🔥【中铁·诺德阅墅】🔥
（客户版）
💥后沙峪中央别墅区最后一席别墅产品
💥1300万起叠拼、合院，同区域性价比最高
🌳开发商：中国中铁置业
🌳建筑类型：叠拼，合院
🌳产权年限：70年拿地时间2018-7月
🌳交房时间：2021年年底
🌳交房标准：产业化简装
🌳容积率：1.01占地面积14.9j建筑面积15.17
🌳绿化率：30%
🌳车位比：1：2（租售待定）
🌳总户数：
叠拼554套，合院214套
🌳合院：7.8元/平、叠拼：6.8元/平、仓储1元/平、设备用房1元/平
🌳总高：
叠拼：地上4层，地下2层
合院：地上3层，地下2层
⚠单价：均价62000元/平米
⚠总价：
叠拼：上叠1300万左右；下叠1500-1550万
合院：1700—1750万
🏠项目位置：北京后沙峪中央别墅区
🚗行车路线：京密路行驶到天北路路口左转，直行行驶到榆阳路路口直行，行驶500米即到。
———————在售产品————————
🌸叠拼：宽景叠拼，8.1米面宽，双露台，户户端户设计！
👉上叠：地上3层+4层+地下1层+地下2层
房本面积：220平米
使用面积：272平米
赠送：露台：28平米；电梯井：6平米；挑空：18平米；庭院：32平。
1层：1居，南向客厅和卧室
2层：3居，南向会客厅，2个南向卧室；北向卧室
🔥总价：1300万左右左右
👉下叠：地上1层+2层+地下1层+地下2层
房本面积：314平米
使用面积：397平米
地上赠送：庭院：48平，电梯井：6平，挑空：30平
1层：1居，南向会客厅，南向卧室
2层：3居，双主卧朝南，次卧朝北
花园面积：南向48平米（赠送）
🔥总价：1500-1550万
————————在售产品————————
🌸合院：9.4米面宽，270度三面环景采光，南北双庭院
👉合院：地上三层+地下二层
房本面积：320平米
使用面积：450平米
赠送庭院：48平；电梯井赠送：9平米；露台赠送20平米；挑空赠送30平米。
首层：1居室，南向会客厅，南向卧室
二层：2居室，双卧朝南
三层：1居，卧室朝南
花园面积:48㎡
🔥总价：1700—1750万
————————周边配套————————
1⃣交通：临近首都国际机场，坐拥“三高速两轨道一架”现代化立体交通网，从项目出发，由京承高速、京密路切入，十几分钟可抵达望京、朝阳等主城区，半小时与CBD无缝对接。在繁华与静谧之间，自如切换。地铁15号线，及在建两条轨道线，共同构筑成东北部密集交通网。
2⃣教育：中央别墅区内占据了北京70%以上的国际学校的资源，全国排名前10的国际学校，全部在中央别墅区，北京国际学校排名第一（根据《2017胡润百学，中国国际学校百强》排名）的北京顺义国际学校（ISB国际学校）距离项目仅2km距离。
3⃣医疗：三甲医院友谊医院分院、空港医院，高端私护“和睦家”医院。
4⃣商圈：高尔夫、马术、康德美术馆等10余所休闲配套。金色湖畔高尔夫球场驱车5分钟即可到达。近20万㎡祥云小镇、荣祥广场等8大商业配套环绕在项目周边。
5⃣环境：项目旁边紧邻北京母亲河——温榆河；周边的沙子营湿地公园生态走廊面积约167平方公里，相当于6.5个奥森公园，单是水面就有近万亩，它将是京城最大的绿肺生态区。三百亩天然水域的罗马湖，被称为“中央别墅区的后海”。这里湖光静宜、空气清新，沿湖风格迥异的特色餐厅、酒吧带来特有的异域风情。
————————核心卖点————————
1⃣百年央企，打造诺德“阅”系最高端终极别墅产品系。
2⃣位于中央别墅区最核心位置，温榆河畔内最后一块稀缺土地，容积率仅1.01，纯低密别墅区。
3⃣16所国际学校林立，汇聚全北京70%国际学校，北京排名第一的国际学校-ISB距项目仅2公里。
4⃣产品舒适度高，超越同级产品性能、全功能居所、9.4米超大面宽、270度全时采光、南北通透，性价比超高。
叠拼
👉上叠：地上3层+4层+地下1层+地下2层
房本面积：220平米
使用面积：290平米
🔥总价：1200-1300万
👉下叠：地上1层+2层+地下1层+地下2层
房本面积：314平米
使用面积：397平米
🔥总价：1400-1500万起
👉合院：地上三层+地下二层
房本面积：320平米
使用面积：450平米
🔥总价：1650-1750万e
（客户版）
💥后沙峪中央别墅区最后一席别墅产品
💥1300万起叠拼、合院，同区域性价比最高
🌳开发商：中国中铁置业
🌳建筑类型：叠拼，合院
🌳产权年限：70年拿地时间2018-7月
🌳交房时间：2021年年底
🌳交房标准：产业化简装
🌳容积率：1.01占地面积14.9j建筑面积15.17
🌳绿化率：30%
🌳车位比：1：2（租售待定）
🌳总户数：
叠拼554套，合院214套
🌳合院：7.8元/平、叠拼：6.8元/平、仓储1元/平、设备用房1元/平
🌳总高：
叠拼：地上4层，地下2层
合院：地上3层，地下2层
⚠单价：均价62000元/平米
⚠总价：
叠拼：上叠1300万左右；下叠1500-1550万
合院：1700—1750万
🏠项目位置：北京后沙峪中央别墅区
🚗行车路线：京密路行驶到天北路路口左转，直行行驶到榆阳路路口直行，行驶500米即到。
———————在售产品————————
🌸叠拼：宽景叠拼，8.1米面宽，双露台，户户端户设计！
👉上叠：地上3层+4层+地下1层+地下2层
房本面积：220平米
使用面积：272平米
赠送：露台：28平米；电梯井：6平米；挑空：18平米；庭院：32平。
1层：1居，南向客厅和卧室
2层：3居，南向会客厅，2个南向卧室；北向卧室
🔥总价：1300万左右左右
👉下叠：地上1层+2层+地下1层+地下2层
房本面积：314平米
使用面积：397平米
地上赠送：庭院：48平，电梯井：6平，挑空：30平
1层：1居，南向会客厅，南向卧室
2层：3居，双主卧朝南，次卧朝北
花园面积：南向48平米（赠送）
🔥总价：1500-1550万
————————在售产品————————
🌸合院：9.4米面宽，270度三面环景采光，南北双庭院
👉合院：地上三层+地下二层
房本面积：320平米
使用面积：450平米
赠送庭院：48平；电梯井赠送：9平米；露台赠送20平米；挑空赠送30平米。
首层：1居室，南向会客厅，南向卧室
二层：2居室，双卧朝南
三层：1居，卧室朝南
花园面积:48㎡
🔥总价：1700—1750万
————————周边配套————————
1⃣交通：临近首都国际机场，坐拥“三高速两轨道一架”现代化立体交通网，从项目出发，由京承高速、京密路切入，十几分钟可抵达望京、朝阳等主城区，半小时与CBD无缝对接。在繁华与静谧之间，自如切换。地铁15号线，及在建两条轨道线，共同构筑成东北部密集交通网。
2⃣教育：中央别墅区内占据了北京70%以上的国际学校的资源，全国排名前10的国际学校，全部在中央别墅区，北京国际学校排名第一（根据《2017胡润百学，中国国际学校百强》排名）的北京顺义国际学校（ISB国际学校）距离项目仅2km距离。
3⃣医疗：三甲医院友谊医院分院、空港医院，高端私护“和睦家”医院。
4⃣商圈：高尔夫、马术、康德美术馆等10余所休闲配套。金色湖畔高尔夫球场驱车5分钟即可到达。近20万㎡祥云小镇、荣祥广场等8大商业配套环绕在项目周边。
5⃣环境：项目旁边紧邻北京母亲河——温榆河；周边的沙子营湿地公园生态走廊面积约167平方公里，相当于6.5个奥森公园，单是水面就有近万亩，它将是京城最大的绿肺生态区。三百亩天然水域的罗马湖，被称为“中央别墅区的后海”。这里湖光静宜、空气清新，沿湖风格迥异的特色餐厅、酒吧带来特有的异域风情。
————————核心卖点————————
1⃣百年央企，打造诺德“阅”系最高端终极别墅产品系。
2⃣位于中央别墅区最核心位置，温榆河畔内最后一块稀缺土地，容积率仅1.01，纯低密别墅区。
3⃣16所国际学校林立，汇聚全北京70%国际学校，北京排名第一的国际学校-ISB距项目仅2公里。
4⃣产品舒适度高，超越同级产品性能、全功能居所、9.4米超大面宽、270度全时采光、南北通透，性价比超高。
叠拼
👉上叠：地上3层+4层+地下1层+地下2层
房本面积：220平米
使用面积：290平米
🔥总价：1200-1300万
👉下叠：地上1层+2层+地下1层+地下2层
房本面积：314平米
使用面积：397平米
🔥总价：1400-1500万起
👉合院：地上三层+地下二层
房本面积：320平米
使用面积：450平米
🔥总价：1650-1750万e
