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租房攻略(全是干货)

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找房子找了很久,通过各种途径都找过,总之租房子真的一言难尽,坑是真的多。
一定一定一定不要新环境这家中介的房源!切记!!找贝壳都不要找新环境,案例看第4点
1.像58,咸鱼,贝壳,TB这样的平台,除了极少数的是个人房源,绝大多数都是中介公司的,即使上面写的是个人房源,人家虽然说是不要中介费,但是人家中介是要拿工资的,羊毛总要出在羊身上,这笔钱最后落实在哪里,不用大脑随便想都能想明白,不然他给你找的房子凭什么比自己找贵,中介又不是慈善家,他凭什么给你免费服务。
2.各种QQ群,微信群基本上都是中介搞的,有好的房子,基本上他都收走了,然后弄高点租给你,剩下的基本上就是合租房啊,或者中介的房子,房东的很难找到。你认为中介的房子中介不会赚钱吗?中介不是慈善家。
3.自己到小区里面找,这里你也需要区分中介和房东,可以多找几家,对比一下
大家都是出来挣钱的,没必要拿那么点钱,每个月给房东一份,还要给中介一份,少给中介一份,离自己买房的距离就能近一点,所以很多时候你要加油一下,不用觉得浪费时间,周末多出去自己走走,我找房子的中介给介绍的没有低于一千三的,单间带厨卫,低于1000的全是单间不带厨卫的,然后我现在自己找到了,一室一厅带厨卫的,一共才900,离上班的地方特别近,至于为什么有这么大差距,我想用脚指头想都能想明白。中介说不收中介费,但是他总有办法把钱,从你手里转到他的工资,就看这笔钱是怎么个走法,羊毛不可能来自猪的身上。
#房客##小白租房##长沙租房##租住公寓#4.租房一定不能急住。中介素质完全赌博概率,有奶便是娘..加上新环境这家中介公司开不出来底薪给业务员,个人品素质更堪忧。当时本人养狗(阿拉斯加)急着租房就在新环境中介那边住了一晚,大半夜人家中介帮忙搬东西去他宿舍我还挺感动当时,然后第二天早起看房子看了很多家,押一付一,押一付三,加中介费。有一楼返潮房,有五楼老居民楼(一年没擦灰)有六楼无电梯,加上物业水电费,没有三.四千基本上拿不下来,算一笔账完全不合适就拒绝了。狗子宠物店办理寄养,新环境中介知道后,脸色一百八十度转变(因为拿不到提成)把行李扣下了,意思没有五百块拿不走,要么一把火把东西给少了要么交钱拿东西走。报警处理后也只是和稀泥,警察!记住!这种纠纷警察来也只是调解!最后买单的还是自己(交了400)搬公司宿舍勉强续命,暗自吃下这个亏。
最后! !真心希望各位看见这篇文章的人永远用不上


IP属地:陕西来自iPhone客户端1楼2021-06-06 17:33回复
    然后手续合同那些我慢慢说


    IP属地:陕西来自iPhone客户端2楼2021-06-06 17:34
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      空调、洗衣机、电视,这类家电一定要提前打开试一下,是否能够正常运行,还有水龙头,热水器,燃气灶下水道,这些都要提前看,是否能够正常使用


      IP属地:陕西来自iPhone客户端3楼2021-06-06 17:37
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        好家伙


        IP属地:陕西来自iPhone客户端4楼2021-06-06 17:38
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          资料清单,房东身份证原件,房屋产权证,租赁合同,家具家电确认清单,全屋细节全屋细节检查,各个房间电源,窗户,门开关,厕所马桶,洗澡淋浴,水龙头,燃气灶,抽油烟机,检查卧室有无摄像头,关灯用手机看红外线。有地板的地方检查是否受潮,瓷砖是否松动…


          IP属地:陕西来自iPhone客户端5楼2021-06-06 17:38
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            水电商用还是民用,签合同之前一定要看一下房东的身份证和房产证,否则一不小心签到了黑心二房东和中介串通一气,钱交了也会有被赶出来的风险


            IP属地:陕西来自iPhone客户端6楼2021-06-06 17:39
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              合同记住了,一定要和房东签,合同上如果有代付,或者是提交第三方机构的字样,一定要拒绝!


              IP属地:陕西来自iPhone客户端7楼2021-06-06 17:39
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                押金一般是押一付三,合同期限是一年,如果中间不租押金,一般是要不回来的,可以协商添加补充协议,如果房客找到了下一任租客,经过房东允许押金可以退回


                IP属地:陕西来自iPhone客户端8楼2021-06-06 17:40
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                  有些权益呢,其实都是可以协商,并且去争取的,还有就是合同上一定要写清楚家具的情况,非人为损坏的家具、家电出了故障,需要房东去维修,这些都要标明!


                  IP属地:陕西来自iPhone客户端9楼2021-06-06 17:40
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                    别忘了检查,上一个租客的水电费使用情况,别为别人买了单


                    IP属地:陕西来自iPhone客户端10楼2021-06-06 17:40
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                      IP属地:陕西来自iPhone客户端11楼2021-06-07 13:21
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