小季5月11日通过链家下属加盟店德祐,在青岛签订合同缴纳定金购买一套二手房。在中介的陪同下,5月27日缴纳了首付款,并于7月3日办理贷款时发现该房子已经被法院查封,无法办理网签和过户贷款。后查才得知该房产在签订合同之前4月22日已经查封。事后联系中介和户主,总是并不见面,只是电话解释说,户主正在想办法解封房屋,让继续等待交易。小季知道房屋的查封事实后,由于家里老人担心房子问题,也感觉房子不吉利,想退回房子。
这里想问问朋友们,以及记者们,这样算违约吗。中介在其中又有没有责任。签订合同之前,都不查询房屋的产权,期限具体情况吗。缴纳定金,签订合同之后到付首付款之间,整整半个多月,也不落实房子具体情况,就通知买方付首付款,这其中有没有责任。
合同法五十四条规定,下列合同,当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销: (一)因重大误解订立的。 小季在不知道房子已经被法院查封的情况下,户主和中介声称自己也不知道房子查封的情况下签订的合同是否有效。还是中介在其中踢皮球。打链家,贝壳客服电话,无人配合积极处理,后来才知道链家房源里有好多是各种加盟店其实独立。李逵,李鬼,购房者根本傻傻分不清。
在这里恳请懂法律的朋友,能看到帮忙解释下。
这里想问问朋友们,以及记者们,这样算违约吗。中介在其中又有没有责任。签订合同之前,都不查询房屋的产权,期限具体情况吗。缴纳定金,签订合同之后到付首付款之间,整整半个多月,也不落实房子具体情况,就通知买方付首付款,这其中有没有责任。
合同法五十四条规定,下列合同,当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销: (一)因重大误解订立的。 小季在不知道房子已经被法院查封的情况下,户主和中介声称自己也不知道房子查封的情况下签订的合同是否有效。还是中介在其中踢皮球。打链家,贝壳客服电话,无人配合积极处理,后来才知道链家房源里有好多是各种加盟店其实独立。李逵,李鬼,购房者根本傻傻分不清。
在这里恳请懂法律的朋友,能看到帮忙解释下。