有没有搞过二手房交易的，有问题请教【程序猿灌水乐园吧】

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有没有搞过二手房交易的，有问题请教

1.二手房首付是在网签前还是网签后
2.首付款还贷款的情况，由中介来还款的话，这风险是怎么规避的，比如中介跑路之类的
还款好像不能用监管账户了
3.面签时候，是不是如果房子交易成功，已经确定了放贷后这个钱到哪个卡里？这里是银行也起了担保作用吗？

送TA礼物

IP属地:广东

1楼2021-04-07 11:28回复

这个问题容我想想

IP属地:广东

来自Android客户端2楼2021-04-07 12:49

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3我知道

IP属地:湖北

来自Android客户端3楼2021-04-07 12:58

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首付款还贷款？

IP属地:上海

4楼2021-04-07 13:19

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1.首付是分批进行的，看情况的。
要是卖家房贷没结清，需要用你的首付结清他的房贷，然后才能过户
所有的首付都要在过户的时候弄完，一般回留个几万的押金
2.首付还贷我只清楚贝壳，一般回压卖方的银行卡，然后要求卖方关闭电子支付，然后会有专员在当天陪着卖方去银行解压，到了银行解压的时候才让买方将资金打入卖方卡里
3.这个银行的钱下来就直接打进卖方的卡里了，所以贷款申请成功过后要去过户，过完户银行开始正式给你走流程，现在貌似要1一个月以上，钱才能到卖方账户

IP属地:江苏

5楼2021-04-07 13:32

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