今年初，佛山的楼市比较旺，尤其是陈村的“地王”拍出后，佛山楼市更是火爆，北滘、陈村等地五一前后更有楼盘“捂盘”“封盘”。这时，刚刚有买房想法的我也有点慌了。
我一开始结合自身情况考虑的是容桂。我平时在大良上班，但是大良的房价我本身也是有点承受不起。但容桂毕竟是全国第一个千亿大镇，产业基础扎实，也是中华餐饮名镇，美食众多，我觉得还是不错的。
锁定容桂后，我进一步锁定楼盘。容桂的房价相对来说还是处于洼地，而且在佛山还是不限购区域。在顺德来说，目前，在不限购的镇街中（容桂、伦教、勒流、杏坛、均安）还是相对不错的。伦教在顺德是限购区镇街中，地理位置是相对不错的，但房价基本是2万+，对我来说，这个压力不小。
在容桂，我看了珑桂、保利时光、滨悦名庭、紫藤公馆。如果从我的理想价格来看，其实可选的并不多。珑桂其实是不错的，但我去看的时候只剩下大户型，而且是天地层。保利时光，有保利的牌子在，质量应该是可以保证的，有小户型，适合刚需上车，而且它的前面是别墅区，不会有遮挡，但是我觉得距离立交桥太近了。滨悦名庭相对来说位置较偏，距离中山一河之隔，听说河边的村级工业园要拆了改造成公园。
实地紫藤公馆我在选择的时候有考虑以下因素：第一，它位于老城区，是原来顺德丝厂的地块，有一点历史的韵味，顺德此前丝织业发达，有“南国丝都”“广东银行”的美誉，周边生活配套比较完善，但周边也有一些小厂。第二，交通比较通达，我在周边看了看，距离德胜河还是比较近，有时去休闲散步的也可以，楼盘前的路据说要拓宽为桂洲大道西延线。未来，大良大桥通了就更方便了。第三，楼盘容积率较低，楼层最高为19楼，相比那些动不动就是32层的楼盘，我觉得这个层数还是挺良心的。我查了一下，这个地块在拍地时限高60米。第四，科技化突出，实地集团是以科技住宅为卖点的，在看样板间的时候销售也是各种天花乱坠，希望收楼能看到好的效果。第五，周边绿化，我觉得周边的绿化还是不错的，我查了一下除了地块本身是丝厂外，周边其实也有挺多有历史价值的地标。第六，套内面积，这个我感觉有点亏哈，公摊有点大。多种因素多重考虑，其实这个过程也很纠结，但最终还是决定上车。
目前我已经支付了首付，银行审批下来了，等待放款中。其实每个楼盘都有优点和缺点，关键是要看你倾向于哪方面。作为自住刚需，我觉得最重要一点就是根据自己的首付、月供情况，结合楼盘位置、周边情况进行考虑。当然，目前，房地产行业监管加强，及时了解银行放贷相关情况也很重要。
目前我组建了一个实地紫藤公馆业主qq群，如果你也正好买了，一起加群吧！qq群号：450544028。
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