今天给大家聊聊全世界房产投资回报率最高的地方
根据全球房产指南最新总结的欧洲各国房产租售比，指出各国房产投资潜力，话不多说，为大家详细分析投资欧洲各国房产，究竟将房子租出去多少年才能收回成本，为您的房产投资做一份详细参考。
租售比，一般情况下指普通消费者都把它归纳为房屋租金与售价的比例，通常我们所说的租售比，是指每平方米建筑面积的月租金与每平方米建筑面积的房价之间的比值，也有一种说法认为是每个月的月租与房屋总价的比值。房屋租售比这个概念是国际上用来衡量某地区楼市运行是否良好的指标之一，国际标准通常为1:200到1:300。比值越高，说明房价中的投资需求越大。
分析来看，经济比较发达的西欧各国由于房价持高不下，租售比相对较低，收益成本所需的年份也会相对较多，如奥地利、意大利、法国、德国，买房收回租金所需年份分别为：46年、42年、36年和33年。英国需要31年才能将房产成本通过租金收益收回。瑞士需要30年。
东欧各国中，捷克、爱沙尼亚、马耳他租售比相对较高，只需要 27年和23年即可收回成本。荷兰、西班牙、丹麦、比利时也仅需要21年到22年收回买房成本。
此外，东欧各国中，斯洛文尼亚、塞浦路斯、波兰和克罗地亚房产投资前景很广，仅需要18-19年便可收回成本，租金收益很好。值得一提的是，位于西欧的小国爱尔兰租售比异常高，房产市场一篇良好，仅需14年便可将买房成本收回。排在爱尔兰之前，租售比较高的是黑山、和摩尔多瓦，这些国家仅需13年或者更少的年份便可将房产成本收回，
而乌克兰在首都基辅，十几万人民币就可以买一套市中心的公寓，它只需要8年就能收回成本，乌克兰是世界排名第一的高租金国家。
那么，中国主要城市的租金回报率是多少呢？
日前，智谷趋势发布了《中国租金回报率最全地图》。数据显示，中国城市的租金回报率普遍较低
一般规律：城市越大租金回报率越低
在租金回报率排名前10的城市中，没有一个一线或者新一线城市，二线城市只有3个，三、四线城市占到了70%。四大一线城市全部排在了回报率最低的阵营里，这与房价相对租金来说过高有关。
其中，北京的租金回报率最低，以1.37%在百城里排名第96位，需要65年收回成本，其次是深圳（1.38%）、上海（1.48%）和广州（1.69%）。排名分别为第95位、94位和89位。无锡排名第76位，租金回报率为2.12%。
有一座二线城市很特别：厦门
厦门的租金回报率在所有城市里垫底，比一线城市更低。这是由于厦门租金保持在低迷的状态（最近一年还在跌），但房价却一直昂首向上导致的。如果要靠收房租回本，参照1%的租金回报率这一静态数据，在厦门投资房产回本需要100年！