1. 金角银边草肚皮，是我们整体选店的原则，就比如我们看到买房子的也就是售楼部都在什么地方，一般都是在角上，所以选址是售楼部的首选，一般来说售楼部能给我们开店，基本可以放心来开。
金角是指街铺拐角的地方，银边是指临街商铺。 在城市商业地产开发中，有金角银边草肚皮的说法，角即城市主要交通要道的交汇点，具有黄金般的投资开发前景；边即主要交通要道的沿街区位，投资开发前景次之，为银；肚皮则指即无沿街优势，更没有交通要道交叉优势的区位，投资开发前景最差，被我们投资者视为草芥。
金角
银边

草肚皮

2：避开主干道，在路人易起流的地方。
主干道往往别人不愿意停留，车子一彪就过去了，而且主干道行人也不愿意停留，车流块的街边开店一定要注意，

一般来说要在别人容易停留的地方来进行选址。当然还是要看实际情况，不能一概而论，选址也是需要一些个人眼光和经验的。

3.注意交通设施出口方向。
比如一般在立交桥边开店一定要小心，它的客流方向，地铁口边上开店，人流的往你这边聚集的吗？他会不会在你这个地方停留？要和前面两条挂钩结合起来，不易停留的地方一定要谨慎。

4.阴阳。
街边的阴阳其实很值得考究，我们在一条街上走过之后，你去看所有的街都有阴面，所有的街都有阳面，一个角度来说：阴面是指人流少的一边，阳面是指人多的一边，那么一般人往往靠右边走，怎么去判断阴阳面呢？
打个比方我们去的时候都是靠右行走，那么一般右边就是阳面，左边一般是阴面，如果实在不懂就看那一边的人多、哪一边的车多，哪边就是阳面，一般出来的时候就是阴面。
再或者去观察，一条街很多都是一边铺旺，另一边不旺，什么铺不旺他也有不同的地方，有的铺面是当西晒的面，太阳晒得很厉害，当西晒的面就是阴面，我们就尽量不要在这里开店，晒得太厉害，温度过高也不适合做生意，大家也不愿意在这边行走。

那么有时候凉爽的这一面才是阳面。

所以这个阴阳面也是没有硬性定律的，只有靠我们的经验去判断。

5.测算折返点也很重要。
讲的第一个原则：金角银边草肚皮，但是一进街口这个角就好吗？也有例外，有两种例外，步行街和专业的美食街就是例外，不一定就是角上好，因为这里来消费的人都有消费习惯，比如我们自己，肯定会先走，第一个店他不一定会消费，第二个店也不一定会消费，我们想走到里面一点再看看。所以看了很多人讲理论，学了很多东西，但是不能死搬硬套，步行街和专业的的美食街他的位置就要中间的好一点，测算折返点，我们走了进去看了几家对比，还是回头来前面这家店消费。

6.保险不冒险。
什么意思呢？我们去看到一个地方没有奶茶店，也没有什么餐饮，很多人就想着没有什么竞争我就去开店，这就是冒险的行动，不一定保险，所以说无店不一定好做，他为什么会没有人在这个地方开店呢？应该不是偶然的，这么多做餐饮的没有来开店是有原因的，可能是没有消费人群，或者是没有消费习惯，那么我们来租这个位置开这个店，周围没有餐饮这块，我们就要分析原因了，在没有店的地方不一定保险，如果去开就是冒险了。