1.扫防结合，以防为主*
在清扫保洁土作中，“扫”当然重要，就好像每天必须洗脸一样口但是，工作的重点应是“防”，即通过管理，纠正业主和使用人不卫生的习惯，防止“脏、乱、差”现象。因为优良的物业环境，是管理者与被管理者相互作用的结果，也是管理标准与业主和使用人素质不断提升的过程。业主和使用人养成了良好的卫生习惯，才能真正搞好环境整洁。物业管理公司要在居民委员会和业主委员会的支持和配合下，引导业主和使用人积极参与社会主义精神文明建设，从业主和使用人的基本素质、基本意识人手，大力纠正各种不良的_卫生习惯。
*2.依照相关规定和标准进行日常监督检查*
目前，与保洁管理有关的法律、法规，已经出台的主要有《中华人民共和国环境保护法》、《城市环境卫生质量标准》、《城市新建住宅小区的管理办法》，以及各地颁布的保洁管理实施细则等。物业管理公司根据法律、法规有关条文和专业化物业管理的要求，制定物业辖区(楼)本身的物业保养管理规定。这些法规是管理者和物业使用者必须遵循的行为准则。物业管理公司应做到执法必严、直接监督，即必须克服以权代法、以情代法的弊端，凡是遇到有损物业环境的行为，都应不讲情面地对业主和使用人进行耐心教育和严格处罚，绝不因人而异口一些卓有成效的物业管理公司提倡“以法管理、严格执行”的管理规定，当遇到业主和使用人的不卫生习惯和违约行为时，即进行劝阻、教育等，久而久之，形成了整洁宜人的环境。这说明只有依法管理，才能收到预期的效果。
*3.界定保洁管理的职责范围*
(1)楼宇前后左右的公共地方。这是一个平面的概念，是指物业辖区(楼)内的道路、空地、绿地等所有的公共地方。
(2)楼字上下空间的公共部位。这是一个垂直的概念，是指楼宇一层到顶层层面，包括楼梯、电梯间、大厅、天台等公共部位。
(3)物业辖区(楼)范围内日常生活垃圾的收集、分类和清运。要求和督促业主和使用人按规定的时间、地点和有关的要求，将生活垃圾扔入专用容器或者指定的生活垃圾收集点，不得擅自乱倒。
在清扫保洁土作中，“扫”当然重要，就好像每天必须洗脸一样口但是，工作的重点应是“防”，即通过管理，纠正业主和使用人不卫生的习惯，防止“脏、乱、差”现象。因为优良的物业环境，是管理者与被管理者相互作用的结果，也是管理标准与业主和使用人素质不断提升的过程。业主和使用人养成了良好的卫生习惯，才能真正搞好环境整洁。物业管理公司要在居民委员会和业主委员会的支持和配合下，引导业主和使用人积极参与社会主义精神文明建设，从业主和使用人的基本素质、基本意识人手，大力纠正各种不良的_卫生习惯。
*2.依照相关规定和标准进行日常监督检查*
目前，与保洁管理有关的法律、法规，已经出台的主要有《中华人民共和国环境保护法》、《城市环境卫生质量标准》、《城市新建住宅小区的管理办法》，以及各地颁布的保洁管理实施细则等。物业管理公司根据法律、法规有关条文和专业化物业管理的要求，制定物业辖区(楼)本身的物业保养管理规定。这些法规是管理者和物业使用者必须遵循的行为准则。物业管理公司应做到执法必严、直接监督，即必须克服以权代法、以情代法的弊端，凡是遇到有损物业环境的行为，都应不讲情面地对业主和使用人进行耐心教育和严格处罚，绝不因人而异口一些卓有成效的物业管理公司提倡“以法管理、严格执行”的管理规定，当遇到业主和使用人的不卫生习惯和违约行为时，即进行劝阻、教育等，久而久之，形成了整洁宜人的环境。这说明只有依法管理，才能收到预期的效果。
*3.界定保洁管理的职责范围*
(1)楼宇前后左右的公共地方。这是一个平面的概念，是指物业辖区(楼)内的道路、空地、绿地等所有的公共地方。
(2)楼字上下空间的公共部位。这是一个垂直的概念，是指楼宇一层到顶层层面，包括楼梯、电梯间、大厅、天台等公共部位。
(3)物业辖区(楼)范围内日常生活垃圾的收集、分类和清运。要求和督促业主和使用人按规定的时间、地点和有关的要求，将生活垃圾扔入专用容器或者指定的生活垃圾收集点，不得擅自乱倒。
