的别墅,2017年5月7号当场交了5万元的定金。
2017年5月17号签合同(交三成首付款):
按照开发商要求,在5月17号,我又到售楼处去缴了三成首付款,一共是51.2955万元,余下的131万元做贷款。
贷款银行是龙湖开发商指定的工商银行,然后,5月17日当天我签订了购房合同。
下面是两张收据:一张是我交的定金收据,另一张是我交的三成首付款的收据。(只有收据,没有发票,置业顾问说,发票是要等到最后一起给我的,现在要不到)
2017年6月2号再交一成首付款:
到了6月初,置业顾问给我打电话,说我的房贷工商银行批不下来,原因是什么说我的贷款额度太大了,这是置业顾问直接转达给我的意思。
所以,6月2号,叫我到售楼处再去加一成首付款,我想想,房子总是要买的,合同都签了,加就加吧。于是,又交了19万元首付款。(PS:当时,我问了置业顾问要不要重新签一份合同了,毕竟首付我多加了一成,三成变成四成了,按照原合同是三成的,会不会到时造成不必要的麻烦,说不清,也觉得不踏实,但是置业顾问跟我说,不用换合同,合同已经在备案中心了,没法更改。)
下面两张是19万的收据,当时交了之后,说售楼处什么电脑问题还是什么的,就当天给了1张,后来又补给我一张收据。
第一次买房,啥也不懂,置业顾问说什么就是什么,想想都听你们的了,这一次应该能够顺利办下贷款了吧。谁知道,又出问题了。
先是跟我说,工商银行办不了,额度还是太大;然后换江苏银行,江苏银行也不行,说什么没有额度。办个贷款真真是要急死人。
2017年6月12号通知可以正常办贷款(农业银行):
一直到6月12,售楼处的再通知我说,农业银行可以正常办理贷款。
中间一直就没有新的消息,我以为说可以正常办理了么,就不需要**心了。
结果呢,一直到7月底,电话又来了,说我这个放款时间长,可能会产生一部分的滞纳金,不多,大概1-2千元。我听完也没当回事,主要还是不懂,再说一两千块钱也没多少,就随他去了。
2017年9月1号通知交3万2滞纳金:
到9月1号,农业银行就放款了,谁知道这个时候开发商改口了,说要我交3万2元的滞纳金,说我逾期超过90天了。这就不是一两千的问题了,都三万多了,我就得问问清楚了,但是找了售楼处的置业顾问,还有他们的一个什么总,项目总还是什么职位的,姓斯的,结果都不搭理我,那我要怎么办?
我就想问清楚这几个问题:
1,6月2号我有追加了一成首付款,是不是应该重新签一份新的购房合同?
2,仔细翻了购房合同,找到了这么一条补充约定,是有所谓的“逾期付款”的规定,但是问题是合同上也没有写清楚起始之日,那么,我这个情况,难道不应该从6月2日开始算起吗?我可是在6月2号重新多付了19万的呀。
3,开发商现在要问我收滞纳金,为什么要问我收呢?我办贷款都是按照你说的来的,找什么银行也是你们说,对吧,让我加首付我也加了,最后因为银行放贷时间慢了,关我什么事呢?这不是我个人原因造成的吧?要说有错,不也应该是你们自己的问题吗?
我是觉得根本没我滞纳金什么事,再说了,有问题大家坐下来不能聊吗?现在弄得都没个人搭理我算怎么回事?就因为买你龙湖的房子,合同也签了,所以现在有错救都是我的?当初决定买这里,也是考虑到龙湖品牌也是蛮大的,怎么也不会想到会出现这样的事情,房子我还是要的,希望能够给我一个合理解释,不要辜负了我对你们的信任!!
2017年5月7号交定金:
我在阳山龙湖九里晴川看中一套总价187万多的别墅,2017年5月7号当场交了5万元的定金。
2017年5月17号签合同(交三成首付款):
按照开发商要求,在5月17号,我又到售楼处去缴了三成首付款,一共是51.2955万元,余下的131万元做贷款。
贷款银行是龙湖开发商指定的工商银行,然后,5月17日当天我签订了购房合同。
下面是两张收据:一张是我交的定金收据,另一张是我交的三成首付款的收据。(只有收据,没有发票,置业顾问说,发票是要等到最后一起给我的,现在要不到)
2017年6月2号再交一成首付款:
到了6月初,置业顾问给我打电话,说我的房贷工商银行批不下来,原因是什么说我的贷款额度太大了,这是置业顾问直接转达给我的意思。
所以,6月2号,叫我到售楼处再去加一成首付款,我想想,房子总是要买的,合同都签了,加就加吧。于是,又交了19万元首付款。(PS:当时,我问了置业顾问要不要重新签一份合同了,毕竟首付我多加了一成,三成变成四成了,按照原合同是三成的,会不会到时造成不必要的麻烦,说不清,也觉得不踏实,但是置业顾问跟我说,不用换合同,合同已经在备案中心了,没法更改。)
下面两张是19万的收据,当时交了之后,说售楼处什么电脑问题还是什么的,就当天给了1张,后来又补给我一张收据。
第一次买房,啥也不懂,置业顾问说什么就是什么,想想都听你们的了,这一次应该能够顺利办下贷款了吧。谁知道,又出问题了。
先是跟我说,工商银行办不了,额度还是太大;然后换江苏银行,江苏银行也不行,说什么没有额度。办个贷款真真是要急死人。
2017年6月12号通知可以正常办贷款(农业银行):
一直到6月12,售楼处的再通知我说,农业银行可以正常办理贷款。
中间一直就没有新的消息,我以为说可以正常办理了么,就不需要**心了。
结果呢,一直到7月底,电话又来了,说我这个放款时间长,可能会产生一部分的滞纳金,不多,大概1-2千元。我听完也没当回事,主要还是不懂,再说一两千块钱也没多少,就随他去了。
2017年9月1号通知交3万2滞纳金:
到9月1号,农业银行就放款了,谁知道这个时候开发商改口了,说要我交3万2元的滞纳金,说我逾期超过90天了。这就不是一两千的问题了,都三万多了,我就得问问清楚了,但是找了售楼处的置业顾问,还有他们的一个什么总,项目总还是什么职位的,姓斯的,结果都不搭理我,那我要怎么办?
我就想问清楚这几个问题:
1,6月2号我有追加了一成首付款,是不是应该重新签一份新的购房合同?
2,仔细翻了购房合同,找到了这么一条补充约定,是有所谓的“逾期付款”的规定,但是问题是合同上也没有写清楚起始之日,那么,我这个情况,难道不应该从6月2日开始算起吗?我可是在6月2号重新多付了19万的呀。
3,开发商现在要问我收滞纳金,为什么要问我收呢?我办贷款都是按照你说的来的,找什么银行也是你们说,对吧,让我加首付我也加了,最后因为银行放贷时间慢了,关我什么事呢?这不是我个人原因造成的吧?要说有错,不也应该是你们自己的问题吗?
我是觉得根本没我滞纳金什么事,再说了,有问题大家坐下来不能聊吗?现在弄得都没个人搭理我算怎么回事?就因为买你龙湖的房子,合同也签了,所以现在有错救都是我的?当初决定买这里,也是考虑到龙湖品牌也是蛮大的,怎么也不会想到会出现这样的事情,房子我还是要的,希望能够给我一个合理解释,不要辜负了我对你们的信任!!