随着疫情后经济的复苏,以及房地产大浪潮的冲击,台儿庄房价也赶上了房价提升的末班车,从五年前的3.4千一平也迅速涨到了7.8千一平,30万人口的小地方也看到房地产给带来的冲击,一大波购房者纷纷入手,把北部新区以及西部地区一部带到7000多8000多甚至1万多,房产真有这么好卖吗?从交易上来看台的每月成交量不过100套,包括新房二手房,但是从业二手房的人员在台有200多人,为什么从业人员这么多,因为房价贵提成高,这是必然。他们对台地产有一定的影响。但是随着时间推移,房子会降价吗?分析有一下原因必降价,第一,国家对二手房购房加大调控,二手房贷款难,甚至二手房不让贷款。有买房的必须全款,很多人没有能力全款,卖房子的还急需出手的时候,那房价就会收到影响,第二,现在刚需该买的已经买完了,农村刚需也很多早已经入手。第三,很多拆迁户手里有房子,但是没有房产证,五年后下证才能交易,到时候会产生房多客少。第四,开发商从开发情况上来看,盖一点卖一点,说明什么现在房子不好卖。第五,从人口上来看30万人口,人才流失不少,有能力的已经去外地购房,去更好的地方发展。总而言之,没有更多工业入驻,流住更多的人,房价一定会降的,现金为王的时代马上来临,以后拼的不是谁手里有几套房子,拼的是谁手里有更多的现金。就像10年前买辆汽车为啥这么贵,现在为啥这么便宜,5年前买个克鲁兹就11万现在8万落地,因为那时候车少人多,现在供大需求所以便宜,房子也一样当供大于求的时候必须降,幅度不会太大,不是刚需,现在入手就是接盘,预估6000左右才是现在这个城市的正常价格。4.5千的时代已经过去了,这是大趋势