第一:资料验收
1、国有土地使用权证(收房条款、注意保修期限,证件是可以带走的)
2、住宅质量保证书、住宅使用说明书、竣工验收备案表(收房条款、注意保修期限,房屋设计、施工、验收技术指标)
3、房屋管线图(上下水、强弱电、结构、采暖)
第二:实体验收
领取新房钥匙
第三:门窗验收
安装要牢靠;开启是否灵活;能不能关闭严实(入户门必须保障绝对安全);门窗洞周边不能收裂缝;门窗框不得有渗漏;门窗没有划伤没有破损;重要的是猫眼必须完好、清晰。
第四:墙体验收
阴阳墙角线条是否垂直;墙面是否平整;必须没有空鼓且没有裂缝。
第五:顶面验收
无脱层、无爆灰尘;无裂缝、无渗透。
第六:地面验收
没有空鼓、没有裂缝;表面密实、不起沙。
第七:排水验收
仔细查看管道有没有破损现象;有没有留有装修高度(有些业主装修时会考虑要不要对水路进行改造);排水一定要通畅。
第八:给水验收
水压是否正常;检查阀门开关、水表及其管道
第九:电路验收
强电箱、弱电箱;漏电保护正常完好;开关、插座、总闸是否正常
第十:渗漏情况检查
阳台、厨房、卫生间、顶棚、窗台无渗漏现象。保证没有正常渗漏情况很重要。只有这样。瓦工刷防水才能起到真正的防水作用。