2014年-2018年-2019年,视高镇房价从2000元/㎡左右短时间内涨至13000元/㎡左右再降至7000元/㎡左右,大家都能看得出是谁在里面兴风作浪。视高镇全镇面积50.4平方公里,辖8村76个经济社,总人口约4.85万人,基本上都是有自住房的,自视高镇开始规划,开始拆迁房子,征收土地的同时却没有给这批居民建设起相应的拆迁房,所以失去土地和房子的这批居民只能租房,导致视高镇房屋资源紧张。以此恶劣循环,拆得多,建的少,分配的更少,还不允许修建房屋,很多老人已经等不到入住新房了。所以现状大家都看到了,租房紧张导致租房价格上涨,现在租价大致一套二费用在15000元左右,但这个在拆迁房修起来后应该会降至合理价位。这应该是视高镇房屋紧张的原因。
有了这个原因后,再来看房价,本地人基本上不会买房子,因为拆迁房一旦下来,基本上人手一套。所以开放商不会大量开放房源,虽然每次跟ZF拿地的时候都说得怎么怎么美好,但等到房屋建造出来后,拿出来的房源总是少之又少,举个例子:2012年拆迁的现在都没有分到住房大有人在,视高镇总共才多少人口啊,拆迁的毕竟是少部分,连这点需求都没解决了,只能呵呵了!所以视高镇的房子总是在“需求不满”的这个状态下,这应该有ZF和开发商的功劳在里面。
虽然成都限号了,天府新区也限号了,作为南大门的视高镇房子不限号,然后炒房客来了。炒房客低买高卖,卖给谁呢?嘿嘿,外地人呗!不了解现状,盲目跟风,轻信中介,然后就来了。 我们来看个图,成都中心距离视高镇有近60公里,说起来很近啊,才60公里左右嘛,开车半个小时差不多就到了。嘿嘿,这么算时间其实也没错,这个计算题小学毕业就会算,可是你要是从成都上班,下班回来,你就能体会到30分钟回视高简直就是个玩笑。如果你能在成都多玩会,大概玩到11点后呢,50分钟差不多能开回去了。所以开发商的30分钟只是噱头。别听中介说以后地铁通视高,那都是5、6年后的事情了,如果你在成都坐过上下班地铁,你就懂了,就算有地铁,若要在成都上班,下班回视高会是一件多么痛苦的事情。 然后再说兴隆湖离视高镇据说只有10分钟路程,这个笑笑就行了。如果你在兴隆湖上班的话,买房你有3个选择,兴隆湖、华阳、视高镇。作为交通发展便利情况来讲,华阳、兴隆湖都比视高镇强,因为限购买不了华阳和兴隆湖,就买视高镇房子,也说得过去,但以华阳和兴隆湖相同的价格买视高镇房子,风险可不是一般大,毕竟房子不是衣服,说换就换的,所以投资需谨慎!
视高镇一个连城市都算不上的十八线乡镇,仅一年时间,房价竟超越已成为中心城区的龙泉新都郫县温江?恐怕全国都很少有地方出现这样极端的涨幅。显而易见,视高一万三的房价里有一万是炒作。视高镇拿什么支撑过万的房价。没有合适的工作,留不住高薪人才,那就不能创造更多的财富,吸引不了更多的人来。这个是个循环,政府在努力吸引投资,可是作为本地的我们看来太慢了,慢到老人等不到。不希望16、17年初的河北燕郊发生在视高镇上!想要发展,ZF就得去招商必须提供足够的工作,这样才有人来,人来了还得想办法留住,才能给本地带来经济消费,有了经济消费,ZF才有更多的钱招更多的商,以此循环,良性发展。好好扶持现落户企业,而不是一再卖地修住房。
视高镇正在建设,我希望它能健康的发展,投资炒房的拦不住你们,但希望接盘的各位能理性看待,别让炒房客、开放商将你们辛辛苦苦挣来的钱卷走。视高镇宜居,适合在外辛苦一辈子、奋斗一辈子后不想居住在城市里的人们休闲、养老、度假。本地都是朴实的农民,相处也不难。离成都也不远,子女开车慢行2-3小时也能安全到。背靠二峨山,周末爬山好去处!
![](http://imgsrc.baidu.com/forum/w%3D580/sign=0d93989678094b36db921be593cd7c00/4ed62b2ac65c10386f7da88bbc119313b17e89fa.jpg)
以上为个人观点,无喜勿喷,谢谢赏阅!若有不同观点,欢迎回复讨论!愿视高镇健康发展!
有了这个原因后,再来看房价,本地人基本上不会买房子,因为拆迁房一旦下来,基本上人手一套。所以开放商不会大量开放房源,虽然每次跟ZF拿地的时候都说得怎么怎么美好,但等到房屋建造出来后,拿出来的房源总是少之又少,举个例子:2012年拆迁的现在都没有分到住房大有人在,视高镇总共才多少人口啊,拆迁的毕竟是少部分,连这点需求都没解决了,只能呵呵了!所以视高镇的房子总是在“需求不满”的这个状态下,这应该有ZF和开发商的功劳在里面。
虽然成都限号了,天府新区也限号了,作为南大门的视高镇房子不限号,然后炒房客来了。炒房客低买高卖,卖给谁呢?嘿嘿,外地人呗!不了解现状,盲目跟风,轻信中介,然后就来了。 我们来看个图,成都中心距离视高镇有近60公里,说起来很近啊,才60公里左右嘛,开车半个小时差不多就到了。嘿嘿,这么算时间其实也没错,这个计算题小学毕业就会算,可是你要是从成都上班,下班回来,你就能体会到30分钟回视高简直就是个玩笑。如果你能在成都多玩会,大概玩到11点后呢,50分钟差不多能开回去了。所以开发商的30分钟只是噱头。别听中介说以后地铁通视高,那都是5、6年后的事情了,如果你在成都坐过上下班地铁,你就懂了,就算有地铁,若要在成都上班,下班回视高会是一件多么痛苦的事情。 然后再说兴隆湖离视高镇据说只有10分钟路程,这个笑笑就行了。如果你在兴隆湖上班的话,买房你有3个选择,兴隆湖、华阳、视高镇。作为交通发展便利情况来讲,华阳、兴隆湖都比视高镇强,因为限购买不了华阳和兴隆湖,就买视高镇房子,也说得过去,但以华阳和兴隆湖相同的价格买视高镇房子,风险可不是一般大,毕竟房子不是衣服,说换就换的,所以投资需谨慎!
视高镇一个连城市都算不上的十八线乡镇,仅一年时间,房价竟超越已成为中心城区的龙泉新都郫县温江?恐怕全国都很少有地方出现这样极端的涨幅。显而易见,视高一万三的房价里有一万是炒作。视高镇拿什么支撑过万的房价。没有合适的工作,留不住高薪人才,那就不能创造更多的财富,吸引不了更多的人来。这个是个循环,政府在努力吸引投资,可是作为本地的我们看来太慢了,慢到老人等不到。不希望16、17年初的河北燕郊发生在视高镇上!想要发展,ZF就得去招商必须提供足够的工作,这样才有人来,人来了还得想办法留住,才能给本地带来经济消费,有了经济消费,ZF才有更多的钱招更多的商,以此循环,良性发展。好好扶持现落户企业,而不是一再卖地修住房。
视高镇正在建设,我希望它能健康的发展,投资炒房的拦不住你们,但希望接盘的各位能理性看待,别让炒房客、开放商将你们辛辛苦苦挣来的钱卷走。视高镇宜居,适合在外辛苦一辈子、奋斗一辈子后不想居住在城市里的人们休闲、养老、度假。本地都是朴实的农民,相处也不难。离成都也不远,子女开车慢行2-3小时也能安全到。背靠二峨山,周末爬山好去处!
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