这种情况在交易前是有说的

卖家有无尾款未结清、首付比例要求，这个在签合同之前肯定有说的..
结清尾款是正常程序，只要中介正规，一般没什么问题，哪怕卖家跑路房子也会冻结查封。
比如卖家有45万尾款未结清，首付约定50万，那么在过户之前在中介见证下买方转45万给卖家，卖家在银行结清贷款（存好凭证），这样就相当于买家已经给了首付了（提前给），这个首付是用来给卖家结清尾款的。
你所说的情况那是尾款大于首付，比如首付只要50万，但是有80万尾款，那么这个问题在签合同之前肯定是有提及协商过的，这种普遍只有一种解决方式，那就是买方提前付50万，还有30万业主自还，这个问题不可能不事先告知的，因为如果有80万尾款，买方首付只有50万，卖家无能力还剩下的30万的，那这个合同还怎么履行？

你没找中介吗？ 这些他们都会帮你查清楚的

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