有的购房者自己经过一番沟协商后，开发商销售答应帮忙申请退款或是要求你自己找人接手或等他们将房子另行出售给别人后再将定金退还。 一般情况下销售做出以上承诺，前提都要求购房者将认购书等原件交上去，并办理相关的退房手续，退房原因也会要求购房者写因自身的原因不能继续购房。此时的你可不能高兴太早，说不定前面等你的又是一个坑！下面我们“购房权益维护社”的资深房产咨询师来谈谈碰到以上情况哪些应该注意？
1. 作为购房者如过销售要求你自己找人接手该房子，他们给你做一个内部更名手续。其实作为一个普通人找人来接自己手上的房子是十分困难的，首先你有没有代理销售该房子的资格，其次假设你找的是自己亲戚来顶，往后如果因为这房子出现任何的一点问题都会怪到你头上，搞的亲戚朋友都没法做下去。
2.假设开发商销售或他们的领导没有明确的承诺你退款，只是说帮你向上面申请。但是要求你将手上的所有原件都还给开发商，并且办理放弃购买的手续，写自己的原因不能继续购买。这个时候要警惕是不是开发商或销售的另一个坑，到时候帮你申请几个月，最终给的回复是上面领导不批，此时再想去要这笔定金那就更难了。所以如果对方只是说帮忙申请，没有明确退款以及退款时间，最好不要将认购书、定金收据等原件上交，也不要写自身的原因不能继续购买。
3.如果对方表示等他们将房子另行出售了之后再将定金退还。你就要分清楚该房子她们另行销售跟退定金是两码事，不能混为一谈。因为你很难判定这房子他们卖了没有，假设开发商想捂着一时不买，那么这笔定金想退那就遥遥无期了，时间拖得越久拿回来的可能性就越小。如果作为购房者你还是愿意接受这种方式，最好是约定个时间期限防止开发商无限期的拖延。 以上都是我们在退定过程中比较常见的现象，仅代表“购房权益维护社”资深咨询师个人意见，仅供参考。
1. 作为购房者如过销售要求你自己找人接手该房子，他们给你做一个内部更名手续。其实作为一个普通人找人来接自己手上的房子是十分困难的，首先你有没有代理销售该房子的资格，其次假设你找的是自己亲戚来顶，往后如果因为这房子出现任何的一点问题都会怪到你头上，搞的亲戚朋友都没法做下去。
2.假设开发商销售或他们的领导没有明确的承诺你退款，只是说帮你向上面申请。但是要求你将手上的所有原件都还给开发商，并且办理放弃购买的手续，写自己的原因不能继续购买。这个时候要警惕是不是开发商或销售的另一个坑，到时候帮你申请几个月，最终给的回复是上面领导不批，此时再想去要这笔定金那就更难了。所以如果对方只是说帮忙申请，没有明确退款以及退款时间，最好不要将认购书、定金收据等原件上交，也不要写自身的原因不能继续购买。
3.如果对方表示等他们将房子另行出售了之后再将定金退还。你就要分清楚该房子她们另行销售跟退定金是两码事，不能混为一谈。因为你很难判定这房子他们卖了没有，假设开发商想捂着一时不买，那么这笔定金想退那就遥遥无期了，时间拖得越久拿回来的可能性就越小。如果作为购房者你还是愿意接受这种方式，最好是约定个时间期限防止开发商无限期的拖延。 以上都是我们在退定过程中比较常见的现象，仅代表“购房权益维护社”资深咨询师个人意见，仅供参考。
