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福安得上城国际房地产好像有什么问题..霞浦买上城蔚蓝的要注意
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福安得上城国际房地产好像有什么问题..霞浦买上城蔚蓝的要注意了不要给骗了..问问福安的亲戚怎么了
满山跑的人
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好像是底下的一层默许给了别人...电动车没有地方停...现在你们大家买房子一定要问清楚下面是干什么用的..要合同写上没去..嘴巴说的任何东西都是不算数的
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买房一定要了解清楚的几个点
第一,公摊
楼面停车位有没有划入计容面积(公摊)?公共部分是不是都划入公摊?一旦划入计容面积(公摊),那么所有权就是业主的,而没有划入公摊的部分是属于开发商的,与业主无关,目前来说,基本上的楼盘停车位都属于不计入计容面积部分。
第二,合同
合同在大部分业主来说都是看看,有点问题也是觉得大家都同意,自己一个人没法要求修改,那么你了解合同里面的几个点吗?对开发商来说,正常的合同都会写入一条特殊说明,那就是有些规划和宣传(包括绿化什么的)按实际情况来定,反正大概都是这类的,其目的就是为了推脱将来交房和宣传之间的部分规划误差
第三,顶楼和活动中心
楼顶阳台基本属于顶楼使用,这部分不计入公摊的,这个基本都是默认的或者说是行规?由于现在的楼盘一楼基本也不计入公摊,那么大家就要考虑活动中心(包括老人活动中心,物业管理中心,业委会中心和准备红白喜事的地方等等),这部分有些楼盘是没有配套的,需要准业委会找开发商谈
第四,中央公园和庭院的区别
中央公园的特点是绿化集中,绿化率不一定高,不一定多,但是看了舒服(现在楼盘基本都采用中央公园),但是这类建筑东西三彩效果却不一定有庭院式好,主要原因是前后楼间距拉开,左右楼间近的原因,另一个是可能存在一栋超过四户的情况(正常楼盘都是一栋两梯四户),套内房梁过多,高度偏低,空间压抑等情况,而庭院式在公园上基本都是几个小公园连在一起,感官上来说不如中央公园,但其他方面却要优越与中央公园。
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