我跟我对象不是打算年后在湖南我老家买房吗，

我们身上的存款大概有48W，

第一种选择：买恒大小区房，在6000一平左右，全款在60多万，加上装修70多万，或者是分期首付25万，剩下的35万贷款10年付清（算上利息差不多一共要还45万）再加装修估计得80多万

第二种选择：买私人自建电梯房。在市区，价格大概在3000多一平，这种没有房产证是直接跟老板签合同的，后期有社区统一去政府办理房产证，但是这种有风险，

如果是你们会怎么选，买小区房还是买自建电梯房，

自建房的优点
.便宜。价格3500一平，地段在市区，而且周边配套成熟，这个自建的小区也是刚修了两三年的新房，出门就有汽车站，到高铁站打车也就2.3公里，
自建房的缺点
没有房产证，五年之内不能进行二次出手，在办理房产证之前如果房东违反了国家法律（比如欠银行，法院的钱），国家还是有权利查封房子

小区房的优点：有合格的物业，有保安，小区绿化好，有70产权的房产证
小区房的缺点：价格高6500一平，我们的存款付不了全款，需要贷款将近40万，所有的总费用在80万

一个总价格40万，一个总价格80多万，你们会选择哪个，我现在好纠结，自建电梯房这个价格在市区中心真的好心动

为什么都没人来给我出主意

小区房

合资买房，分手了不好处理，我建议一个人买

小区

必须商品房 自建房法律风险太大了

小区房吧，而且还款时间越长越实惠吧