周口崛起吧 关注:8,507贴子:541,628

流拍、超底价成交,今天的周口土地市场有点凉

只看楼主收藏回复

2018年11月15日,沉寂两个月的周口住宅市场土拍如约而至。今天周口国土资源局出让9幅地块共744亩土地,其中577亩土地流拍,仅周口蓝城养老小镇发展有限公司以超低底价成交两块。
有人说地王的职责,就是掩护过去的地王和现在的房价,然后安静地等待新地王的诞生。但是周口土拍市场自从456/亩建业世悦府项目地王之后,本应该等来的是各路地产大咖决战紫禁之巅,万万没想到是地王伫立在寒风的冬夜里倍感孤独。


1楼2018-11-15 12:38回复
    土地市场是房地产市场的先行指标,当土地开始流拍,土地价格开始回落的时候,就是房价见顶的时候。如今周口的土地市场虽然没有回落,但是开发商拿地的热情和信心明显随着全国一片唱哀的大环境,变的保守起来,对于周口未来的房价,大幅度降价几乎不太可能,但是如果没有大的政策变化,大幅涨价也同样不可能了。


    3楼2018-11-15 12:39
    回复


      4楼2018-11-15 12:39
      回复


        5楼2018-11-15 12:40
        回复
          第二次流拍


          IP属地:河南6楼2018-11-15 12:50
          回复
            周口的新房价格已经坐稳6000望7000了!~~没有新地入市,更是给现有的商品房市场提供了消化时间。(相信那些进入周口市场的大小开发商们,都是有评估和考量的。)


            IP属地:河南来自Android客户端7楼2018-11-15 13:04
            回复
              周口现在基本上处于有价无市的状态。早买早赚,赚未来的钱。所谓的发展潜力,就是一个经济发展的过程。对内比较进步很大,对外对标上升空间也很大。毕竟周边都在发展,现在房价6000,以后会有1万的。这只是过程。不在于人均有多富。原因是其他的市房价高过周口很多的时候,有部分外来会回流到,拉动了房价。 比如炒房团啥的,同时也是底子差了很多!


              8楼2018-11-15 13:21
              收起回复
                这两块地农民的钱都已经赔过了,这就是走个过程,


                IP属地:河南来自手机贴吧9楼2018-11-15 13:36
                回复
                  土地流拍不一定是好事,房地产开发周期一般是2-3年,现在流拍可能就会导致2-3年后买房者能够选择的空间变小,根据市场规则,房价反而可能会上升


                  IP属地:河南来自Android客户端11楼2018-11-15 14:29
                  收起回复
                    从楼主的字里行间就可以看出,楼主是希望周口房子涨价的


                    IP属地:日本来自Android客户端12楼2018-11-15 16:25
                    回复
                      看来情况不妙啊


                      IP属地:江苏来自Android客户端14楼2018-11-15 18:55
                      回复
                        不妙的时候在后面呢


                        来自Android客户端15楼2018-11-15 19:43
                        收起回复
                          新一路,新二路,规划支路在哪呢?百度地图上找不到啊,谁有最新周口东区的路线图?


                          来自Android客户端16楼2018-11-15 19:57
                          回复
                            关注


                            来自Android客户端18楼2018-11-16 00:30
                            回复