1、房价数字是肯定持续上涨的。但看房价,不能只看数字,必须看和平均工资的比率!
简单例子就是:今年平均工资5000,房价5000。到了明年,平均工资10000,房价8000。表面看是涨了,实际是跌了。
所以要看房价是否上涨,就看房价和工资谁涨的快。现在房价涨的比工资快,但肯定不可能一直这么下去。
2、房市有没有泡沫?有!但消除泡沫,不会通过降低房价,而是通过涨工资!
比如莒县房价如果蹭蹭涨到一万了,大家都买不起了,怎么办?不可能降价的,而是会放缓涨价,再把工资蹭蹭提上来。这就解决了。
中国的人均GDP,比新加坡、日本等发达国家低5-8倍。但实际上日常消费,就是吃喝拉撒坐公交坐计程车,都比新加坡、日本低几倍。生活质量的差距并不是很大。其实就是中国的GDP留出了很大的增长空间。保守估计,2050年,GDP数据涨个五倍,工资涨个五倍。
到时候莒县工资一万五,房价两万五,一样是有买得起的,也有买不起的。
3、说白了,房市是有泡沫的,泡沫还不小!但是,最大泡沫的不是房市,而是你手里的钱!
最大泡沫的,不是房市,是你手里的钱!!!!
4,、所以说现在有刚需的,手里有钱的,买上肯定好一点儿。未来房价涨,工资涨,你的存款却基本不会涨。确实有闲钱的,多买两套也无妨。
但手里钱不算多,也指望炒房赚一笔的,建议收手。因为炒房团再有本事,买房终归还是要回归到供需关系上。你把莒县房价炒到两万?行,大家买不起啊。那你只能等,等五年,等十年,等大家工资水平提上来了,买得起了,你才能出手。而这期间,你是有房贷、房产税压力的。房产虽然保值,但锁住现金流也很严重。资金链一断,守着房产破产,不是儿戏。
所以手里有闲钱,多买一百套也无妨。资金有压力还是别涉足这个行业了。
除非你等银行降低首付比例,首付10%的话,200万的房子大家也都买得起。但别指望了,银行这么干,等着破产就得了。
还有手里一点钱都没有的,也不用急。可能现在别人有30万,你一分钱没有。但只要你努力,你比别人强那么一点儿,将来这30万的差距,可能你一年就能追回来。
当然了,你要是一直咸鱼下去,二十年后可能还是咸鱼。30万的差距,有可能都变成300万了……
简单例子就是:今年平均工资5000,房价5000。到了明年,平均工资10000,房价8000。表面看是涨了,实际是跌了。
所以要看房价是否上涨,就看房价和工资谁涨的快。现在房价涨的比工资快,但肯定不可能一直这么下去。
2、房市有没有泡沫?有!但消除泡沫,不会通过降低房价,而是通过涨工资!
比如莒县房价如果蹭蹭涨到一万了,大家都买不起了,怎么办?不可能降价的,而是会放缓涨价,再把工资蹭蹭提上来。这就解决了。
中国的人均GDP,比新加坡、日本等发达国家低5-8倍。但实际上日常消费,就是吃喝拉撒坐公交坐计程车,都比新加坡、日本低几倍。生活质量的差距并不是很大。其实就是中国的GDP留出了很大的增长空间。保守估计,2050年,GDP数据涨个五倍,工资涨个五倍。
到时候莒县工资一万五,房价两万五,一样是有买得起的,也有买不起的。
3、说白了,房市是有泡沫的,泡沫还不小!但是,最大泡沫的不是房市,而是你手里的钱!
最大泡沫的,不是房市,是你手里的钱!!!!
4,、所以说现在有刚需的,手里有钱的,买上肯定好一点儿。未来房价涨,工资涨,你的存款却基本不会涨。确实有闲钱的,多买两套也无妨。
但手里钱不算多,也指望炒房赚一笔的,建议收手。因为炒房团再有本事,买房终归还是要回归到供需关系上。你把莒县房价炒到两万?行,大家买不起啊。那你只能等,等五年,等十年,等大家工资水平提上来了,买得起了,你才能出手。而这期间,你是有房贷、房产税压力的。房产虽然保值,但锁住现金流也很严重。资金链一断,守着房产破产,不是儿戏。
所以手里有闲钱,多买一百套也无妨。资金有压力还是别涉足这个行业了。
除非你等银行降低首付比例,首付10%的话,200万的房子大家也都买得起。但别指望了,银行这么干,等着破产就得了。
还有手里一点钱都没有的,也不用急。可能现在别人有30万,你一分钱没有。但只要你努力,你比别人强那么一点儿,将来这30万的差距,可能你一年就能追回来。
当然了,你要是一直咸鱼下去,二十年后可能还是咸鱼。30万的差距,有可能都变成300万了……