新城的土地成本极低，做成规模的几率也成正比
淮安的新城差不多十年才有起色，而且很大程度归功于学区，学区的成绩上来以后，周边房价暴涨。
但不是每个地方都能这么幸运的，上海和南京的新城始终没有达到预期，青岛的新城一蹶不振
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