您好！我是柳沙新天地售楼部梁经理187-0771-8478
项目土地性质是三产用地，政府为了解决城市内及周围农民的土地被征用后就业及生活问题而划拨给农村集体组织用于建设第三产业的集体土地。
特此说明区别让大家更好明白我们的性质：
（1）和所谓小产权区别在于我们的地块属于三产用地，划拨方式取得，不是村民的自留地。按政府规定和流程合法开发，是合法建筑，有相关证件证明。
（2）和商品房的区别在于，地块取得方式不同，商品房地块属于国有用地，由国家出让，经过招拍挂方式取得，通俗的说就是跟国家租用70年、50年、40年的地块使用权，地块成本高，地块成本已经加到房价上去了，房价自然高；我们属于无偿划拨所得，成本低，价格自然低。
目前我们已经四证齐全：集体土地使用证，建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证。目前已经全面封顶，拆住外架，交房近在眼前。
不能办理产权证，属于第三产业集体用地，有集体使用产权证。目前不能办理独立不动产权证，后期根据国家政策变化，如能办理，将会即刻通知您。
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