公摊正常，户型vs面积来说，个人感觉不太值。

买

一暗卫

🤝 我买完了 跟你有点不同

公摊有点大，20到25就差不多

不怎么样

入户那里那么大坨面积太浪费了吧，那间卧室也太小了吧，我看几遍才发现，对于这个面积，这种户型，简直是钱多了才买呀

不是很好
1、客餐厅之间空间浪费严重，要着重设计
2、暗卫，不建议
3、整体房型，右侧空的部分应该是电梯+楼梯，安静不足
4、主卧和阳台有距离，对采光有影响
5、右下阳台前有设备平台，建议考虑中央空调，在此处放外机。

不好

户型不太行，暗卫，厨房不独立，书房太小

暗卫

150平就别选四叶草了已经是改善房的面积了，动静分离才是首选

这么大的面积设计成这样，确实有些可惜，但也不是很差。起码南北通风OK，南向OK，每一部分的尺寸都足够，所以优点还是明显的。
但是缺点也有，主卫是暗卫可惜了，建议只大小便不洗澡，尽量保持干燥。入户之后的区域过于浪费，建议设计吧台或者小型读书区或者其他别的，甚至腾出一部分作主卧衣帽间都可以，总之要充分利用起来。

个人建议，仅供参考