现在整天各种信息,连我自己都被绕得跟墙头草似的,今天觉得房子要赶紧买,要不然以后越来越贵;过两天又觉得,现在千万别买,要不然以后跌了哭死。
首先说下我自己情况,老家罗山下面乡镇的,老家镇上有一套房子,现在在市里有一套两室,今年女儿出生后就发现小了,想着近两年再弄套大点的,所以又开始关注这个了,不过因为暂时还不是那么着急,就在观望状态。
下面我总结一下,我每次心里纠结时候的心理:
觉得要涨的时候心理:
1、信阳楼盘开盘即售罄带来的压力;
2、我老家罗山下面乡镇的,现在我们那儿的年轻人,只要有点条件,结婚都要在罗山或者信阳买房子(即使以后出去打工或者在镇上住);
3、教育和优质地段的唯一性,毕竟教育资源集中在城市,这也是很多老家人要在信阳买房的理由之一,就算市里,优质学区房也更贵,还有好的交通便利、商业聚集等,市里就那么点位置,卖了就没了;
4、国家二胎政策,虽说很多人不愿意要二胎,但咱小人物,看的都是身边的,绝大部分都会要两个,一儿一女最好,心理上感觉以后房价还会涨。
5、一个高大上的理论“城市化”,要是按照那个理论,信阳现在城市化率还很低,那岂不是说以后城市人口更多,而人多地少,要涨?
6、各种人士的“房价必涨论”带来的压力,比如16年谁谁买的房子,现在暴涨,包括我自己经历,比如12年看过领秀城房子,那时候才三千八,那时候没买现在就后悔了等等。
7、经常看到一些言论,水泥人工材料拿地等等费用上涨,房价肯定上涨。
觉得要跌时候的心理:
1、同样还是二胎政策(这就是心理的矛盾了),也看了好多新闻,说即使国家鼓励,出生率还是在下降,然后很多评论都说以后小孩都会继承几套房等等。
2、经济下滑,各种失业、制造业不景气等等,收入不高,尤其是信阳,怎么支撑得了高房价。
3、信阳是人口外流地区,本地又没有太多合适工作岗位,尤其是越来越多的年轻人,都往外跑;
4、以后加征房产税,导致房源变多下跌;
5、人民币每年10%甚至更高的贬值,不涨其实也是下跌(这里又矛盾了,钱放手里也是贬值……)
6、网上看到的租售比理论,1:300是红线,超过越多泡沫越高,但信阳,全都超过了,而且超过很多。
7、羊山的空置率,以及很多人曝光,说那些开盘即售罄其实是开发商联合中介搞的鬼,卖完后,中介那边立刻出来加价三到五万改合同之类的,让人不知所措。
8、一些顶尖大佬退出房地产,抛售等等的新闻,让人觉得,房地产以后越来越不好做了。
暂时就想到了这么多,平时纠结的时候,想的肯定比这个更多。
写完后发现,还真是奇怪了,七条觉得要上涨的,八条觉得要下跌的,***不正好是七上八下,心理的真实写照啊……
其中很多肯定也是一些片面言论,大家看过不要笑话,发出来,就是想听听大家是怎么看待的。
首先说下我自己情况,老家罗山下面乡镇的,老家镇上有一套房子,现在在市里有一套两室,今年女儿出生后就发现小了,想着近两年再弄套大点的,所以又开始关注这个了,不过因为暂时还不是那么着急,就在观望状态。
下面我总结一下,我每次心里纠结时候的心理:
觉得要涨的时候心理:
1、信阳楼盘开盘即售罄带来的压力;
2、我老家罗山下面乡镇的,现在我们那儿的年轻人,只要有点条件,结婚都要在罗山或者信阳买房子(即使以后出去打工或者在镇上住);
3、教育和优质地段的唯一性,毕竟教育资源集中在城市,这也是很多老家人要在信阳买房的理由之一,就算市里,优质学区房也更贵,还有好的交通便利、商业聚集等,市里就那么点位置,卖了就没了;
4、国家二胎政策,虽说很多人不愿意要二胎,但咱小人物,看的都是身边的,绝大部分都会要两个,一儿一女最好,心理上感觉以后房价还会涨。
5、一个高大上的理论“城市化”,要是按照那个理论,信阳现在城市化率还很低,那岂不是说以后城市人口更多,而人多地少,要涨?
6、各种人士的“房价必涨论”带来的压力,比如16年谁谁买的房子,现在暴涨,包括我自己经历,比如12年看过领秀城房子,那时候才三千八,那时候没买现在就后悔了等等。
7、经常看到一些言论,水泥人工材料拿地等等费用上涨,房价肯定上涨。
觉得要跌时候的心理:
1、同样还是二胎政策(这就是心理的矛盾了),也看了好多新闻,说即使国家鼓励,出生率还是在下降,然后很多评论都说以后小孩都会继承几套房等等。
2、经济下滑,各种失业、制造业不景气等等,收入不高,尤其是信阳,怎么支撑得了高房价。
3、信阳是人口外流地区,本地又没有太多合适工作岗位,尤其是越来越多的年轻人,都往外跑;
4、以后加征房产税,导致房源变多下跌;
5、人民币每年10%甚至更高的贬值,不涨其实也是下跌(这里又矛盾了,钱放手里也是贬值……)
6、网上看到的租售比理论,1:300是红线,超过越多泡沫越高,但信阳,全都超过了,而且超过很多。
7、羊山的空置率,以及很多人曝光,说那些开盘即售罄其实是开发商联合中介搞的鬼,卖完后,中介那边立刻出来加价三到五万改合同之类的,让人不知所措。
8、一些顶尖大佬退出房地产,抛售等等的新闻,让人觉得,房地产以后越来越不好做了。
暂时就想到了这么多,平时纠结的时候,想的肯定比这个更多。
写完后发现,还真是奇怪了,七条觉得要上涨的,八条觉得要下跌的,***不正好是七上八下,心理的真实写照啊……
其中很多肯定也是一些片面言论,大家看过不要笑话,发出来,就是想听听大家是怎么看待的。