【央企信托-西安高新安置房项目】
【规模】 8.8亿元
【期限】 24个月
【预期年化收益】 100万-300万-600万-1000万及以上:7.1%-7.4%-7.6%-7.7%
享受最高返利:17717032237
【付息方式】自然半年付息
【资金用途】 拟通过与西安高科集团子公司共同新设SPV公司控股西安市高新区棚改项目的项目公司股权。信托资金全部用于政府回购的安置房项目的开发建设。
【增信措施】
1,项目回款优势:项目已约定政府对本次安置房项目的回购价款及购房款支付方式,回购价款纳入政府预算,信托计划享有优先分配权。
2,高科集团与高科房产提供差额补足:高科集团由西安高新区管委会全资控股,主体评级AA+,存续3只公募债, 截至2021年9月末,高科集团合并总资产1,742.27亿元,2021年1-9月,营收181.61亿元。高科房产是高科集团直属二级房地产开发公司,高科集团及高科房产资产实力雄厚,盈利能力较强,对差额补足义务形成较强保障。
3,保障措施优势:SPV公司与项目公司均作为共同还款人;SPV公司提供51%股权质押、项目公司提供100%股权质押;SPV公司及项目公司应收账款质押;SPV公司与项目公司章证照共管、账户监管。
【规模】 8.8亿元
【期限】 24个月
【预期年化收益】 100万-300万-600万-1000万及以上:7.1%-7.4%-7.6%-7.7%
享受最高返利:17717032237
【付息方式】自然半年付息
【资金用途】 拟通过与西安高科集团子公司共同新设SPV公司控股西安市高新区棚改项目的项目公司股权。信托资金全部用于政府回购的安置房项目的开发建设。
【增信措施】
1,项目回款优势:项目已约定政府对本次安置房项目的回购价款及购房款支付方式,回购价款纳入政府预算,信托计划享有优先分配权。
2,高科集团与高科房产提供差额补足:高科集团由西安高新区管委会全资控股,主体评级AA+,存续3只公募债, 截至2021年9月末,高科集团合并总资产1,742.27亿元,2021年1-9月,营收181.61亿元。高科房产是高科集团直属二级房地产开发公司,高科集团及高科房产资产实力雄厚,盈利能力较强,对差额补足义务形成较强保障。
3,保障措施优势:SPV公司与项目公司均作为共同还款人;SPV公司提供51%股权质押、项目公司提供100%股权质押;SPV公司及项目公司应收账款质押;SPV公司与项目公司章证照共管、账户监管。