军人买房,用住房公积金好,还是不用好?
个人推荐的话,是不用住房公积金买。我朋友就是军人,他最近也买了房子,跟大家分享一些经验。
①公积金并不能买房享受折扣,同时价格可能更多;
很多人觉得用住房公积金买房会更便宜,确实按贷款利率来算,公积金贷款利率在4.0左右,商业贷款是5.6左右,这样算下来确实便宜不少。但你忘记了,卖房者是商人,看着你少花了这么多钱,不可能不心动。于是他们搞出一些活动,按要求,如果用现金,则可以享受活动优惠。但你如果使用公积金购买,那么那些什么“七折”、“八折”的活动统统不允许参加,结果算下来,钱花得更多。
②公积金申请取出时间较长
公积金的提取并不是立刻到账的,一般的话是一个星期,但我朋友花了半个月才到账,结果看中的房子,因为多花了一个星期,又卖给了别人。朋友又得再休息另找房子,这其中的成本就不多说了!最气的是那套房子可以说是朋友看过最好的房子了,无奈之下只得放弃。
3.很多买房处并不支持公积金购买房产;
最尴尬的莫过于一些买房处不支持公积金买房,最后来来回回一折腾,反而不如直接把公积金提现,拿现金买房了。有人可能疑问,卖房为什么还不支持公积金买房呢?这是因为开发商建房时,并不是一次把所有钱给工人、给建材厂商,而是边卖边给。这里面就涉及到一个资金回款的问题了,如果是现金交易,那么回款速度自然就快,就算是商贷也慢不到哪里去。但如果使用的是公积金,那速度就不敢保证了!
买房子跟你是不是军人没啥关系啊,卖房子的人不管你是做什么的,没啥优待。
军人买房子用不用公积金看你手头有多少钱如果你经济基础比较好就不用公积金,自己全款购买省一分心思也是不错的,不然跑银行办贷款审批什么的也是很糟心的。放心公积金现在不使用,等老了退休了也是会返现钱给你的,不用担心钱没了。
如果手头有点钱但是不是太多,想要置业就用公积金贷款吧,虽然条件很多,首付稍高一些但是这些都挡不住咱们想买房子的心。买房之前跟中介说明自己要用公积金购房,提前筛选一下房源,防止费时看好的房子用不了公积金,那就尴尬了。在中介看房一些手续也不用自己太操心,首付钱准备好了就可以,还有以后记得按时交月贷款就行了。
买房子是个大事,不要着急买,自己多看看。
个人推荐的话,是不用住房公积金买。我朋友就是军人,他最近也买了房子,跟大家分享一些经验。
①公积金并不能买房享受折扣,同时价格可能更多;
很多人觉得用住房公积金买房会更便宜,确实按贷款利率来算,公积金贷款利率在4.0左右,商业贷款是5.6左右,这样算下来确实便宜不少。但你忘记了,卖房者是商人,看着你少花了这么多钱,不可能不心动。于是他们搞出一些活动,按要求,如果用现金,则可以享受活动优惠。但你如果使用公积金购买,那么那些什么“七折”、“八折”的活动统统不允许参加,结果算下来,钱花得更多。
②公积金申请取出时间较长
公积金的提取并不是立刻到账的,一般的话是一个星期,但我朋友花了半个月才到账,结果看中的房子,因为多花了一个星期,又卖给了别人。朋友又得再休息另找房子,这其中的成本就不多说了!最气的是那套房子可以说是朋友看过最好的房子了,无奈之下只得放弃。
3.很多买房处并不支持公积金购买房产;
最尴尬的莫过于一些买房处不支持公积金买房,最后来来回回一折腾,反而不如直接把公积金提现,拿现金买房了。有人可能疑问,卖房为什么还不支持公积金买房呢?这是因为开发商建房时,并不是一次把所有钱给工人、给建材厂商,而是边卖边给。这里面就涉及到一个资金回款的问题了,如果是现金交易,那么回款速度自然就快,就算是商贷也慢不到哪里去。但如果使用的是公积金,那速度就不敢保证了!
买房子跟你是不是军人没啥关系啊,卖房子的人不管你是做什么的,没啥优待。
军人买房子用不用公积金看你手头有多少钱如果你经济基础比较好就不用公积金,自己全款购买省一分心思也是不错的,不然跑银行办贷款审批什么的也是很糟心的。放心公积金现在不使用,等老了退休了也是会返现钱给你的,不用担心钱没了。
如果手头有点钱但是不是太多,想要置业就用公积金贷款吧,虽然条件很多,首付稍高一些但是这些都挡不住咱们想买房子的心。买房之前跟中介说明自己要用公积金购房,提前筛选一下房源,防止费时看好的房子用不了公积金,那就尴尬了。在中介看房一些手续也不用自己太操心,首付钱准备好了就可以,还有以后记得按时交月贷款就行了。
买房子是个大事,不要着急买,自己多看看。