本人前后在深圳，上海，南京等大城市租过房子，这边是南京租房，且本人在上海呆的时间也不短，就简单对比下上海和南京租房的感受吧，希望能帮助到正在或者马上要去南京租房的伙伴
1、和上海相比，南京这边的二房东和上海的二房东一样，很多房子都被二房东拿走了，而且二房东绝大多数都是安徽人
2、但是最近两年，自如等机构拿房的比例有种超越二房东拿房的节奏，其实在上海，二房东的房子已经被机构蚕食了不少，但是在南京，很多个人二房东在我们和他谈价的时候总会以自己也是给机构干活儿为名义拒绝谈价（没上海房东好说话）
3、上海和南京签合同二房东给到的合同模版都有一样的现象，有的合同比较正规，有的合同比较简单，本人之前在上海租房一个二房东给到的合同直接现场手写几十个字就完事，也有很正规的，不过南京和上海的相比，南京的合同基本上都会有一个隐形坑人的点，合同上会有一条违规会扣一个月的租金，然后再加上你的押金，实际上是扣两个月的；另外一个隐形坑点是，比如说付三押一，签合同时收四个月的，然后下一次交房租是租房的第二个月，或者提前一个月，并不是等三个月块结束了再交，实际上变相的成了付三押二，这点大家签合同前一般都能看到他手写的每次交房租的日期，一看就发现这个坑，但是往往绝大多数人没仔细看就入坑
4、退房时的区别两个城市差距就更大了，上海这边无论是房东本人还是二房东，整体都比较爽快（可能是本人运气好，在上海换了五六个房东都是告诉房东东西已经清退，电费水费煤气费都已经结清，然后打扫好房子的视频发过去，押金就转过来了），南京这边几年下来也换了几个房东吧，大房东一个没遇到（主要是在河西清河北，油坊桥附近小区住）租到的都是二房东的房子，退房时没有一个爽利的，什么地板起皮了，墙壁有裂了什么奇奇怪怪的原因都有，反正是能赖掉就赖掉，而且南京和上海警察在这方面的作用也不一样，上海这边基本都会帮租房的，南京的基本上就是来了调解下然后双方去谈，然后没下文，除非租房的很强势才能拿到钱（和同事闲暇之余也聊过这个现象，结果聊下来几乎所有租房的同事都遇到过这种不愉快，而且也遇到过有同事拿不到押金然后在房租到期之前把电器房子全搞乱直接走人的情况，这点建议大家冷静哈）
整体感觉是上海房东不管是大房东还是二房东，只要你正常住，最后都爽快，不拖泥带水，南京很难说，这几年下来南京的同事们越来越多的开始选择正规机构的房子，很多都是自如的（这个也说不准，去年有一个全国连锁机构倒闭，哪个机构大家百度下就知道，很多同事连夜被赶出房子的情况也发生了一次），虽然每个月有服务费，但是整体算下来是便宜的，主要是不会被恶心到。
本人在油坊桥附近的几个小区，以及清河北园，清辉园等遇见最烂的二房东名字孙ning ，很年轻，据说他们全家都是做二房东的，另外还有一个是叫王伏kun ，这个也是让人恶心，地板铺的很劣质的木地板，平时我们拖地都不敢用劲，退房时有两三处起皮的地方说我们用水泡了，让我们去找人给他修，押金的事都不提，让他看看地板怎么扣钱，也不回复。反正出门在外大家都睁大眼睛，有坏人，也总会有好人，希望写这么多能帮到大家，也是希望南京能越来越好