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青特置业:摹写星城街区的未来活力,推演城市发展的多样性

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一个社区不是一个精致的孤岛,从精致的器物到生活、精神场景的衍生,需要社区与城市的连接、人与人的连接,才能创造更大的客户价值。
我们的观察从微距转换为广角。
黑龙江南路是主城区南北走向的主轴,蕴藏巨大的人流、财富流,有不断被发现的商业价值。
面向黑龙江南路,130米的城市展开面,是青特星城难得的城市“接口”。
青特星城在规划设计上,整体退后30-40米,商业街区采用折线形的设计,进一步扩大了与城市的开敞空间。
沿黑龙江南路以透通的景观影墙、叠水、树木将内部街区与外部道路区隔,并留有足够多的视觉通道,车行、人行的视线可以很方便的穿越,到达内部街区。

星城形式上围合的商业街区,实则开放,独具风格商业街区在夜幕之后的光影效果中,进一步增长了街区的吸引力,使内部街区与城市形成友好的对话关系。
星城的街区商铺采用大面积透明玻璃,行人可以欣赏到室内的产品展示,宽敞的街区道路留有外摆的空间,天光云影映照在立面玻璃上,荡漾在池水中。
以青特星城营造的艺术情调,会汇聚如公共美术馆、花店、咖啡厅、文创、面包房、儿童成长中心等文化、休闲与社区服务业态,形成别样的时尚街区。
清晨,面包店里飘散出烘焙的浓香,学生们在这里用过餐,赶着去上学;
上午,老人带着孩子在广场上游玩,等待10点钟儿童成长中心的一堂亲子课。
一些孩子会是美术馆的常客,他们喜欢平躺在松木长椅上的触感,画布上颜料的味道只在不经意间被闻到,美术馆的管理员是他们最熟悉的朋友。
中午,新都心写字楼的职员在街区的特色餐厅用餐,或在咖啡厅里会友。
对于一个街区,没有偶遇,就不会有生趣。
下午,美术馆、书店是各色城市游历者、文青造访的地方,在“万象更新”社区IP形象前面打卡。
傍晚,随着业主归家,年轻人下班,街区上再度热闹起来,这里既属于社区,也连接城市……
当我们在摹写星城街区的未来活力,推演城市发展的多样性时,无法绕开著名的城市规划研究者简·雅各布斯。

不同时段,不同人群参与到街区的运转,扮眼不同的角色,看似无序的背后,有一种内在神奇的秩序,简·雅各布斯在其著作《美国大城市的生与死》中,将这种现象称为人行道的“芭蕾”。
不久后,星城时尚街区的“芭蕾”也将在新都心起舞。
十五年前,青特在做第一个项目汇豪景苑时,就特别留意将高层建筑面向公共街道的夹角设计的更为圆润,构成与城市的亲和关系。
社区与城市的关系,是青特项目思考的向度,在星城的街区中也能清晰看到。


1楼2020-12-17 16:27回复