概要
（1）标的物业位于上海市宝山区同泰路128号，建筑面积3598.94平方米，不动产登记证号是沪房地宝字（2005）第024406号，土地性质是出让，房屋规划用途及实际用途均为商业服务。
（2）标的物业所在的淞宝板块，是宝山区政府所在地，是宝山市中心最繁华的地段，地理位置优越。临近逸仙路高架、轻轨3号线以及吴淞码头，且有116，728，848，849等多条公交线路，交通四通八达。
【资格】1.意向受让方应为依法设立并有效存续的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。
2.本项目接受联合受让主体，联合受让主体各方都应当符合受让方资格条件，且不得采用委托或信托等方式参与交易。联合体各方应当签订联合受让协议，明确联合体各方承担的责任及相互间的连带责任。
3.意向受让方应具有良好的财务状况和支付能力。
4.意向受让方应具有良好商业信用，无不良经营记录。
5.符合国家法律、行政法规规定的其他条件。
交易条件
转让底价6166万元，一次性付款，保证金1849.80万元。
物业简介
项目地点：上海市宝山区同泰路128号
资产类别：不动产
不动产登记证号：沪房地宝字（2005）第024406号
土地性质：出让
房屋规划用途：商业服务
实际用途：商业服务
房屋建筑面积：3598.94平方米
区位分析
1、标的物业所在的淞宝板块，是宝山区政府所在地，是宝山市中心最繁华的地段，地理位置优越。临近逸仙路高架、轻轨3号线以及吴淞码头，且有116，728，848，849等多条公交线路，交通四通八达。通向市区的交通便利，乘坐952B走高架40分钟内便可到达人民广场，自驾车走高架则更快。
2、周边配套
（1）医疗
上海市第一人民医院宝山分院(宝山区吴淞中心医院)-4号楼，上海市第一人民医院宝山分院(宝山区吴淞中心医院)-6号楼，上海市第一人民医院宝山分院-1号楼，一德大药房(淞滨店)，上海市宝山区血液管理办公室，吴淞街道社区卫生服务中心淞滨路分中心，汪金宝诊所，爱心献血屋，国大药房(淞兴路店)，上海市第一人民医院宝山分院(宝山区吴淞中心医院)-2号楼。
（2）教育
上海市吴淞中学，宝山区青少年科技指导站，海滨小学，宝山区淞滨路小学，宝山区少科站，上海公安学院，宝山图书馆，上海市宝山区同泰路小学，上海第二工业大学(宝山校区)，上海市吴淞实验学校。
（3）购物
全家便利店(淞滨路店)，沪客隆(淞滨路店)，北翼商厦，诺亚新天地广场，星月国际商务广场，国美电器(凇滨路店)，吴淞环岛花鸟市场A区，农工商超市(no.3481)，绿叶菜市场(淞兴店)，新华书店(同泰北路店)
重要信息披露
1、同泰路建筑面积较大，近期成交的案例中无适当的可比实例，故适当扩大了选取可比实例的范围。
2、本项目受让方如需银行按揭贷款的，需自行委托银行咨询办理。受让方需满足本项目价款支付条件。办理贷款所需材料由受让方自行准备，我所不提供任何贷款所需材料。
3、因本标的为国有资产，其转让过程时间较长，整个转让过程约180天。
4、本项目转让底价为含税价。