小杨安居置家小知识——学区房
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学区房，什么是学区房？
首先要知道什么是学区，学区是以保障国民教育或义务教育阶段学龄儿童能就近入学为目的，作为政府设置学校或核准私人设置学校的依据，一个学区通常包括一到若干所公立学校，小的学区可能只设有一所小学，大的学区可能设有几所小学或中学，设有多所学校的学区，为方便学童就近入学。学生以邻近区域就近入学为原则。
学区房就是指政府证据生源情况来划分的，如果业主迁入“学区房”，那么他们的子女可以根据规定入读户口所在地分配的学校；
学区房是房地产市场的衍生品，同样也是现行教育体制下的一个独特的现象，随着社会竞争的日益激烈，家长为使孩子不输在教育的起跑线上，不惜花费重金购置一切属于教育质量好的小学学区的房产。许多地区的资源分配不平均，包括教育资源。许多父母会刻意迁入其他地区，让小孩有更好的学习环境。形成越区就读。越区就读是学区制的一的漏洞，因为学区制的规定并不能强制规定越区就读的情形(违反自由迁徙的人权)。
问：在学区就一定能够有学位吗？
小杨答：首先需要区分“学区”和“学位”的区别，“学区”是指教育资源覆盖的分区；“学位”是指具体学校的入学资格。“学区房”是政府方面根据教育资源等来进行划分的，在学区内，可以通过入学考试、随机派送等方式入学。“学位房”则是指开发商通过与学校签订相关的协议或者合同达成合作关系，业主买房后会获得一些学校的“学位”，业主的子女在入读指定的学校不需要参加考试、电脑派位；也就是说只要你有购房合同或者房产证就可以在相应的学校上学。所以，在学区内购房，正常情况下，是无法百分百获得学位，具体受到当地生源、教育资源等因素制约。
问：学区房价格是否要更高？
小杨答：现行市场经济下，价格的高低受到供需关系的影响，俗话说“再穷不能穷教育，再苦不能苦孩子”，现今社会普遍认识到教育的重要性，所以“学区房”受到了大力的追捧，都想给小孩一个更好的教育环境。另外，一些重点中学附近的房产，同样受到学生家长的青睐，一部分家长认为，在学校附近购买房产居住，将有利于家长管理孩子的生活和学习，孩子也可以提高学习的效率。好的学区房普遍高出其他房源的20％，尽管价格不菲，但往往常受关注。
问：如何查询小区是否是“学区房”？
小杨答：“学区房”通常都需求房产交房今后才可断定。但也有对比清晰的，比方楼盘就在校园边上，或许开发商引进了某个校园作为项目配套等。学区房正常是无法界定的，只有是到教委去查或许校园（条件是你有人行，没有人的活人家不会白给你查），还有落户要在寓居地3年以上，这个条件要考虑到，每年的8月教委还要重新区分学区房，所以没有百分百的必定学区就一向不变。目前国家对于学区设置的目的就是为了就近入学，所以普遍认为，与某个学校相对较近的居委所属，适配到该学校学位的可能性会高非常多，至于具体还需要与学校或者教育局确认。
小杨总结
“学区房”作为一个选房重要参考点，侧面体现了现今国人对于教育的重视程度和关注度，也基于此，也带动了“学区房”价格的水涨船高。
对于想要解决或者提升小孩教育水平问题的购房者，在购房参考时可以结合地产销售人员的表述，自行对学区学位等资料的查询确认，以免受到错误引导。而对于单纯想改善居住环境或者专门用来用老的购房者而言，学区学位的这个点，则无需考虑太多。
欢迎各位就该问题进行探讨~~~
更欢迎各位指出不足和提出建议
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学区房，什么是学区房？
首先要知道什么是学区，学区是以保障国民教育或义务教育阶段学龄儿童能就近入学为目的，作为政府设置学校或核准私人设置学校的依据，一个学区通常包括一到若干所公立学校，小的学区可能只设有一所小学，大的学区可能设有几所小学或中学，设有多所学校的学区，为方便学童就近入学。学生以邻近区域就近入学为原则。
学区房就是指政府证据生源情况来划分的，如果业主迁入“学区房”，那么他们的子女可以根据规定入读户口所在地分配的学校；
学区房是房地产市场的衍生品，同样也是现行教育体制下的一个独特的现象，随着社会竞争的日益激烈，家长为使孩子不输在教育的起跑线上，不惜花费重金购置一切属于教育质量好的小学学区的房产。许多地区的资源分配不平均，包括教育资源。许多父母会刻意迁入其他地区，让小孩有更好的学习环境。形成越区就读。越区就读是学区制的一的漏洞，因为学区制的规定并不能强制规定越区就读的情形(违反自由迁徙的人权)。
问：在学区就一定能够有学位吗？
小杨答：首先需要区分“学区”和“学位”的区别，“学区”是指教育资源覆盖的分区；“学位”是指具体学校的入学资格。“学区房”是政府方面根据教育资源等来进行划分的，在学区内，可以通过入学考试、随机派送等方式入学。“学位房”则是指开发商通过与学校签订相关的协议或者合同达成合作关系，业主买房后会获得一些学校的“学位”，业主的子女在入读指定的学校不需要参加考试、电脑派位；也就是说只要你有购房合同或者房产证就可以在相应的学校上学。所以，在学区内购房，正常情况下，是无法百分百获得学位，具体受到当地生源、教育资源等因素制约。
问：学区房价格是否要更高？
小杨答：现行市场经济下，价格的高低受到供需关系的影响，俗话说“再穷不能穷教育，再苦不能苦孩子”，现今社会普遍认识到教育的重要性，所以“学区房”受到了大力的追捧，都想给小孩一个更好的教育环境。另外，一些重点中学附近的房产，同样受到学生家长的青睐，一部分家长认为，在学校附近购买房产居住，将有利于家长管理孩子的生活和学习，孩子也可以提高学习的效率。好的学区房普遍高出其他房源的20％，尽管价格不菲，但往往常受关注。
问：如何查询小区是否是“学区房”？
小杨答：“学区房”通常都需求房产交房今后才可断定。但也有对比清晰的，比方楼盘就在校园边上，或许开发商引进了某个校园作为项目配套等。学区房正常是无法界定的，只有是到教委去查或许校园（条件是你有人行，没有人的活人家不会白给你查），还有落户要在寓居地3年以上，这个条件要考虑到，每年的8月教委还要重新区分学区房，所以没有百分百的必定学区就一向不变。目前国家对于学区设置的目的就是为了就近入学，所以普遍认为，与某个学校相对较近的居委所属，适配到该学校学位的可能性会高非常多，至于具体还需要与学校或者教育局确认。
小杨总结
“学区房”作为一个选房重要参考点，侧面体现了现今国人对于教育的重视程度和关注度，也基于此，也带动了“学区房”价格的水涨船高。
对于想要解决或者提升小孩教育水平问题的购房者，在购房参考时可以结合地产销售人员的表述，自行对学区学位等资料的查询确认，以免受到错误引导。而对于单纯想改善居住环境或者专门用来用老的购房者而言，学区学位的这个点，则无需考虑太多。
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