目前中国地产尤其是商业地产，去库存的压力巨大。穷则思变，政府开始尝试推行共有产权住房。而商业地产领域也陆续有人开始试水产权共有的新模式，例如“拼个楼”平台就是第一批试水的典型范例。平台将房产交易从线下搬到线上，把大型商业楼宇或者商铺进行析产后拆分成若干份费者可以根据自己的经济能力和需要按份进行购买。
那么这种“按份共有”的操作模式是否有法理依据呢？事实上，“共有产权房”的实施基础，依据的是早已出台的《中华人民共和国物权法》中第九十三条、第九十四条、第九十八条法规所提到的：不动产或者动产可以由两个以上单位、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。简单来说就是，房子的产权，由多人一起共同持有，是合理合法的。