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链家SVP,金牌商圈经理分享在链家经历

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说一下本人从业经历,因为是大学毕业四年后从老家制造业单位跳出来,洛阳人,河南科技大学毕业的,在老家时候15年每个月工资5000元左右,看不到啥希望,同学都结婚年纪来上海了。因为15年市场比较好,6月入职,第24天卖掉第1套房子,万体馆板块的,总价285万,7月卖掉三套房子(一套向阳学区房嘉善路232,橡胶小区),7月当月实发工资1.6万,这个直接坚定我做这个行业,留在上海决心。每个月都保持至少1单,9月业绩是30万+第一次当上大区第一名,此时入职第四个月,当月收入税前达到差不多6位数,做了8个月业务员,后来16年3月晋升经理当月国家开始调控房地产,新团队全是新人,招募时候只求人数完全不把控质量,走了很多弯路,当经理期间还是蛮苦,账上存的钱也拿来做团建,招募,新人成长上用。基本上一年多没赚钱,沉掉下来不错几个经纪人。17年11月公司开始改革,推行商圈经理制,空降到其他门店做店长,稳定团队也在压着性子改变自己,这段时间应该是思考和成长最快的,同时也是来这个城市最难受时刻,最难受一次开车跑到最初来上海落脚地——嘉定江桥,每天早上6多起床,晚上12点到,吹吹风看看一切好像都还有希望。19年团队是现在大区业绩第一,事业部第12,单量事业部第6,团队晋升两个商圈经理。一年时间有好多经纪人时期老客户找我买房,还有一些同学,今年7月个税满五年打算在上海买个小房子。<br>很多人说销售赚钱,年收入百万,但是行业人员离职率奇高,所以不是每个人都适合。当然个人认为我们现在工作也不是销售,我们更多像是顾问,学习政策和规划,指导客户购房,我们更像是咨询顾问,4.0时代房产经纪人,我就是,也在找志同道合的人,如果大家有兴趣也可以交流


IP属地:上海1楼2020-04-24 22:58回复
    好励志!!


    IP属地:广东来自iPhone客户端2楼2020-04-25 23:33
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      关于目前入职门槛高,面试淘汰率高,这个其实有技巧,首先面试官看的是意愿,其次是沟通能力。


      IP属地:上海3楼2020-05-04 15:49
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        一家好的门店怎么识别。可以从门店管理者素质,氛围,业绩表现和门店资源四个角度选择


        IP属地:上海4楼2020-05-08 11:42
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          应届毕业生,投了链家,想了解一下情况


          来自Android客户端5楼2020-05-08 21:55
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            现在链家入职前需要经过三轮面试
            初面都是商圈经理,相对来说,了解你的职业意愿度,对行业了解。初步挖掘你身上是否有链家味道,比如服务意识,合作意识。
            二面是非专业人士面试,也就是小白面试,面试官是没有行业经验的人,也是最难的,他们考察是你对链家这份工作的看重与否,过往经历案例中挖掘你的性格是否适合链家,过多跳槽会影响你面试通过。当然还有你的现场沟通能力,思辨能力,这个通过率非常低,基本上只有50%
            三面是营运总面试。差不多不会卡人,这个主要是沟通。


            IP属地:上海6楼2020-05-09 10:12
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              介绍一下我们近期的团建活动










              IP属地:上海7楼2020-05-28 10:46
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                想问问公司必须入职后才和毕业生签三方协议吗?


                来自Android客户端10楼2020-06-01 17:59
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                  认真准备面试通过没有想象那么大,面试官看的还是综合能力和意愿度


                  IP属地:上海12楼2020-06-11 14:25
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                    现在面试需要三轮,首轮是商圈经理面试,主要是介绍链家,初步了解候选人意愿和职业规划,基本素养;次轮是专业面试团队面试,主要考察面试者的应变能力,抗压能力,服务意识和职业稳定性。最后一轮是营运总面试:这个主要是介绍区域,沟通职业规划


                    IP属地:上海13楼2020-09-16 14:06
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                      本季度团建分享一下










                      IP属地:上海14楼2020-09-16 14:31
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                        IP属地:上海15楼2020-09-16 14:32
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                          这个是带领团队去嵊泗列岛中枸杞岛游玩照片,枸杞是大陆最靠东边的岛屿,海水非常蓝,相对开发比较少,一切都是原始状态


                          IP属地:上海16楼2020-09-16 14:34
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                            面试前还是要做一些工作,建议是直接联系商圈经理,这样最大的好处是你同时具有选择面试权力,在商圈经理面试你的同事,你也可以看一下这个商圈的性格,风格以及门店管理理念,甚至是商圈位置,直接联系人事专员的话,能被分配的一般是流失量大或者比较远的门店,这样对后期入职以后的感受是不好的


                            IP属地:上海17楼2020-10-19 14:16
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                              感受分享:门店有两个领航家,一个是内蒙古大学的研究生胡洁莹,7月入职目前已经成交3单买卖,签署两套VIp均在链家成交。另一个是合肥工业大学的杜金梅,做事条理清楚,逻辑思维缜密,7月入职已经成交2单买卖,签VIp成交1套。
                              结论:学历不代表能力,但是这个背后反应出来个人思维认知和做事投入程度确实有很大差距,领航家目前来看,处事更加注重效率,沟通成本低,更容易达成认知统一。


                              IP属地:上海18楼2020-11-28 00:14
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