经平城区鹿苑街道、崇仁社区工作人员与观澜华府小区开发商及观澜华府小区物业沟通了解,观澜华府南区地下车库属于山西远为房产开发公司独资兴建,由大同市家仪远为物业公司进行管理,而观澜华府小区商品住宅房房价不包含地库停车位建设资金,开发商有权利进行停车位的租售活动,停车位的租金每年5000元,管理服务费每年1200元。同时,鹿苑街道又向平城区市场监督管理局了解,小区规划的地下车库车位,权属归开发企业的,其车位出售价格或租金标准由开发企业与业主或承租人协商确定。车辆停放服务费由业主委员会与物业服务企业按物价部门的规定标准收费。观澜华府小区地下车库停车位的管理服务费每年1200元符合物价部门的规定收费标准。