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房价取决于当地最有钱的那部分人(大概是收入占比前15%人群)的平均购买力以及预期期望所决定.从来不是由当地平均工资决定.
分析房价走势,只需要分析周口最有钱那部分人购买行为及习惯即可.
去年我就预测过,未来周口房价稳定在1.2万-1.5万之间.周口房价不仅取决本地最有钱那部分人平均购买力.也收到他们对郑州房价预期,以及对周口潜力预期. 周口房价如果对标郑州的话,对比系数应该在0.4-0.6之间.也就是郑州东区如果是3万,周口东区房价应该在1.2万-1.8万之间.周口未来10-15年定位是三线中上水平,房价在均价在1.2万肯定没问题.